“El alquiler es una necesidad real pero hace falta un parque de viviendas a precios asequibles”
Concha Osácar, socia fundadora de Azora (gestora de Hispania), cree que el alquiler de viviendas es una opción bien valorada y que hay una “necesidad real” porque la mentalidad y la situación económica y social de España ha cambiado. No obstante, insiste en que hace falta un parque de viviendas en alquiler a precios asequibles.
Osácar, que hizo estas declaraciones en un encuentro con otros expertos inmobiliarios organizado por el diario El Confidencial, subrayó que un 20% del parque de viviendas en alquiler sería razonable. “Ahora tenemos algo más de dos millones en alquiler y todavía nos hace falta otro millón más. Y para eso son necesarios recursos y financiación”, apuntó.
En este sentido, recalcó que por primera vez, los fondos internacionales están interesados en quedarse en España y financiar grandes parques de vivienda en alquiler como ya lo están haciendo en otros países donde son grandes propietarios. Aunque indicó que lo difícil en España es encontrar un proyecto con el tamaño adecuado a sus intereses.
Respecto a las rentabilidades, Osácar aseguró que, incluso con correcciones de precios de la vivienda, alcanzar un 3% “es un buen objetivo para la inversión en vivienda en alquiler” pero destacó que estas cifras son inferiores al 4%-4,5% de Europa o al 5% de Estados Unidos.
Concha Osácar: “La Administración no hace vivienda asequible porque no hay dinero y porque no quiere”
Concha Osácar es una de las voces más conocidas del panorama inmobiliario. Es socia fundadora de Azora y ha liderado la patronal de los fondos de inversión y pensiones (INVERCO) y el área inmobiliaria de Banco Santander Central Hispano y Banif. Azora gestiona actualmente 3.000 millones de euros en activos, entre los que destaca la vivienda asequible, tanto de alquiler como de venta. En esta entrevista nos cuenta sus planes de inversión, su visión del mercado y la razón por la que hay escasez de oferta residencial a un precio que pueda pagar la clase media.
Azora se prepara para levantar hasta 500 millones en la primera ronda de inversión de su fondo hotelero
El gigante Azora está negociando con los principales inversores institucionales globales la primera inyección de capital de su nuevo fondo hotelero, que nace con una cartera de unas 3.000 camas repartidas por el sur de Europa. La operación se cerrará en las próximas semanas y podría alcanzar un volumen cercano a los 500 millones de euros, prácticamente el objetivo máximo de capital que tenía previsto captar entre varias rondas de financiación. Además, está estudiando más operaciones este año, según ha podido saber idealista/news.
Osácar: “La vivienda en alquiler es limitadísima y la demanda es brutal por la mejora de la economía, no por el turismo”
Concha Osácar, socia fundadora de Azora, hace hincapié en que España cuenta con un “limitadísimo” parque de viviendas en alquiler, mientras que la demanda sigue creciendo gracias a la mejora de la economía y la creación de empleo, y no “por culpa del turismo”. “Hay una gran demanda de alquiler y, sin embargo, no ha habido una oferta que haya crecido para dar respuesta”, ha señalado.
Osácar: El precio del alquiler seguirá alto si no aumenta la oferta de viviendas
El mercado de la vivienda del alquiler está desplazando el de compra entre la población más joven. Eso nos lleva a una nueva etapa de la inversión inmobiliaria que deberá adaptarse a las nuevas necesidades de la población. Pero el precio seguirá elevado, si no aumenta la oferta. Así opina Concha Osácar, consejera delegada de Hispania, que desglosa, en la sexta edición de inmonext, las razones de que confirman esta tendencia al arrendamiento, ya que es "una realidad y, sobre todo, una necesidad".
Hispania sigue de caza: adquiere 199 viviendas en Madrid por 29,9 millones
Hispania, a través de su filial socimi “hispania real”, ha comprado dos edificios con un total de 199 viviendas en alquiler situados en la comunidad de Madrid. En concreto, 115 viviendas se encuentran en majadahonda y 84 en san Sebastián de los reyes. El importe de ambas operaciones asciende a 29,9 millones de euros Las operaciones incluyen también la adquisición de 227 plazas de garaje y 115 trasteros. Las viviendas adquiridas se encuentran actualmente explotadas en régimen de alquiler y presentan una ocupación del 87%
Hispania sigue de compras al adquirir 4 edificios de oficinas y 2 hoteles en Madrid
La inmobiliaria hispania sigue aflojando la chequera. Con su última adquisición se ha convertido en la propietaria de cuatro edificios de oficinas y de dos hoteles, todos ellos situados en Madrid. En concreto, la firma que dirige concha osácar se ha hecho con una cartera de 21.423 m2 por un valor de 42,15 millones de euros Los edificios de oficinas adquiridos están ubicados en la a1 (carretera de Burgos), al norte de Madrid, y cuentan con una superficie bruta alquilable total de 14.547 m2 y 387 plazas de garaje