“El alquiler es una necesidad real pero hace falta un parque de viviendas a precios asequibles”
Concha Osácar, socia fundadora de Azora (gestora de Hispania), cree que el alquiler de viviendas es una opción bien valorada y que hay una “necesidad real” porque la mentalidad y la situación económica y social de España ha cambiado. No obstante, insiste en que hace falta un parque de viviendas en alquiler a precios asequibles.
Osácar, que hizo estas declaraciones en un encuentro con otros expertos inmobiliarios organizado por el diario El Confidencial, subrayó que un 20% del parque de viviendas en alquiler sería razonable. “Ahora tenemos algo más de dos millones en alquiler y todavía nos hace falta otro millón más. Y para eso son necesarios recursos y financiación”, apuntó.
En este sentido, recalcó que por primera vez, los fondos internacionales están interesados en quedarse en España y financiar grandes parques de vivienda en alquiler como ya lo están haciendo en otros países donde son grandes propietarios. Aunque indicó que lo difícil en España es encontrar un proyecto con el tamaño adecuado a sus intereses.
Respecto a las rentabilidades, Osácar aseguró que, incluso con correcciones de precios de la vivienda, alcanzar un 3% “es un buen objetivo para la inversión en vivienda en alquiler” pero destacó que estas cifras son inferiores al 4%-4,5% de Europa o al 5% de Estados Unidos.
Osácar: “La vivienda en alquiler es limitadísima y la demanda es brutal por la mejora de la economía, no por el turismo”
Concha Osácar, socia fundadora de Azora, hace hincapié en que España cuenta con un “limitadísimo” parque de viviendas en alquiler, mientras que la demanda sigue creciendo gracias a la mejora de la economía y la creación de empleo, y no “por culpa del turismo”. “Hay una gran demanda de alquiler y, sin embargo, no ha habido una oferta que haya crecido para dar respuesta”, ha señalado.
Osácar: El precio del alquiler seguirá alto si no aumenta la oferta de viviendas
El mercado de la vivienda del alquiler está desplazando el de compra entre la población más joven. Eso nos lleva a una nueva etapa de la inversión inmobiliaria que deberá adaptarse a las nuevas necesidades de la población. Pero el precio seguirá elevado, si no aumenta la oferta. Así opina Concha Osácar, consejera delegada de Hispania, que desglosa, en la sexta edición de inmonext, las razones de que confirman esta tendencia al arrendamiento, ya que es "una realidad y, sobre todo, una necesidad".
Hispania sigue de caza: adquiere 199 viviendas en Madrid por 29,9 millones
Hispania, a través de su filial socimi “hispania real”, ha comprado dos edificios con un total de 199 viviendas en alquiler situados en la comunidad de Madrid. En concreto, 115 viviendas se encuentran en majadahonda y 84 en san Sebastián de los reyes. El importe de ambas operaciones asciende a 29,9 millones de euros Las operaciones incluyen también la adquisición de 227 plazas de garaje y 115 trasteros. Las viviendas adquiridas se encuentran actualmente explotadas en régimen de alquiler y presentan una ocupación del 87%
Hispania sigue de compras al adquirir 4 edificios de oficinas y 2 hoteles en Madrid
La inmobiliaria hispania sigue aflojando la chequera. Con su última adquisición se ha convertido en la propietaria de cuatro edificios de oficinas y de dos hoteles, todos ellos situados en Madrid. En concreto, la firma que dirige concha osácar se ha hecho con una cartera de 21.423 m2 por un valor de 42,15 millones de euros Los edificios de oficinas adquiridos están ubicados en la a1 (carretera de Burgos), al norte de Madrid, y cuentan con una superficie bruta alquilable total de 14.547 m2 y 387 plazas de garaje
Hispania compra la inmobiliaria de la once
Hispania ha tomado un 90% del capital de oncisa, inmobiliaria de la once, a través de la suscripción de una ampliación de capital por valor de 80,2 millones de euros. Oncisa gestiona 46.416 m2 de oficinas, distribuidos en 9 inmuebles valorados en 120,4 millones, incluida deuda. Los activos se encuentran situados en Madrid y en málaga La inmobiliaria cotizada asevera en una nota de prensa que todos los activos de la cartera de oncisa son de “gran calidad y cuentan con excelentes ubicaciones”. En este sentido, aclara que ocho están en zonas altamente consolidadas de Madrid -en las proximidades de la m-30- y el edificio de málaga, junto al centro histórico de la ciudad
Nota de prensa: lazora adquiere Resa, líder del mercado español de residencias universitarias
Lazora, la mayor sociedad patrimonialista de España en vivienda social en alquiler, ha adquirido Resa, líder español del mercado de residencias universitarias. Los vendedores son 17 accionistas entre los que destacan, por su participación, los socios fundadores Catalana Occidente, Catalunya Caixa, NovaCaixagalicia y el grupo francés Caisse des Depot et Consignation. En el accionariado permanecerán la Fundación Mª Francisca Roviralta, los fondos de pensiones de Elkarkidetza y la Universidad de Salamanca. El Grupo Confide, socio fundador de Resa y accionista de referencia del Grupo Sar, líder en servicios asistenciales para tercera edad, permanecerá en el grupo ampliando su participación en la sociedad de gestión