La vivienda en España sigue sobrevalorada un 8%, según The Economist

El precio de la vivienda en España ha caído un 0,2%% en el último año hasta febrero y acumula un descenso del 31,3% desde los máximos registrados en el cuarto trimestre de 2007, según el semanario británico “The Economist”. Las viviendas en España siguen sobrevaloradas entre un 8% y un 18%. En Canadá, Australia, Bélgica o Francia las viviendas están mucho más sobrevaloradas con respecto a los ingresos medios.

España ha dejado de aparecer entre los países con más caídas de precio. Con una caída del 0,2% interanual hasta febrero, le han superado Grecia con un descenso del 6,1%, China, con un -5,6%, Singapore, con un -3,9%, Italia, con un -3,8% o Francia, con un -2,1%.

En el lado contrario se ha situado Irlanda donde la vivienda se ha revalorizado un 16,2% interanual, seguido de Turquía, con un 16% de subida y Hong Kong, con un +11,9%.

Con todo, España ha dejado de ser el país con la vivienda más sobrevalorada del mundo, tal y como ocurría en 2010, cuando el semanario señalaba que los pisos en nuestro país estaban un 55% por encima de su precio razonable.

A la hora de calcular la sobrevaloración de la vivienda, The Economist analiza los datos a largo plazo de precio de alquiler y salarios. De acuerdo con esta clasificación, Canadá, Australia, Bélgica o Francia estarían entre los países con una vivienda más sobrevalorada.

Evolución del precio de la vivienda en los últimos años

La herramienta del precio de la vivienda de The Economist muestra cómo España aún se mantiene como el país donde más han subido los precios a largo plazo y pese a la caída. En concreto, el precio de una vivienda se habría multiplicado por prácticamente 30 veces desde 1975. Al mirar a más corto plazo, desde 1997 o el comienzo de la última burbuja de precios, se observa cómo España ya no es el país con mayor aumento de precio del mundo.