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La vivienda en España sigue sobrevalorada un 8%, según The Economist

Autor: Redacción

El precio de la vivienda en España ha caído un 0,2%% en el último año hasta febrero y acumula un descenso del 31,3% desde los máximos registrados en el cuarto trimestre de 2007, según el semanario británico “The Economist”. Las viviendas en España siguen sobrevaloradas entre un 8% y un 18%. En Canadá, Australia, Bélgica o Francia las viviendas están mucho más sobrevaloradas con respecto a los ingresos medios.

España ha dejado de aparecer entre los países con más caídas de precio. Con una caída del 0,2% interanual hasta febrero, le han superado Grecia con un descenso del 6,1%, China, con un -5,6%, Singapore, con un -3,9%, Italia, con un -3,8% o Francia, con un -2,1%.

En el lado contrario se ha situado Irlanda donde la vivienda se ha revalorizado un 16,2% interanual, seguido de Turquía, con un 16% de subida y Hong Kong, con un +11,9%.

Con todo, España ha dejado de ser el país con la vivienda más sobrevalorada del mundo, tal y como ocurría en 2010, cuando el semanario señalaba que los pisos en nuestro país estaban un 55% por encima de su precio razonable.

A la hora de calcular la sobrevaloración de la vivienda, The Economist analiza los datos a largo plazo de precio de alquiler y salarios. De acuerdo con esta clasificación, Canadá, Australia, Bélgica o Francia estarían entre los países con una vivienda más sobrevalorada.

Evolución del precio de la vivienda en los últimos años

La herramienta del precio de la vivienda de The Economist muestra cómo España aún se mantiene como el país donde más han subido los precios a largo plazo y pese a la caída. En concreto, el precio de una vivienda se habría multiplicado por prácticamente 30 veces desde 1975. Al mirar a más corto plazo, desde 1997 o el comienzo de la última burbuja de precios, se observa cómo España ya no es el país con mayor aumento de precio del mundo.

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Comentarios

Soy de la opinión de que en España irá por barrios....
Hay zonas donde la demanda empieza a superar a la oferta, vease barrios premium y medios de Barcelona o Madrid.. Aquí se divisa una probable subida de precios.... en otras zonas aún puede haber un recorrido a la baja...
Parece que la media puede ser una estabilidad de precios, aunque depende mucho del resultado de las muchas elecciones que se avecinan....
Es casi una cuestión de fe......
Yo apuesto por una estabilidad en los próximos años.

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Hola guapos, esta todo muy bonito

En the economist, dice que han bajado, quien tiene mas interes,the economis, le importa un buebo espagnia

Asi que encontrar algo mono no un zulo es carisimo

No tiene sentido los precios, a VER LA PASTA

No hay pasta , no hay venta eso si cuantos notarios, abogados directores de banco jueces, y amigos de estos hay pues todos estos tienen algun

Ref, al alquiler, es dificil la gente no paga , si pagara seria negocio

Salud hnos.
Osasun anaia

Ah hay un poeta que lo explica todo,es Leon Felipe, y el titulo yo ya se de todos los cuentos, es cortita y os delaitara para muchos dias

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Decia que abogados y amigos todos estos tienen algun (guille), que es interesante para ganar mas, a ver si no se , censura

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Resulta que hemos pasado la mayor recesion desde 1929 (casi 100 años) y vemos que la vivienda ha subido desde el inicio de la mayor crisis:

Alemania ha subido un 32,8 % (casi nada)

Reino unido : 12,8 (recordar que en 2007 tenian una burbuja inmobiliaria y ahora ya esta un 12,8 por ciento mayor)

Suecia : subida de 23,8%

Suiza 29,2 % mas

Belgica 15% mas

Canada: 29,5 mas

Australia: 30, 8 mas

Brasil : 200 % mas

De los 26 paises analizados ha subido la vivienda en 18 paises

Y todo eso con la mayor crisis de los ultimos 100 años

Si no llega haber crisis( o no fuera tan grande) cual hubiera sido la subida ?

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Existen datos que no se pueden reflejar en las gráficas...hay que tener en cuenta que nuestro país es uno de los que, porcentualmente, más economía sumergida tiene...por lo tanto, el tema precio-salario es relativo...también hay que valorar los pudientes compradores extranjeros que eligen España como segunda residencia o jubilación.....ojo al dato Sres.

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