El producto de calidad, bien ubicado y a buen precio vuela. Como prueba de ello está La promoción de viviendas nuevas de Santa Engracia 120 , En pleno centro de Chamberí, que anteriormente fue un NH Hoteles Prisma. De las 103 viviendas del complejo se han vendido ya 80 unidades, es decir, cerca del 75% del total en los últimos dos meses.
La comercialización de la promoción de Santa Engracia 120, uno de los proyectos de rehabilitación residencial de mayor volumen y más singulares del centro de Madrid, va viento en popa. La consultora inmobiliaria CBRE actualmente está comercializando las 103 viviendas y en dos meses han vendido 80 unidades. Según Samuel Población, Director Nacional de Residencial & Suelo de CBRE, se ha logrado “esta cifra récord” gracias a varios factores entre los que se encuentran su inmejorable ubicación en el centro de la ciudad, unos precios racionales y la vuelta de la concesión de hipotecas.
En cuanto al perfil del comprador de este tipo de vivienda, es muy variopinto: desde inversores que compran para después alquiler, hasta personas jóvenes que buscan una vivienda en propiedad, ejecutivos o compradores de provincias.
La entrega “llave en mano” está prevista para este próximo verano. La promoción consta de 103 apartamentos de 1 y 2 dormitorios, locales comerciales, 106 plazas de garaje y trasteros. Las viviendas se entregarán con cocinas completamente nuevas y mobiliario incluido para la totalidad de estancias de la vivienda.
Este complejo anteriormente estaba explotado por NH Hoteles pero el año pasado la multifamily office Mazabi lo compró. Estaba valorado en 32 millones de euros. El objetivo de Mazabi era reformar los apartamentos, para su posterior venta. La firma estima que los pisos pueden destinarse al alquiler por entre 800 y 1.000 euros mensuales, para obtener una rentabilidad media del 4%.
Mazabi pondrá en alquiler los 103 pisos de nh hoteles en santa engracia (Madrid) tras comprarlos
La multifamily office mazabi ha vuelto a salir de compras. Ha adquirido 103 apartamentos y 106 plazas de garaje situados en la calle santa engracia 120, en pleno centro de Madrid. Este complejo, explotado anteriormente por nh hoteles, está valorado en 32 millones de euros. El objetivo de mazabi es sacar los pisos al mercado de alquiler por entre 800 y 1.000 euros mensuales, para obtener una rentabilidad media del 4%
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2 Comentarios:
Imagínate que te relajas, compraste tu vivienda y una tarde cualquiera jugando con los niños en el salón, te enteras que esa mísma semana tu vivienda se ha depreciado una barbaridad en relación con la ganancia producida en algun fondo de de inversión ( a causa de por ejemplo
La quiebra de Alguna moneda en relación con el dólar). Y tu ahí "despistao", menudo trauma, de estar Bien informado Podrías haber cerrado tu posición en "vivienda familiar" rápido , vendiéndola un lunes, te vas a la calle una semana, invertir ese dinero en uno de esos fondos y luego ya Volver a entrar en "piso".
:-)
Luego como dice Borja en deflación, manteniendo el dinero en el banco ya ganas capacidad adquisitiva, pero ojo capacidad adquisitiva pero no seamos codiciosos es
Capacidad adquisitiva para
No adquirir Nada!
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