El precio del suelo urbano sube al albor de la recuperación del sector inmobiliario. La mejora de la economía del país, con una bajada de los datos del paro, y el aumento de la demanda de vivienda han propiciado que los precios se eleven un 5,2% a lo largo de 2014 y que las operaciones alcancen un total de 15.900 transacciones, un incremento del 9,2% en relación con las ventas de 2013, según los datos del Ministerio de Fomento.
Según el Flash Inmobiliario que elabora BBVA Research, las poblaciones con más de 10.000 habitantes en las regiones más orientadas al turismo son las que tiran de la venta de suelo, donde crecieron un 26,3% en tasas interanuales, mientras que las operaciones en las comunidades de interior se mantienen relativamente estancadas.
Después de un ajuste de precios generalizado del 45% desde máximos, el aumento de precios del suelo se concentra en mercados de Madrid, Andalucía, Cataluña, Galicia y País Vasco. El camino a la recuperación sigue siendo más largo en el resto de regiones, recuerda el servicio de estudios de la entidad bancaria.
El aumento de la actividad constructora también ofrece una mejora del panorama del sector inmobiliario. El mercado laboral creció en la construcción un 0,8% en el pasado mes de marzo, por encima de la media, junto a una reducción del paro. Además, las actividades relacionadas con la construcción tuvieron resultados positivos como el consumo de cemento, con un aumento del volumen en marzo del 8,2% en su tasa interanual. También, la firma de visados de construcción de vivienda de obra nueva repuntó hasta las 4.203 unidades, mostrando un incremento interanual del 48%.
BBVA estima que el 30% del stock son viviendas invendibles
Pese a que aún no hay una estadística fiable sobre el stock de vivienda sin vender, BBVA ha arrojado un poco de luz sobre la mesa. Según Ignacio San Martín, responsable del Servicio de Estudios de BBVA Real Estate, actualmente hay 450.000 viviendas en stock, de las cuales el 30% se encuentra en mercados complejos y difíciles de vender.
El precio de la vivienda en Albacete ya roza en julio a los 1.800 euros/m2
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¿Cuánto se paga de plusvalía por la venta de una vivienda?
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3 Comentarios:
La inmensa bajada de la demanda de vivienda, propicia una fuerte depreciación del suelo urbano, según YO.
que haya mucha construccion es negativo para el vendedor de segunda mano. todo piso de segunda mano aqui anunciado tendra que competir contra ellos. y la unica manera de competir contra algo que es mejor, es siendo mucho mas barato.
pues todos trankilos , porque, los directores de bancos que son mas de 1000 + loa amiguetes de estos,+ los notarios, y abogaetes, y registradores, mas, los parasitos de hacienda, que parasitan a ver si hay cholletes+ mas las amigas de estos, funcionarias, tambien y jueses, y policias, y guardia civiles,aun me sobran 5 millones de pisos, osea que en la bola de cristal pone que faltan tipos con ganas de compra, producto hay,que hacemos, compramos a medio plazo el 2051 se habran ido los brotes verdes o todavia no,barato paisa ,prisas matan amigo
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