Servihabitat, la inmobiliaria de Caixabank, la somi Merlin Properties y Neinor Homes, la inmobiliaria en manos del fondo Lone Star, están convencidas de que el sector inmobiliario se enfrenta a un futuro prometedor a medio plazo.
Al menos, eso es lo que han asegurado los máximos responsables de las tres compañías en un encuentro relacionado con el sector. ¿Y qué es lo que dicen sus previsiones?
Servihabitat, por ejemplo, cree que el precio de las viviendas seguirá subiendo, que se elevará la compraventa y que el alquiler poco a poco irá ganando terreno como opción residencial. Merlin, por su parte, intuye que la actividad del sector patrimonial será muy alta en los próximos años y Neinor Homes, que el mercado tendrá el viento a su favor a medio plazo.
En concreto, Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat, apunta a que el precio de la vivienda se incrementará en torno al 6,2% durante 2016, un alza que prácticamente supera en tres veces la prevista para el ejercicio en curso (sus pronósticos adelantan un aumento de entre el 2,3% y el 2,6% en 2015).
Además, considera que las transacciones pueden crecer el año que viene alrededor del 25%, al pasar de las 400.000 unidades vendidas en este ejercicio al medio millón del próximo. Otra de sus predicciones es que el alquiler, que ya ocupa el 21% del mercado, seguirá creciendo gracias, sobre todo, a la predilección de los jóvenes por esta opción residencial frente a la compra, a la mayor movilidad de la población por motivos de trabajo.
Para la inmobiliaria de Caixabank, estas cifras dejan entrever que el sector vivirá una aceleración en 2016 respecto al ritmo de mejora que está viviendo en los últimos meses.
“En ausencia de externalidades, estamos ante un ciclo positivo, al menos en el sector patrimonial, en el que deberíamos tener mucho viento de cola durante mucho tiempo. Si se gestiona bien, la actual fase expansiva del sector puede durar siete años”, estima Ismael Clemente, presidente de la socimi Merlin Properties, que también ha asegurado que los próximos años serán de una actividad frenética.
Por su parte, Juan Velayos, consejero delegado de Ninor Homes, recuerda que entre los retos que afronta el sector para apuntalar esta recuperación está el de dejar de ser "egocéntrico" y pensar menos en la oferta y más en la demanda, en el tipo de vivienda que quieren los ciudadanos. “El sector afronta importantes cambios", afirma.
Sus declaraciones coinciden en el tiempo con las realizadas por Anida, la unidad inmobiliaria de BBVA, que ha asegurado que 2015 pasará a la historia por ser el año de la estabilización en el sector y empezar a dar señales positivas de mejoría para los próximos años.
Servihabitat: "El alquiler continuará ganando terreno como opción residencial"
El alquiler tiene cada vez más peso en el sector inmobiliario como opción para vivir. La población más joven y que accede por primera vez a una vivienda son los que más demandan viviendas en arrendamiento, según un estido realizado por Servihabitat. La mayoría se decanta por alquilar frente a la compra porque no pueden acceder a una hipoteca.
Merlin analiza su amplia cartera de inmuebles de cara al futuro
La socimi Merlin Properties ultima la venta de 1.500 viviendas procedentes de Testa y analiza el futuro de su cartera hotelera. Su presidente, Ismael Clemente, afirma que el próximo interés inversor se centra en activos logísticos e industriales junto a las oficinas ya adquiridas a Sacyr. Para los activos en suelo y los centros comerciales espera aguantarlos en balance hasta que mejore la situación.
Fevitur apoya la postura de Apartur en Bruselas sobre la retirada de pisos turísticos
Fevitur, la organización patronal que representa a más de 526.000 viviendas turísticas y 350.000 alojamientos temporales registrados en España, ha respaldado la comparecencia de la directora general de Apartur, Marian Muro, ante la Comisión Especial sobre la Crisis de la Vivienda en la Unión Europea del Parlamento Europeo, en la que ha defendido que eliminar los pisos turísticos "no mejorará el acceso a la vivienda".
Las tres caras de la okupación en España: cómo actuar en cada caso, según un abogado
La okupación de viviendas se ha convertido en un fenómeno alarmante en España, y las cifras oficiales lo corroboran. El abogado Santiago Thomás de Carranza desglosa los diferentes tipos de okupación en España: el allanamiento de morada, que afecta a la vivienda habitual y es considerado un delito más grave; la usurpación, que se refiere a la ocupación de propiedades vacías y no habitadas; y la inquiokupación, donde inquilinos que inicialmente tenían un contrato de arrendamiento dejan
La Audiencia de Cantabria frena un desahucio tras constatar la vulnerabilidad del inquilino
La Audiencia Provincial de Cantabria ha acordado dejar en suspenso el desahucio y lanzamiento de un inquilino en situación de vulnerabilidad, en aplicación del Real Decreto-ley 1/2025, que extiende hasta el próximo 31 de diciembre las medidas excepcionales de protección frente a la pérdida de vivienda habitual. El tribunal entiende que, dada la condición de gran tenedora de la propietaria y la vulnerabilidad acreditada por el arrendatario, debe aplicarse la protección excepcional pre
¿Es legal pagar una reserva para un piso en alquiler?
La oferta de casas en alquiler ha descendido desde que entró en vigor la Ley de Vivienda. Las medidas intervencionistas y la inseguridad jurídica que padecen los arrendadores han debilitado el mercado. Por ello, muchos caseros buscan garantías en los candidatos a inquilinos, como que paguen una reserva. ¿Es esto legal? Sí, lo es. Se puede reservar un piso mediante el pago de una señal. Lo habitual es que se paguen unos 300 o 500 euros, aunque depende de la renta mensual. Este precio s
7 Comentarios:
lo dije hace 1 año ., en 2015 400.000 operaciones . y 500.000 en 2016, nos vamos a un 30% de viviendas en alquiler, cada uno a lo suyo ., unos compramos como inversión, y otros alquilan porque no les interesa comprar
Ay, los expertos, los expertos ... Que miedo me dan los expertos
Se han equivocado de titular. El titular es:
El hundimiento del sector inmobiliario se acelerará en los próximos años, según los expertos
Soy profesional inmobiliario, y me parece una vergüenza que Servihabitat haga estas previsiones que no responden a la realidad. La vivienda no solo no va a subir en el corto o medio plazo, sino que sigue sobrevalorada para los ingresos que tanto han menguado en las familias durante esta larga crisis.
Es verdad que este año se ha notado una recuperación del sector, pero de ahí a decir que va a subir durante el 2016 va un abismo. Servihabitat es la inmobiliaria de un banco, y evidentemente con pocos expertos en vivienda.
ubicación , ubicación y ubicación son las 3 claves -.,
Profesional inmobiliario: nos puedes decir en qué ciudad trabajas? Es importante, no es lo mismo Madrid capital que Cuenca
llevamos desde el año 2008 con noticias de la recuperacion inmobiliaria. cierto es que algun año acertaran, pero no este.
estos de servihabitat son unos linces. yo tambien pronostico que el atletico ganara una liga en algun año proximo. sin duda.
con expertos asi. vamos listos.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta