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La recuperación del sector inmobiliario se acelerará en los próximos años, según los expertos

Autor: Redacción

Servihabitat, la inmobiliaria de Caixabank, la somi Merlin Properties y Neinor Homes, la inmobiliaria en manos del fondo Lone Star, están convencidas de que el sector inmobiliario se enfrenta a un futuro prometedor a medio plazo.

Al menos, eso es lo que han asegurado los máximos responsables de las tres compañías en un encuentro relacionado con el sector. ¿Y qué es lo que dicen sus previsiones?

Servihabitat, por ejemplo, cree que el precio de las viviendas seguirá subiendo, que se elevará la compraventa y que el alquiler poco a poco irá ganando terreno como opción residencial. Merlin, por su parte, intuye que la actividad del sector patrimonial será muy alta en los próximos años y Neinor Homes, que el mercado tendrá el viento a su favor a medio plazo.

En concreto, Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat, apunta a que el precio de la vivienda se incrementará en torno al 6,2% durante 2016, un alza que prácticamente supera en tres veces la prevista para el ejercicio en curso (sus pronósticos adelantan un aumento de entre el 2,3% y el 2,6% en 2015).

Además, considera que las transacciones pueden crecer el año que viene alrededor del 25%, al pasar de las 400.000 unidades vendidas en este ejercicio al medio millón del próximo. Otra de sus predicciones es que el alquiler, que ya ocupa el 21% del mercado, seguirá creciendo gracias, sobre todo, a la predilección de los jóvenes por esta opción residencial frente a la compra, a la mayor movilidad de la población por motivos de trabajo.

Para la inmobiliaria de Caixabank, estas cifras dejan entrever que el sector vivirá una aceleración en 2016 respecto al ritmo de mejora que está viviendo en los últimos meses.

“En ausencia de externalidades, estamos ante un ciclo positivo, al menos en el sector patrimonial, en el que deberíamos tener mucho viento de cola durante mucho tiempo. Si se gestiona bien, la actual fase expansiva del sector puede durar siete años”, estima Ismael Clemente, presidente de la socimi Merlin Properties, que también ha asegurado que los próximos años serán de una actividad frenética.

Por su parte, Juan Velayos, consejero delegado de Ninor Homes, recuerda que entre los retos que afronta el sector para apuntalar esta recuperación está el de dejar de ser "egocéntrico" y pensar menos en la oferta y más en la demanda, en el tipo de vivienda que quieren los ciudadanos. “El sector afronta importantes cambios", afirma.

Sus declaraciones coinciden en el tiempo con las realizadas por Anida, la unidad inmobiliaria de BBVA, que ha asegurado que 2015 pasará a la historia por ser el año de la estabilización en el sector y empezar a dar señales positivas de mejoría para los próximos años.