El Consejo General del Notariado afirma que el precio de la vivienda bajó en abril un 5,1% interanual, hasta situarse en 1.241 euros el m2. Este abaratamiento se debe tanto a la caída del precio de las vivendas unifamiliares, como de los pisos. Y dentro de los pisos, los nuevos se abarataron un 23,4% interanual, mientras que los de segunda mano lo hicieron en un 2,5%. En cambio, tanto las ventas de casas como la concesión de hipotecas cerraron en positivo en el mes de abril.
En concreto, en abril el precio medio de la vivienda bajó un 5,1%, hasta los 1.241 euros el m2. Este abaratamiento se debió tanto a la caída del precio de las viviendas unifamiliares (1,6% interanual), como al de los pisos (5,9% interanual). Dentro de los pisos de precio libre, los de segunda mano se abarataron un 2,5% interanual, hasta los 1.366 euros, mientras que los nuevos se depreciaron un 23,4% interanual, hasta los 1.665 euros el m2.
Pero no todo han sido datos negativos. De hecho, la compraventa de viviendas registró un aumento del 16,2% interanual, que se eleva hasta el 18,9% en la serie corregida de estacionalidad, al cerrarse 39.461 operaciones.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del 15,6%, gracias sobre todo a la venta de segunda mano (19,1% interanual), ya que la de pisos nuevos experimentó una contracción del 9,7% interanual. Por su parte, la transmisión de vivienda unifamiliar subió un 18,6%.
En cuanto a la concesión de hipotecas, se incrementó un 38,3% interanual en abril, hasta los 18.733 nuevos préstamos. En cambio, su cuantía media se redujo un 4,9% en términos interanuales hasta los 120.125 euros.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 78,2%.
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12 Comentarios:
¿Pero no quedábamos en que el precio de la vivienda subía? Diantres, con la enorme cosecha de parados que hay a los que venderles un piso...
Y por qué es negativo que el precio de los pisos baje, así en general? Lo será para unos cuantos, interesados en que suba, pero no para todo el mundo.
La vivienda en España tiene que bajar mucho todavía para adaptarse al mermado poder adquisitivo de la inmensa mayoría de la población.
Muchos precios se justifican aún por la existencia de un préstamo hipotecario: gente que compró a precios altos está pasándolo fatal para pagar la hipoteca y pone la casa a la venta al precio al que compró y que aún debe casi íntegramente. Lo que no están dispuestos a hacer, mientras puedan, es quedarse sin casa y además seguir pagando una parte de ella. Si tienen que sufrir, que sea disfrutando la casa, pero si alguien les permite irse sin lastre, lo harán con alivio.
Por tanto, hay que distinguir los anuncios en los que se vende una casa de aquellos en los que lo que se vende es una hipoteca, y de regalo, una casa. "Vendo hipoteca, regalo piso".
Normalmente la hipoteca vale el doble o más de lo que vale la casa, así que supongo que, a la vez que ponen el anuncio, también echarán la lotería.
Frente al baile de cifras, que son manipulables por naturaleza, lo mejor es aplicar el sentido común: la realidad económica indica que la tendencia de los precios del mercado inmobiliario solo puede ser a la baja.
El problema de que "baja el paro" es la media verdad que representa. ¿Baja el paro cuando el 90% son contratos temporales? Y de los que no lo son, ¿cuál es el sueldo medio? Por favor, en serio, cuentos de que los pisos suben a otros. Hay otra posibilidad. Que no sé de qué manera nos esté dando por volver a las andadas ahora que el EURIBOR está bajito. Vamos, que en cuanto a Draghi le dé por subirlo, la habremos vuelto a cagar. Sencillamente no me creo nada.
los pisos bajan un 5% anual. que novedad. y encima, certificado ante notario. habra mas de uno rabiando por aqui.
y los nuevos un 23%. eso va a presionar a la baja a la segunda mano. como llevamos diciendo desde hace mas de un año.
el dato de los notarios es muy interesante, te dice el precio medio del metro cuadrado de las viviendas vendidas en un mes en toda españa.
Los 27.267 pisos de segunda mano vendidos en abril en toda españa han tenido un precio medio de 1.366 euros/metro. Lo que supone un 2,5% menos que el precio medio de los pisos de segunda mano que se vendieron en abril de 2015.
Este mes los pisos de segunda mano vendidos en toda españa han sido un 2,5% más baratos que los que se vendieron en abril de 2015.
Un dato muy interesante, y muy volátil en función de la tipología de los pisos que se venden cada mes. Si un mes de mayo se vendieran todos los pisos en el barrio salamanca de madrid, y en el mes de mayo del mes anterior se vendieran todos los pisos en vallecas, el precio medio sería un 250% superior, pero lo que no sería correcto sería titular "los pisos se encarecen un 250% interanual en España".
:-D
Por ejemplo, atendiendo a los informes pasados del mismo consejo de notariado,
en el mes de agosto de 2015 el precio medio de la vivienda libre comprada en ese mes fue de 1.169 euros/metro. y 4 meses después las viviendas libres compradas tuvieron un precio medio de 1.340 euros/metro. En 4 meses un 15% más caros, sería erróneo el titular de que la vivienda ha subido un 15% en 4 meses, más correcto precisar que el precio medio de las viviendas vendidas en enero de 2016 fue un 15% superior al precio medio de las viviendas vendidas en agosto de 2015.
De nada amigos. De todos modos un informe muy interesante en cuanto que habla de operaciones realizadas, operaciones reales de compraventa. El titular del la noticia es un desastre, y el desarrollo aún peor. Noticia firmada por :"equipo"
Incluso en el desarrollo de la noticia dice que lo ocurrido es "negativo" ¿?
hasta fran reconoce que los pisos bajan. y alvaro calla. que esta pasando aqui?? bueno, nada que no supieramos ya. tan solo que es mas oficial y mas patente. que siguen cayendo. lo de siempre.
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