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El mercado de la vivienda se tiñe de rojo: el precio cae un 4,2% en octubre

Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 1,3% durante el mes de octubre, situándose en 1.513 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de octubre de 2015 (1.579 euros/m2) la caída interanual es del 4,2%.

Comunidades Autónomas

El precio ha aumentado en 2 de las 17 comunidades. La mayor subida se ha registrado en Baleares, donde los propietarios piden un 0,7% más por sus viviendas que hace un mes, seguida por la subida de Extremadura (0,1%). En todas las demás los precios se han reducido. La mayor caída se ha producido en La Rioja (-3,6%) y Aragón (-1,9%), seguidas por Navarra (-1,8%), Catalunya y Murcia (-1,7% en ambos casos). 

Euskadi (2.495 euros/m2) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.362 euros/m2) y Baleares (1.947 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos Castilla La Mancha (897 euros/m2), Extremadura (917 euros/m2) y Murcia (992 euros/m2), que son las comunidades más económicas. 

Provincias

El número de provincias españolas que mantuvo sus precios en positivo durante el mes de octubre es de 8. El precio ha crecido un 0,9% en Segovia, seguido por las subidas de Cuenca (0,8%), Baleares (0,7%), Ourense (0,6%) y Cáceres (0,4%). La mayor caída, en cambio, se ha registrado en La Rioja (-3,6%), Castellón (-3,2%), Teruel  (-3%), Zaragoza (-2%) y Ciudad Real (-2%).

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.815 euros/m2 y 2.560 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.362 euros/m2) y Barcelona (2.153 euros/m2).

Toledo es la provincia más económica con un precio de 815 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ciudad Real (833 euros/m2) y Cuenca (858 euros/m2). 

Capitales

Durante el mes de octubre el número de capitales que subían de precio ha sido de 18. La subida más pronunciada es la vivida por Lleida, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,9%. En Segovia el incremento ha sido del 1,6%, mientras que en Barcelona se ha quedado en el 1,4%. Palma de Mallorca ha registrado la cuarta subida más importante, con un 1,3%. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Huesca (-3,4%), Castellón (-3,2%), Teruel (-2,9%), Almería (-1,8%) y Córdoba (-1,7%). 

San Sebastián sigue siendo la ciudad más exclusiva de España, con sus 3.889 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.717 euros/m2) y Madrid (2.913 euros/m2). Lleida, en cambio, es la más económica, con sus 895 euros/m2, seguida por Castellón (954 euros/m2) y Ávila (1.005 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

idealista es actualmente la plataforma más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras 16 años de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas. 

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 428.647 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 26 de septiembre y el 28 de octubre de 2016. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.