El precio de la vivienda libre ha arrancado el primer trimestre del año con una subida del 2,2%, hasta situarse en 1.525,8 euros el m2, un nivel que no se veía desde el cuarto trimestre de 2012, según datos del Ministerio de Fomento, que se basa en el valor de tasación. Con este aumento el precio acumula ya ocho trimestres consecutivos de avances, con lo que deja atrás una racha de 26 trimestres de caídas interanuales.
En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó una pequeña caída interanual del -0,5%, fruto del repunte sufrido por el IPC en el primer trimestre.
Por CCAA, se constata que 11 de ellas presentaron crecimientos interanuales, destacando Cataluña (5,4%), Madrid (4,9%), Ceuta y Melilla (4,2%), Canarias (3,9%), Cantabria (3,0%) y Navarra (2,6%). Por el contrario, siete Comunidades Autónomas mostraron aún caídas interanuales, siendo las más destacables, Extremadura (-2,3%), Asturias (-1,7%), Aragón (-1,5%) y Murcia (-1,5%).
Evolución desde máximos
Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado en el primer trimestre de 2017 fue un 27,4% inferior al del nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 4,8%. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 32,7%.
Análisis por antigüedad de las viviendas y municipios
El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.781,2 euros en el primer trimestre de 2017. Esto supone un crecimiento interanual del 3,1%.
En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.517,6 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,1% en tasa interanual.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentaron en San Sebastián, 3.286,0 euros/m2, Sant Cugat del Vallès, 2.875,8 euros/m2, Barcelona, 2.851,5 euros/m2, Getxo, 2.762,6 euros/m2, Santa Eulalia del Río, 2.747,3 euros/m2, Ibiza, 2.713,5 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.659,1 euros/m2 y Madrid, 2.652,0 euros/m2.
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Elda, 520,0 euros/m2, Jumilla, 575,2 euros/m2, Ontinyent, 581,1 euros/m2, Novelda, 585,8 euros/ m2, Villarrobledo, 593,4 euros/m2 y Alcoy, 608,5 euros/m2.
El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, afirmó durante la inauguración oficial del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) que “es bueno que el sector de la promoción y venta de vivienda recobre un cierto protagonismo, pero no se repetirán las situaciones del pasado”.
“Las actuales cifras en el sector de la vivienda son alejadas de las que se encontraban en los años precrisis. Estamos en un escenario de crecimiento sostenible, que es necesario que se siga produciendo para el sector y para la demanda", concretó el ministro.
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