Información sobre vivienda y economía

La compraventa de viviendas subió en noviembre y 2017 enfila máximos desde el estallido de la crisis

Autor: Redacción

El pasado mes de noviembre se realizaron 40.579 compraventas de viviendas en España, un 18% más que un año antes, según los datos del INE. La cifra acumulada en los 11 primeros meses de 2017 alcanza las 432.212 operaciones, lo que arroja un alza del 15% interanual y deja a las puertas la posibilidad de superar las previsiones (450.000). De mantenerse el ritmo actual de transacciones, 2017 podría acabar con más de 460.000 compraventas. 

De hecho, en los últimos 12 meses de los que hay datos disponibles (diciembre 2016 a noviembre 2017), el acumulado alcanza las 461.720 operaciones. Además, la media mensual entre enero y noviembre se sitúa en torno a 39.300 operaciones, lo que significa que, de mantenerse esa tendencia, podrían llegar a registrarse en torno a 470.000. 

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que “los datos muestran la fortaleza del sector que ha superado las previsiones más optimistas que teníamos para 2017, superando ampliamente las 450.000 viviendas vendidas que se estimaban según la metodología INE. En los últimos 12 meses han cambiado de manos más de 460.000 viviendas, y podríamos terminar 2017 rozando las 470.000 unidades".

Encinar añade que "al analizar los datos por comunidades autónomas, parece que la crisis catalana o bien todavía no se refleja en la estadística (los datos de noviembre recogen operaciones firmadas en septiembre) o tuvo un impacto menor del esperado en los primeros momentos de la misma, ya que el número de compraventas en Cataluña creció un 15,3% interanual. De todas maneras, todavía parece pronto para extraer conclusiones definitivas y resulta conveniente esperar a las siguientes estadísticas para confirmar cuál fue su verdadero impacto”.

En cualquier caso, el ejercicio logrará marcar máximos desde 2008, ya que el dato de 11 meses es muy similar al registrado en todo 2010, cuando se formalizaron unas 439.600 compraventas. 

Como viene siendo de costumbre, los datos de noviembre dejan entrever que la vivienda usada sigue siendo el gran filón de las compraventas. Solo en dicho mes, ocho de cada 10 operaciones se llevaron a cabo en el mercado de segunda mano. 

Resultados por CCAA

En el undécimo mes del año pasado, las compraventas de casas repuntaron en prácticamente todo el país. Solo País Vasco y Extremadura registraron descensos interanuales (del 1,3% y del 9,7%, respectivamente).

Al otro lado de la tabla encontramos varias regiones que registran subidas superiores al 20%, muy por encima de la media nacional del 18,1%. Se trata de Aragón, Andalucía, Castilla-La Mancha, Madrid, Comunidad Valenciana y Galicia.

Otro dato llamativo es el alza de Cataluña, con un 15,6%, que en el mes anterior fue la autonomía que registró el menor incremento de las compraventas. En esta ocasión, se sitúa a mitad de tabla.