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La venta de casas firma un mayo de récord: segundo mejor dato de la última década

Autor: Redacción

Las compraventas de viviendas durante el pasado mes de mayo registraron una subida del 4,7% interanual, tras firmar 47.177 operaciones, según el INE. Este dato supone el segundo mejor dato de los últimos 10 años, solo superado recientemente por enero de 2018 (47.289). Pese a que la segunda mano sigue la elección más usada, las casas nuevas superaron las 8.300 ventas, algo que no se veía desde 2015.

Justo hace 10 años comenzaba el estallido de la burbuja inmobiliaria en España. Desde que el Instituto Nacional de Estadística (INE) toma datos, allá por 2007, no se ha vuelto a superar los números que se vieron ese año, con 775.300 compraventas (el récord fue en 2006) y no se bajaba de las 40.000 operaciones al mes.

Una década después, la noticia es que pocas veces se supera esta línea de las 40.000 transacciones mensuales, como ha ocurrido este pasado mes de mayo. Y ha coincidido que los datos del quinto mes de 2018, con 47.177, son el segundo mejor dato de la serie histórica desde mayo de 2008 (49.647). Solo son superados por las compraventas que se registraron en enero de este mismo año, con 47.289.

Con estas cifras, y que la subida registrada en mayo alcanzó el 4,7% interanual, no estamos ante la temible nueva burbuja inmobiliaria, pero si se está notando una recuperación paulatina del mercado de la vivienda desde los mínimos alcanzados en 2013, cuando apenas se firmaron 312.593 compraventas de viviendas.

El pasado 2017 cerró con 465.324 transacciones, un 49% más que hace cuatro años, pero un 40% menos que lo que se vivió en 2007. Ahí están las cifras.

En los cinco primeros meses de 2018, las compraventas de viviendas han aumentado un 13% interanual más, con 217.539 operaciones. Si sigue esta tendencia y viendo la evolución de los últimos 12 meses, se puede prever que se superen las 490.000 ventas, alrededor de un 5% más que en 2017.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, asegura que “el empleo y la recuperación económica continúan activando el mercado inmobiliario. Son las dos palancas fundamentales y evidencian la recuperación de la demanda".

"Que suban las compraventas tras casi diez años de caídas no debería llevarnos a pensar  que estamos frente a una nueva burbuja. Los precios han comenzado a subir, con fuerza en algunas zonas de algunas ciudades, el número de compraventas de vivienda también se incrementa pero aún estamos muy lejos de vivir un nuevo calentamiento generalizado del mercado inmobiliario. Hay aún mucha prudencia en los bancos a la hora de conceder hipotecas, se construyen menos de 100.000 casas en toda España para una población que ha crecido en el último año hasta los 46,6 millones de habitantes y los datos positivos que conocemos en los últimos meses tienen más que ver con la mejora del empleo y la economía antes que con la especulación que alentó la burbuja hace 10 años”.