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Madrid, entre las ciudades con más multimillonarios y los mayores precios en vivienda de ultralujo

Según 'World Cities Prime Residential Index' de Savills

Gtres
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Autor: Redacción

El mercado de la vivienda de alto ‘standing’ sufre también los vaivenes de la economía y la situación social y política, aunque le afecta de otra manera. Los multimillonarios que pueden adquirir estas propiedades han visto mermado su poder adquisitivo, aunque también se ha ralentizado la subida de los precios residenciales de primer nivel.

Según Forbes, más de la mitad de los multimillonarios de su famosa lista de más ricos del planeta ha visto disminuir su riqueza en el último año. Además, del estudio realizado por Savills ‘World Cities Prime Residential Index’ se deduce que los precios del mercado ‘ultraprime’ experimentó un incremento del 2,5%, la menor subida desde la salida de la crisis financiera, según las 17 ciudades analizadas, entre las que se incluye Madrid.

Si analizamos el precio medio de la vivienda para multimillonarios, la capital española aparece en 16º puestos con 11.732 $/m2, unos 10.524 euros/m2 al cambio actual, después de lograr un incremento del 13% en el último lustro. De hecho, según la lista Forbes, Madrid cuenta con 15 milmillonarios entre sus habitantes.

Hong Kong en la ciudad con el precio de la vivienda ‘ultraprime’ más caro del planeta, con sus 90.993 $/m2, unos 80.815 euros/m2 al cambio actual, después de ver como los precios se han disparado un 51%. La ciudad-estado china cuenta actualmente con 79 multimillonarios.

P Ciudad Milmillonarios Evolucion 2014-19 €/m2 $/m2
1 Hong Kong 79 51% 80815,1 90093,8
2 Tokio 22 38% 61311,3 68350,8
3 Londres 55 -16% 32828,1 36597,3
4 New York 85 15% 31090,1 34659,8
5 Sídney 13 58% 30124,6 33583,4
6 Shanghái 45 27% 26455,6 29493,1
7 San Francisco 42 40% 24621,1 27447,9
8 París 19 7% 24138,3 26909,8
9 Moscú 71 -13% 23269,3 25941,0
10 Los Ángeles 22 40% 22593,5 25187,5
11 Shenzhen 39 103% 19407,2 21635,4
12 Singapur 24 5% 18248,6 20343,8
13 Pekín 61 98% 17186,5 19159,7
14 Berlín 7 50% 11296,7 12593,8
15 Miami 7 33% 10910,5 12163,2
16 Madrid 15 13% 10524,3 11732,7
17 Dubái 15 13% 7241,5 8072,9

Solo Nueva York supera en personas ultrarricas a la ciudad china, con sus 85 milmillonarios, pero sus precios son más ‘ajustados’ con esos casi 34.700 $/m2, poco más de 31.000 euros/m2 al cambio actual.

Pero si nos sorprende, el incremento vivido por Hong Kong, la situación en Zhenzhen (103%) o Pekín (98%) se ha disparado, aunque también han vivido un incremento del número de ricos, con 39 en la primera y 61 en la capital del gigante asiático.

Destaca también el segundo puesto de Tokio, con sus 68.350 $/m2, más de 61.30 euros/m2. La capital nipona cuenta con 22 milmillonarios entre sus más de 8 millones de habitantes.

De las 17 ciudades analizadas, solo dos han sufrido caídas de los precios de la vivienda de ultralujo en los últimos cinco años. Londres se mantiene en tercer puesto pese a ceder un 16% entre 2014 y 2019. Sus 55 ultrarricos han podido comprar más barato ahora que hace cinco años. El actual precio se encuentra rozando los 36.600 $/m2 de media, unos 32.830 euros/m2.

La otra ciudad con precios mas bajos es Moscú (9º puesto) tras caer un 13% en sus precios. La capital rusa, sin embargo, en la tercera mayor urbe por número de ultrarricos entre sus habitantes, con 71. El precio de la vivienda de lujo se encuentra rozando los 25.950 $/m2, cerca de 23.270 euros/m2.