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Las viviendas que puedes encontrar en los municipios más ricos de España

Los municipios con las rentas más altas. Agencia Tributaria
Los municipios con las rentas más altas. Agencia Tributaria

Pozuelo de Alarcón (Madrid) repite como el municipio más rico de España con 53.185 euros de renta media disponible. La pequeña localidad de Avinyonet del Penedés (Barcelona) adelanta a su vecino de Matadepera con 45.631 euros y 41.881 euros, respectivamente, con cifras de la Agencia Tributaria. Analizamos el mercado de la vivienda a la venta en los cinco municipios más caros de España, con datos de idealista.

Las provincias de Madrid y Barcelona se reparten el top 10 de municipios con las rentas medias disponibles más altas de España. El municipio de Pozuelo de Alarcón (Madrid) repite como el más rico de país con 53.185 euros anuales, pese a que fue algo más bajo que en años precedentes, según los últimos datos publicados por la Agencia Tributaria y procedentes de las rentas de 2017.

Pese a ser el municipio más rico de España, el precio medio de la vivienda usada a la venta alcanzó en septiembre los 3.092 euros/m2 de media, según el último Índice de Precios de vivienda usada de idealista. Un precio medio que ni de lejos es de los más altos que se dan actualmente. Solo en la Comunidad de Madrid, los municipios de Madrid (3.770 euros/m2) y Majadahonda (3.131 euros/m2), el sexto del ranking de municipios más caros, superan a Pozuelo.

Ahora mismo en Pozuelo hay más de 1.450 viviendas en la venta entre chalets y pisos. Los precios más altos alcanzan los 17 millones de euros por palacetes de casi 3000m2, con zonas exclusivas como la Avenida de Europa (3.828 euros/m2) o la zona que forman el Prado de Somosaguas y la famosa urbanización de la Finca, hogar de artistas y futbolistas, con 3.349 euros/m2.

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En segunda posición, se ‘ha colado’ la pequeña localidad barcelonesa de Avinyonet del Penedès, de apenas 1.669 habitantes, con sus 45.631 euros/m2. Según informa el diario El País, la comarca es el hogar de una de las grandes fortunas de España, los herederos de Isaac Carasso, fundador de Danone.

Sin embargo, el precio medio de la vivienda en la zona apenas llega a los 1.269 euros/m2, el más asequible de los 10 municipios más ricos del país. En estos momentos, hay 124 anuncios de viviendas en venta, donde se pueden encontrar masías y fincas por encima de los dos millones de euros.

Completa el top 3 de municipios más ricos Boadilla del Monte, con 41.881 euros de renta media disponible, que repite frente al último listado. El precio medio de la vivienda usada a la venta llega los 2.383 euros/m2. Las zonas más caras de la localidad se encuentran en el Sector B (2.928 euros/m2) y el casco antiguo (2.832 euros/m2). En este municipio hay más de 1.000 anuncios, con precios que llegan a alcanzar los seis millones de euros.

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Casi a la par de Boadilla se encuentra Matadepera (Barcelona), con 41.779 euros de renta media disponible, que pasa de la segunda a la cuarta plaza. Mientras, el precio medio de la vivienda en Matadepera supera los dos mil euros (2.042 euros/m2), con una subida del 21,2% interanual, aunque lejos de precio máximo alcanzado en 2013 (2.380 euros/m2). Esta zona exclusiva a una hora de Barcelona a los pies de Sant Llorenç del Munt tiene viviendas exclusivas que con precios que llegan a los 8,5 millones de euros

En quinta plaza aparece Alcobendas, el municipio más grande de los 10 primeros, con más de 116.000 habitantes. De renta media disponible alcanza los 39.376 euros, donde se incluye a la exclusiva urbanización de La Moraleja, de las más caras de España.

Sin embargo, de cara a los precios de la vivienda, en idealista se ha hecho una división entre las ofertas de la zona de La Moraleja y el municipio de Alcobendas. Para darse cuenta de la diferencia, los precios de la exclusiva urbanización llegan a los 4.386 euros/m2, mientras que el resto de la localidad llega a los 2.755 euros.

Completan el top 10 de ciudades más ricas Majadahonda y Torrelodones (Madrid) y Sant Cugat del Vallés, Sant Just Desvern y Cabrils (Barcelona), todos muy igualados y que van de los 39.336 euros a los 38.146 euros.

Y si nos vamos a los precios de la vivienda más caros de España, concentrados en las Islas Baleares y que aparecen en el listado de la Agencia Tributaria, nos encontramos con Formentera (7.201 euros/m2), Eivissa (5.168 euros/m2), Sant Josep de Sa Talaia (5.107 euros/m2), Sant Joan de Labritja (5.048 euros/m2) o Santa Eulalia del Río (4.817 euros/m2).

Estos municipios se encuentran alejados de las grandes rentas disponibles. De hecho, Formentera ocupa el puesto 220, con 23.617 euros. La capital ibicenca alcanza el puesto 161, con 24.515 euros. El resto de los municipios de la isla pitiusa se encuentran en la posición 193 (23.926 euros); 322 con 22.628 euros, y 259, con 23.215 euros, respectivamente.