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Comprar un ático en una capital es un 27% más caro que adquirir cualquier otro piso

Informe de precios de idealista

Autor: Redacción

Suponen el sueño de la mayoría de personas que aspiran a comprar una vivienda. Los áticos ofrecen mejores vistas, terraza e independencia al no contar con vecinos por encima. Pero todas estas cualidades se pagan: de media, adquirir un ático en una capital de provincia es un 27,1% más caro que comprar un piso en plantas intermedias, según un estudio publicado por idealista.

La exclusividad de este tipo de viviendas viene determinada también por la escasa oferta, ya que apenas un 7,7% de la oferta de pisos en España anunciados en idealista se anuncian como áticos.

La mayor diferencia entre las últimas plantas y las intermedias se da en la ciudad de Guadalajara, ya que hacerse con un ático exige pagar un sobreprecio del 57,1%. Le siguen la ciudad de Valencia (55,9%) y Sevilla (51,2%), donde la diferencia de precios es mayor. Por debajo del 50% de distancia en precios, se encuentran los áticos de Almería (47,1% de sobreprecio), Lleida (46,3%), Granada (45,7%), Valladolid (44,7%) y Córdoba (40,3%).

Los áticos son más caros en todas las capitales españolas, pero en algunos casos las diferencias frente a los pisos intermedios son más pequeñas. En Jaén, por ejemplo, sólo suponen un sobrecoste del 10,5%, mientras que llega al 11% en el caso de Murcia y al 12,6% en Salamanca. En Barcelona la diferencia es del 18,1%, mientras que en Madrid alcanza el 21,2%.

Palma es la ciudad en la que la disponibilidad de áticos en relación al resto de viviendas en altura es mayor (el 14,6% de las viviendas en edificios están anunciadas como áticos). Le siguen Murcia (9,2%), Barcelona (8,1%), Alicante (7,7%), Albacete (7,3%), Valencia (7,2%) y Castellón (7,1%). En Madrid el 6,5% de las viviendas en venta son áticos.

Por el contrario, solo el 1,4% de las viviendas de Ourense están anunciadas como áticos, seguido por el 2,4% de Logroño, el 2,5% de Bilbao y el 3% de Soria.

 

Capitales precio áticos vs. precio piso % áticos sobre total viviendas en altura
España (media capitales) 27,1% 7,7%
     
A Coruña 19,5% 6%
Albacete 36,3% 7,3%
Alicante / Alacant 18,2% 7,7%
Almería 47,1% 5,6%
Ávila 21,2% 3,9%
Badajoz 25,4% 5,9%
Barcelona 18,1% 8,1%
Bilbao 33,5% 2,5%
Burgos 26,6% 4%
Cáceres 23,3% 6,1%
Cádiz 30,3% 6,5%
Castellón de la Plana  32,6% 7,1%
Ceuta 14% 10,1%
Ciudad Real 23,1% 4%
Córdoba 40,3% 3,5%
Cuenca 27,2% 3,4%
Donostia-San Sebastián 26,1% 4,1%
Girona 17% 6,8%
Granada 45,7% 6%
Guadalajara 57,1% 3,4%
Huelva 31,4% 5,1%
Huesca 17,2% 5,5%
Jaén 10,5% 5,2%
Las Palmas de Gran Canaria 14,2% 6,2%
León 18,2% 3,9%
Lleida 46,3% 6,1%
Logroño 25,9% 2,4%
Lugo S/N S/N
Madrid 21,2% 6,5%
Málaga 31,8% 6,3%
Melilla 16,3% 7,3%
Murcia 11% 9,2%
Ourense 31,3% 1,4%
Oviedo 31,6% 4,7%
Palencia 37,4% 5,7%
Palma de Mallorca 25,9% 14,6%
Pamplona/Iruña 38,5% 5,6%
Pontevedra 15,7% 5,9%
Salamanca 12,6% 4,6%
Santa Cruz de Tenerife 29% 5,9%
Santander 34,4% 3,4%
Segovia 20,3% 4,7%
Sevilla 51,2% 5,7%
Soria 34,8% 3%
Tarragona 30% 4,6%
Teruel 16,9% 3,9%
Toledo 36,1% 5,1%
València 55,9% 7,2%
Valladolid 44,7% 5,2%
Vitoria-Gasteiz 36,6% 3,3%
Zamora 13% 5,3%
Zaragoza 26,4% 5,1%