Los visados de dirección de obra nueva cerraron 2021 en 108.318 unidades, marcando su nivel más alto desde 2009, según los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Los visados totales de dirección de obra nueva en 2021 se incrementaron un 26,63% respecto a 2020, cuando se registraron 85.535 unidades a causa de la pandemia. Del total de los 108.318 visados de 2021, 26.576 se correspondieron con viviendas unifamiliares, un 30,82% más que el año anterior, y 81.561 fueron para viviendas, un 25,11% más.
Además, se concedieron 181 visados de obra nueva para otro tipo de edificios que no son ni viviendas unifamiliares ni en bloque. Esta cifra es un 505,3% superior al total de 2020, cuando solo se concedieron 30 visados para este tipo de obra.
A lo largo de 2021, septiembre fue el mejor mes de visados, con un registro de 11.517 unidades, seguido de septiembre, con 10.336, y julio, con 10.280. Por el contrario, agosto fue el peor mes, con 6.253 visados registrados.
De la estadística también se desprende que la superficie media por vivienda fue de 192,6 m2 en el caso de las viviendas unifamiliares y de 107,2 m2 para las viviendas en bloque. Ambos datos son inferiores a la superficie media visada antes de la pandemia. En otros edificios, la superficie media fue de 109,2 m2 en 2021.
A pesar de la mejora, la cifra está muy por debajo de los niveles previos al estallido de la burbuja inmobiliaria. De hecho, respecto al récord de 2006 (con más de 865.000 vidados), los visados actuales apenas representan una octava parte. En cambio, el dato actual supera en más de tres veces al registrado en 2013, considerado el 'annus horribilis' para el mercado de la vivienda, cuando se formalizaron menos de 32.300 visados.
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