El comprador de vivienda nueva tiene un presupuesto medio de 330.000 euros, según Aedas Homes

El mercado de la vivienda de obra nueva en 2021 estuvo caracterizado por un cliente más solvente que en años anteriores, con un porcentaje de financiación ajena del 63,3% y un presupuesto inicial medio de 330.000 euros, según el último estudio de Aedas Homes. El comprador tipo busca un piso en altura de tres dormitorios y más de 80 metros cuadrados útiles de media. Para las unifamiliares, el precio medio aumenta a los 590.000 euros, tal y como se desprende del informe 'Perfil del Comprador de Vivienda de Obra Nueva 2021',

Segín el estudio, el perfil del cliente de la promotora Aedas Homestiene entre 35 a 44 años, es nacional y vive en pareja, mientras que busca un piso en altura de tres dormitorios y más de 80 metros cuadrados útiles de media. Es más solvente que en años anteriores, con unas rentas medidas familiares de 74.000 euros.

"Esta buena posición financiera y económica de nuestro comprador de vivienda es un síntoma más de la buena salud del mercado, que está creciendo a muy buen ritmo y, lo más importante, sobre unos cimientos sólidos, también por el lado de la demanda", ha afirmado Pablo Rodríguez-Losada, director comercial y de marketing de Aedas Homes.

Para el 46% de los clientes de la promotora la compra suponía su primera vivienda y para otro 29% suponía una casa de reposición. De media cuenta con un presupuesto inicial medio de 330.000 euros, aunque el precio mediano de las viviendas de obra nueva se encuentra en los 337.000 euros: 309.000 en el caso de los pisos y 590.000 en los unifamiliares, el precio más alto del mercado.

Asimismo, aumentaron las compras de viviendas de segunda residencia y por inversión, muy posiblemente motivadas por la "situación de incertidumbre" creada por el covid-19. Así, el 15,9% de las reservas respondieron a adquisiciones de inmuebles secundarios y el 8,5% a inversiones.

El estudio también ha mostrado que ha habido un crecimiento del cliente internacional, que ha pasado de representar el 9% al 18% de los clientes de Aedas Homes, con los holandeses al frente, una nacionalidad que aglutina el 11,3% de las operaciones, por delante de los suecos (10,9%) y británicos (8,9%), que pierden su hegemonía.

"Más del 20% de las reservas tuvo como protagonista a compradores extranjeros", ha señalado Rodríguez-Losada y ha añadido que los compradores rusos han desaparecido , y han pasado de representar el 5% de las compras internacionales en 2020 de Aedas Homes al 2,8% en 2021.

La compañía ha registrado cerca del 30% de las ventas en Madrid, el 20% en Andalucía, el 16% en Cataluña y el 15% en la Comunidad Valenciana.