Proyecto de obra nueva de Habitat Inmobiliaria en Alicante

Los compradores de obra nueva lo tienen muy claro: una única visita y reserva en 16 días

Los compradores de una vivienda de obra nueva parece que cada vez lo tienen más claro, según se desprende de la última encuesta realizada por Habitat Inmobiliaria. Más de ocho de cada 10 interesados en adquirir una obra nueva decide reservar el inmueble en menos de un mes desde la primera visita. De hecho, el promedio para pensarlo se ha reducido hasta los 16 días, y es que más del 70% de los compradores les bastó con hacer una única visita al punto de venta para decidirse a adquirir su vivienda nueva.
Comprar sobre plano

Comprar una vivienda sobre plano: todo lo que debes saber

Muchas personas prefieren lo nuevo a lo de segunda mano y, en el caso de las viviendas, sucede lo mismo. Por eso, es común que la demanda de obra nueva siempre sea alta, aunque la oferta disponible no lo es. Comprar una vivienda sobre plano es una opción que cada vez está más en auge.
Clientes de Aedas Homes recibiendo información sobre las viviendas de la promotora inmobiliaria.

Uno de cada cinco clientes de Aedas Homes paga la vivienda a tocateja

Los clientes de Aedas Homes destinan cuatro años de la renta bruta familiar a comprar su vivienda, frente a los 7,6 años en los que se sitúa la media española, según el Banco de España, y el 21% pagan al contado, según ha afirmado este la promotora inmobiliaria. En el marco de la presentación de su

A la venta viviendas nuevas en Tenerife con vistas al océano desde 252.000 euros

Empiezan las obras de un nuevo proyecto residencial en Tenerife: Kora Tamaragua. La promotora vasca invertirá 52 millones de euros en desarrollar esta promoción que incluye más de un centenar de viviendas de entre uno y cuatro dormitorios con terrazas y vistas al océano y la isla de la Gomera. El complejo tiene 21.000 m2, cuenta con una piscina infinita, gimnasio y zona 'wellness' entre sus zonas comunes y estará terminado en dos años. Los precios parten desde los 252.000 euros, aunque la unidades más exclusivas cuestan 1,4 millones, con posibilidad de utilizarlos como residencia o inversión.
Promoción de obra nueva en Madrid

Promover en la actualidad viviendas, una actividad de alto riesgo

Luis Corral, CEO de Foro Consultores, recuerda que vivimos un momento de crisis de oferta y de demanda de vivienda y, a la vez, el promotor lo tiene cada día más complicado para desarrollar obra nueva. Señala que España necesita alrededor de 120.000 viviendas nuevas al año para cubrir las necesidades de la demanda y en 2022 no llegaron a 100.000. Sin embargo, alerta de que pesa más la escasez de oferta que la menor demanda, lo que produce un efecto de subida o contención de los precios de la vivienda. En su opinión, no se promueve más por el elevado precio del suelo, los costes de construcción y los financieros.
Cómo comprar sobre plano de forma segura

Qué preguntar antes de comprar una vivienda sobre plano

En el mundo de la vivienda de obra nueva hay dos escenarios: por un lado, la adquisición de una casa ya finalizada pero no usada y, por otro, la compra sobre plano. Este último caso, aunque pueda resultar más tedioso, puede convertirse en una opción muy atractiva si se conocen ciertos detalles. En este artículo, explicamos qué preguntar antes de comprar una casa sobre plano y otras cuestiones a tener en cuenta, como tener detallado el desglose completo del precio de la vivienda, conocer bien el plan de pago o qué sucede si el proyecto se retrasa.
David Martínez, CEO de Aedas Homes

La venta de vivienda nueva resiste a las subidas de tipos y mantiene cifras de 2022, según Aedas

La última decisión del BCE de subir de nuevos los tipos de interés al 4,5% y su consiguiente encarecimiento de los costes de financiación no parece estar afectando a la compraventa de viviendas de obra nueva. El número de transacciones de vivienda nueva realizadas en el primer semestre del año se situó en 60.426, según datos del INE, por lo que mantiene el tipo frente a las 60.626 que se registraron en el mismo periodo de 2022. La fortaleza del comprador se ha puesto de manifiesto en este periodo, a pesar de que el segundo trimestre acabara con subidas de precios del 7,7% en tasa interanual, según Aedas Homes.
Archivo - El consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez

Aedas Homes estima una contribución económica al país de 5.000 millones con su actividad desde 2017

Aedas Homes ha calculado un impacto económico de 5.000 millones de euros con su actividad desde 2017 a través de los 345 proyectos residenciales que ha lanzado o está actualmente diseñando por todo el país. En este sentido, el consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez, ha recordado que en 2022 las actividades inmobiliarias representaron el 9,8% del total del PIB español. Además, ha señalado que el mercado no es capaz de satisfacer la demanda de obra nueva existente.
Vistas de Marbella

Marbella, Benalmádena Costa y Estepona concentran la oferta de obra nueva en Málaga

Los municipios de Marbella, Benalmádena Costa y Estepona concentran un 72% de la oferta de obra nueva, según la consultora Activum Real Estate Consulting en su último estudio sobre el panorama inmobiliario en la provincia andaluza. Hasta mayo, se habían vendido más de 3.100 viviendas nuevas, solo por detrás de Madrid, Barcelona y Alicante. Estas cifras superan el promedio de años anteriores, sugiriendo una tendencia de crecimiento a largo plazo, según Elisabet Martínez, Directora Territorial de la compañía en Andalucía
constructores i promotores

Los precios de la obra nueva subirán hasta un 7% en 2023 en España, según Savills

El precio de la vivienda de obra nueva mantendrá la tendencia al alza y subirá entre un 5% y un 7% este año a pesar de que la cifra de venta de viviendas experimentará una tendencia a la baja, con un ajuste de aproximadamente de un 20% tras un año récord. Las previsiones son alcanzar todavía una cifra de ventas en niveles medios de los últimos 5 años, en torno a las 575.000 unidades y 600.000 unidades, según los datos presentados por Savills en el evento ‘Living Trends–nuevas formas de vivir’.
Viviendas nuevas baratas en Madrid

El 'servicer' de Santander saca a la venta viviendas nuevas en Madrid desde 150.000 euros

Diglo saca al mercado viviendas de obra nueva en Vallecas, Carabanchel, Villaverde, Tetuán y Getafe. En concreto, comercializa siete de las 12 promociones que gestiona actualmente, que incluyen viviendas de entre uno y tres dormitorios, algunas de ellas con trastero y plaza de garaje, y que están disponibles en idealista desde 150.000 euros. Todas se enmarcan en el proyecto Urban 15, denominado así porque apuesta por el concepto de la 'ciudad de los 15 minutos'.
Obra nueva en Boadilla

La inmobiliaria VOhome ve alegría en las ventas de obra nueva y descarta caídas de precios

La red de agencias inmobiliaria VOhome, que cuenta con 23 puntos de venta en toda la Comunidad de Madrid y comercializa todo tipo de viviendas, desde las asequibles a las más ‘prime’, asegura que el mercado de la obra nueva está atravesando un buen momento, a pesar de la subida de precios provocada por el repunte de los costes de construcción y de los materiales y del encarecimiento de la financiación. La elevada demanda, sumada a una escasa oferta, está sosteniendo las ventas y evitará una corrección a corto plazo.
Interior de una vivienda.

La demanda de obra nueva sigue inmune a la subida de tipos, según Engel & Völkers

La inmobiliaria de lujo Engel & Völkers asegura que la demanda de viviendas nueva construcción sigue fuerte, a pesar de que el precio del dinero ya se encuentra en el 3,75%, sobre todo en las zonas costeras y las grandes ciudades. En Madrid y Barcelona, por ejemplo, destaca la presencia de demandantes extranjeros, sobre todo de venezolanos, filipinos, alemanes, estadounidenses, franceses y suizos. Y destaca que hay un apetito inversor que no logra saciar la oferta existente.
Obra nueva

Los principales retos y dificultades a la hora de comprar obra nueva

España cuenta con un parque especialmente antiguo de viviendas. Aunque la obra nueva es cada vez más ascendente, todavía es sólo una parte del inmobiliario en el país. ¿Qué dificultades y retos deben afrontar las personas que quieren comprar obra nueva en este momento? Uno de los problemas si se compra sobre plano es el riesgo de retrasos en la entrega de las viviendas o los acabados y desperfectos de la obra nueva.
El paro en la construcción toca mínimos de 15 años y el empleo vuelve a niveles de 2011

El coste de la construcción de obra nueva crece un 6,87% en el primer trimestre

Entre enero y marzo de este año, los costes relacionados con la construcción de vivienda de obra nueva se encuentran en los 1.182 euros/m2, lo que supone un incremento del 6,87% si lo comparamos con el mismo periodo de 2022. Según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de Sociedad de Tasación para el primer trimestre de 2023, la ratio de construcción sobre rasante se ha situado en 1.023 euros/m2, mientras que el de bajo rasante alcanzó los 409 euros/m2. Asimismo, se hace necesario 7,7 años de salario íntegro para poder comprar una vivienda.
Obra nueva

Así evolucionará la obra nueva (demanda y precios) en 2023, según los expertos

Aunque hay dificultades a las que se enfrenta el mercado inmobiliario, como la inflación o la subida de tipos de interés, el sector sigue mostrando su resiliencia y su peso en el desarrollo de la economía española, según los expertos. La previsión de vivienda de obra nueva este año según fuentes consultadas es que la demanda continúe resistiendo y se mantenga a los niveles de 2022. En cuanto a los precios, también seguirán una tendencia alcista.
Obra nueva Barcelona

El Eixample, el barrio más caro de Barcelona para la obra nueva: más de 8.200 euros el m2, según Activum

La obra nueva se pone cada vez más cara en la capital catalana. El precio del m2 de una vivienda de obra nueva en Barcelona capital es de 5.428 euros por metro cuadrado. El Eixample es el área más exclusiva para las promociones de obra nueva, con un precio medio por metro cuadrado de 8.070 euros, lo que supone un incremento del 15% frente a diciembre de 2021 (6.987 euros/m2), según Activum
Alcobendas

Defectos de construcción en obra nueva: plazos y forma de reclamarlos

En ocasiones, el comprador de una vivienda de obra nueva puede encontrarse con defectos o vicios de construcción. Carmen Giménez, abogada titular del despacho G&G Abogados señala los tipos de defectos de construcción que hay contemplados en la normativa española, como los relacionados con los acabados o la habitabilidad, los plazos y forma para reclamarlos.