La obra nueva se pone cada vez más cara en la capital catalana. El precio del m2 de una vivienda de obra nueva en Barcelona capital es de 5.428 euros por metro cuadrado. El Eixample es el área más exclusiva para las promociones de obra nueva, con un precio medio por metro cuadrado de 8.070 euros, lo que supone un incremento del 15% frente a diciembre de 2021 (6.987 euros/m2), según Activum
Por detrás del Eixample se encuentra el barrio de Sarrià-Sant Gervasi, con un precio de 7.138 euros por m2; le siguen las zonas de Gràcia y Sant Martí, que con apenas variación frente a 2021, han arrojado un valor medio por m2 de 6.208 euros y 5.097 euros respectivamente.
A continuación, y por debajo de los 4.000 euros por m2 en obra nueva, encontramos los barrios de Horta Guinardó (4.885 euros/m2 en 2022) y Ciutat Vella (4.762 euros/m2). Los barrios barceloneses con precios más bajos para adquirir una vivienda de obra nueva son Sants-Montjuïc (3.787 euros/m2), y Sant Andreu (3.991 euros/m2).
Teniendo en cuenta toda el área metropolitana de Barcelona, la zona con el precio más económico es Cornellà de Llobregat, con un precio por metro cuadrado de 2.818€, frente a Esplugues de Llobregat, que se posiciona como el municipio fuera de Barcelona con los precios más elevados para buscar una vivienda de obra nueva, alcanzado los 4.666€.
Variación anual del precio del m2 de obra nueva
También el Eixample ha sido el área que ha experimentado una mayor revalorización positiva de sus inmuebles de obra nueva, concretamente un 15% frente a 2021. Le sigue de lejos Sant Joan Despí, que ha experimentado un aumento del 11% hasta los 4.067 euros por m2 en 2022, Sants-Montjuïc (aumento del 6% frente a 2021).
En la actualidad, las zonas más penalizadas y con una mayor reducción del valor por metro cuadrado frente a 2021 han sido Ciutat Vella y Esplugues de Llobregat, con una disminución de un 33% y un 28% respectivamente, seguido de Sarrià-Sant Gervasi (-22%) y Cornellà de Llobregat (-18%).
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