Las casas prefabricadas siguen ganando peso en el ladrillo. Durante los últimos años ha habido un boom de empresas que se dedican a las viviendas modulares e, incluso, las grandes promotoras se han lanzado a la industrialización. idealista/news ha tenido la oportunidad de entrevistar a Antonio Alés, director comercial en España de Modiko, una firma portuguesa que ha irrumpido con fuerza en el mercado patrio.
¿Cuántos años lleváis en el sector?
Modiko inició su actividad en 2010 en Portugal y, finalmente, llegó a España en 2019. Desde entonces, hemos desarrollado para nuestros clientes, a través de un sistema constructivo industrializado, patentado y totalmente innovador, soluciones en términos de arquitectura, totalmente personalizables y ajustadas a sus necesidades.
Contamos con 11 años de experiencia, llevamos más de 250 casas prefabricadas construidas y gozamos de un crecimiento anual del 20%.
¿Qué precio tienen vuestras casas prefabricadas?
Cabe señalar que desarrollamos soluciones a la medida de cada uno de nuestros clientes y que la propia arquitectura, el tipo de materiales y los acabados repercuten directamente en el coste final de cada vivienda. Esta situación da lugar a productos de la misma superficie, pero con diferentes configuraciones arquitectónicas y acabados, por lo que, fijar cuánto cuesta una casa prefabricada es complicado.
A pesar de que es bastante desagradecido presentar por adelantado un precio por m2, como valor orientativo, para el mercado español, considerando una gama de acabados estándar, en términos medios, el valor estimado de construcción estaría en una ratio que oscila desde los 1.200 euros/m2 hasta los 1.400 euros/m2. A este precio habría que añadir la cimentación, entre otros costes.
¿Ha aumentado el número de personas interesadas en vuestras casas desde el inicio de la pandemia del coronavirus?
La pandemia del coronavirus acabó teniendo un efecto catalizador en nuestras ventas, ya que cambió, en cierto modo, el paradigma del tipo de vivienda ideal y la gente empezó a buscar soluciones diferentes a las que tenía hasta entonces.
En términos objetivos, hubo un aumento muy fuerte en la demanda de nuestras casas, lo que se tradujo en un incremento de nuestro volumen de ventas del 20% y 51% en los años 2020 y 2021, respectivamente. Durante los dos últimos años, el sector de las casas prefabricadas en España ha ganado adeptos considerablemente.
¿Qué tipo de vivienda se demanda?
La vivienda tipo tiene una media de 140 m2 y tres dormitorios. En cuanto a materiales y acabados, existe una gran diversidad, ya que cada cliente busca una solución personalizada ajustada a sus gustos personales y disponibilidad económica.
¿Cuánto tiempo tardáis en construir vuestras casas?
De media, la construcción de una casa con el sistema constructivo Modiko es de entre seis y siete meses.
¿Hay zonas en las que se os demanda más?
En el mercado español, las regiones donde hay mayor demanda son Madrid y Barcelona.
¿Recibís peticiones de gente que quiera comprar para irse al campo?
Efectivamente. Con la generalización del teletrabajo y la creciente valoración de los espacios verdes, las personas han empezado a preferir soluciones que les permitan escapar del centro de las ciudades, buscando así áreas periféricas de las mismas o, incluso, zonas en el campo en las que poder tener un mejor calidad de vida, diferente a la que tenían hasta entonces.
¿Cómo es el perfil del cliente?
El espectro de clientes es bastante completo en términos de edad. El perfil típico del cliente de nuestras casas es el de una persona con mentalidad y espíritu vanguardista y con una alta preocupación por la sostenibilidad energética de su vivienda, tanto desde el punto de vista de reducción de residuos en la ejecución de la construcción, como desde la reducción de las necesidades energéticas para el uso actual de las mismas.
Nuestro sistema constructivo permite que las viviendas tengan un alto rendimiento energético.
¿Qué es lo que os hace diferentes?
En Modiko nos gusta mirar al futuro y creemos que todo lo que hacemos repercute en el mañana. Somos una empresa de personas para las personas, con un equipo dinámico, competente y ambicioso que apuesta permanentemente por la tecnología y la innovación en la construcción, para ayudar a construir los sueños de nuestros clientes.
Brindamos a nuestros clientes un servicio holístico que se integra al proceso de construcción de una vivienda, sistematizado a través de los siguientes pasos:
- Diseño y desarrollo del modelo arquitectónico
- Elaboración del proyecto de ejecución y todos los trámites burocráticos asociados
- Elaboración del presupuesto de obra
- Seguimiento y entrega de obra
El uso del sistema constructivo Modiko permite, por un lado, reducir significativamente el tiempo de ejecución de una vivienda y, por el otro, desarrollar soluciones con alta eficiencia energética y sostenibilidad.
Modelos casas prefabricadas de hormigón
Además de construir casas totalmente personalizables, la firma cuenta en su catálogo con una serie de modelos tipo.
Casa prefabricada 2P-T4-L01
Salón y cocina en espacio abierto; lavadero; 3 habitaciones y 2 baños comunes; 1 suite con vestidor y baño. Superficie: 185,6 m2.
Casa prefabricada 2P-T3-R13
Salón y cocina en espacio abierto; 2 dormitorios y 1 suite con baño; aseo común. Superficie: 138,60 m2.
Casa prefabricada 2p-t4-r03
Salón y cocina independientes; 4 habitaciones y 2 baños comunes; lavadero. Superficie: 170,55 m2.
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