Si vas a alquilar una casa, es imprescindible que elabores un contrato de alquiler por escrito y que en él aparezca estipulado claramente todo lo relevante de cara a futuros conflictos. Redactarlo desde cero puede resultar complicado. Sin embargo, en idealista puedes descargar un contrato de alquiler de vivienda actualizado a 2022 y de forma gratuita.
Descarga gratis tu contrato de alquiler de vivienda 2022
Tanto si eres propietario como inquilino, en idealista puedes descargar tu modelo de contrato de alquiler de vivienda gratis, actualizado a la última ley y con la cláusula antimorosidad, que protege al arrendador en caso de que se produzcan impagos.
Descargar contrato de alquiler de vivienda PDF
Para el alquiler de casas de uso habitual, es decir, para aquellas en las que el inquilino vivirá permanentemente y durante un periodo largo de tiempo, puedes descargar en PDF el contrato.
Descargar contrato de alquiler de vivienda Word
Además, en idealista se puede descargar el contrato de alquiler en versión Word listo para rellenar.
Crear contrato de alquiler de vivienda online
Si lo prefieres, idealista te ofrece la posibilidad de crear tu contrato de alquiler de vivienda de forma online. De este modo, tanto caseros como inquilinos pueden firmar el contrato de a través de Internet, entre otras ventajas.
Las ventajas de crear tu contrato de arrendamiento de vivienda de forma online son:
- Posibilidad de descargar y/o compartir online con los inquilinos el borrador y el PDF final del contrato para firmarlo de la manera en que propietarios e inquilinos se sientan más cómodos: firma online, firma en papel o los dos.
- Blindar el contrato con una cláusula de protección contra morosos que ya viene incluida en el modelo.
Para crear tu contrato online, necesitas:
- Referencia catastral de la vivienda.
- Datos personales de identificación, email y teléfono de los inquilinos.
- Es recomendable contar con una fotografía del documento de identidad de los arrendatarios.
- El número de cuenta donde se recibirán los pagos del alquiler. Recuerda, aunque sea tentador, no aceptar el pago de varias mensualidades por adelantado. Es una de las principales señales que identifican a los morosos.
¿Qué datos incluir en un contrato de alquiler de piso?
Todo contrato de alquiler debe contener la siguiente información:
- Datos personales del propietario.
- Datos personales del inquilino.
- Datos de la vivienda que se alquila: dirección completa, referencia catastral, etc.
- Duración del contrato de alquiler.
- Valor de la renta, forma y plazo para pagarla.
- Todas aquellas cláusulas específicas que pacten el inquilino y el propietario. Por ejemplo, cuándo se puede rescindir, en qué supuestos hay indemnizaciones, quién se hace cargo de los suministros, etc.
Descargar ejemplo contrato de alquiler
En este enlace puedes descargar un ejemplo de contrato de alquiler de vivienda.
¿Cuál es la duración mínima de un contrato de alquiler?
En el dinámico mercado inmobiliario, la duración mínima de los contratos de arrendamiento es un aspecto crucial tanto para inquilinos como para propietarios. Entender las regulaciones y normativas vigentes es esencial para evitar malentendidos y asegurar un acuerdo justo y legal. No es lo mismo un alquiler de temporada, que uno de vivienda habitual o destinado a locales comerciales.
Contrato de alquiler de vivienda entre particulares
Para que alquilar una vivienda sea un negocio exitoso, hay que tener varias cosas bien hechas y atadas: hay que seleccionar cuidadosamente al inquilino, hay que tener un buen propietario y que el contrato de alquiler entre particulares esté correctamente redactado, sea completo y que no deje espacio a dudas.
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