Malos tiempos para la obra nueva en la Barcelona post-Colau. En el primero trimestre del año únicamente se visaron 240 viviendas, lo que supone un desplome interanual del 69,11%, según datos del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC). El sector culpa directamente a la obligación de reserva del 30% de VPO en nuevas promociones impuesto por Ada Colau en su último mandato.
Esta cifra es muy similar a los datos que se registraron en el primer semestre de 2013 aunque el contexto era muy distinto, en plena crisis inmobiliaria. En aquel periodo, los pisos nuevos visados fueron de 218.
Este descenso, además de la norma impuesta por el consistorio, también se debe a causas internacionales. A la inflación se le suman el incremento de los tipos de interés y la subida del precio de la electricidad y de los materiales. Jaume Collboni, actual alcalde de Barcelona, ya se ha comprometido a revertir parcialmente esta norma para impulsar la obra nueva en al ciudad.
Lo que propone Collboni es que este 30% no deberá estar en la misma promoción sino que podrán invertir en otros barrios de la ciudad. A la espera de ver cómo se materializa esta medida, los datos que ayer dio a conocer el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) ponen de manifiesto que el resto del área metropolitana se ha convertido en un refugio para los inversores.
En cuanto al cómputo global, de enero a junio se visaron 4.614 viviendas nuevas, un 6% más que en 2022. Por ciudades, las que concentran más actividad son Vilanova i la Geltrú (372 viviendas), Sabadell (359), Esplugues (306), Abrera (189), El Prat (165), L’Hospitalet (163), Badalona (159) y Terrassa (146).
Los datos del COAC también ponen de manifiesto que el desplome de la actividad en Barcelona no ha contribuido al objetivo que motivó la reserva del 30% de VPO, la necesidad de incrementar el parque público de viviendas. Desde entonces, únicamente se han visado en la capital catalana 51 viviendas públicas, 16 entre enero y junio. Estas últimas están situadas en tres promociones distintas.
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