Vivir en Madrid capital es cada vez más complicado, especialmente por el precio de la vivienda. Por eso, muchos buscan alternativas en municipios cercanos que combinen buenas conexiones, servicios y un coste más asequible.
En los alrededores de la ciudad hay opciones para todo tipo de necesidades: localidades bien comunicadas en tren, pueblos de la sierra rodeados de naturaleza, municipios con historia o zonas donde comprar una casa resulta más económico.
Pueblos bonitos cerca de Madrid para vivir
Algunos pueblos con encanto cerca de Madrid combinan historia, patrimonio y calidad de vida. Son perfectos para una escapada de un día, pero también para quienes buscan establecerse en un entorno tranquilo sin alejarse de la ciudad.
Alcalá de Henares
Es uno de esos pueblos bonitos cerca de Madrid que destaca por su casco histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. La calle Mayor, la plaza de Cervantes, la universidad y la casa natal de Cervantes forman parte de sus principales atractivos.
A ello se suma el hospital, la universidad y una gran oferta comercial y cultural. Está a unos 31 kilómetros de Madrid y dispone de Cercanías y acceso por la A-2.
Aquí, la vivienda en venta cuesta de media 3.014 €/m2 y el alquiler 14,2 €/m2. Encuentra viviendas en venta, en alquiler y alquiler vacacional en Alcalá de Henares.
Aranjuez
Destaca por sus jardines y por su Palacio Real. Además, el Jardín del Príncipe y el Jardín del Parterre forman parte de un Paisaje Cultural declarado Patrimonio de la Humanidad.
Dispone de comercio, centros educativos y servicios sanitarios. A unos 47 kilómetros de Madrid, cuenta con buenas conexiones por Cercanías y la A-4.
El precio medio de las viviendas en venta es de 2.384 €/m2 y el alquiler de 12,4 €/m2. Consulta los pisos y casas en venta, las propiedades en alquiler y el alquiler vacacional en Aranjuez.
San Lorenzo de El Escorial
Está a los pies del monte Abantos y su vida gira alrededor del Real Monasterio de El Escorial. El municipio destaca por su patrimonio, restauración, actividad cultural y su entorno montañoso.
Entre sus espacios naturales se encuentra el Bosque de la Herrería. Para desplazarse hasta Madrid dispone de autobuses, mientras que la estación ferroviaria se encuentra en el municipio vecino de El Escorial.
En esta zona el precio medio de los inmuebles en venta es de 2.937 €/m2 y el alquiler de 12,9 €/m2. Encuentra viviendas en venta, en alquiler y alquileres vacacionales.
Buitrago de Lozoya
Se ubica en la Sierra Norte, a unos 75 kilómetros de la capital. Es el único municipio de la Comunidad de Madrid que conserva casi por completo su recinto amurallado medieval. En él destaca el castillo de los Mendoza, la iglesia de Santa María del Castillo y el Museo Picasso-Colección Eugenio Arias.
Es un pueblo pequeño y tranquilo, rodeado de naturaleza, y la comunicación con Madrid se realiza por la A-1 y en autobuses interurbanos hacia Plaza de Castilla.
Aquí, el precio medio de las casas en venta ronda los 1.984 €/m2 y el alquiler los 9,80 €/m2. Echa un vistazo a las viviendas en venta en Buitrago de Lozoya, así como a las propiedades en alquiler. Aunque si lo que buscas son opciones para una escapada, no puedes perderte las alternativas de alquiler vacacional.
Chinchón
Su Plaza Mayor porticada, rodeada de balcones de madera, es la imagen más reconocible de esta localidad. También destacan la Torre del Reloj, la iglesia de la Asunción y el Castillo de los Condes.
Se encuentra a unos 45 kilómetros de Madrid y puede ser una opción ideal para aquellos que teletrabajan o no necesitan desplazarse diariamente a la capital. El municipio mantiene una fuerte tradición gastronómica y es conocido históricamente por la elaboración de anís.
La vivienda en venta cuesta de media 1.334 €/m2 y el alquiler 14,04 €/m2. Encuentra viviendas en venta, en alquiler y alquileres vacacionales en Chinchón.
Pueblos a 20 minutos de Madrid
Para las personas que trabajan o estudian en la capital, vivir en estos municipios cerca de Madrid es toda una ventaja:
Pozuelo de Alarcón
Limita con Madrid por el oeste y es uno de los municipios residenciales más demandados. Predominan los chalets, las urbanizaciones y los pisos amplios, junto con numerosos colegios y zonas verdes como el Monte del Pilar.
El casco antiguo ofrece comercio y restauración, mientras que Somosaguas, Húmera o Avenida de Europa tienen un carácter más residencial. Está comunicado con Madrid mediante Cercanías, Metro Ligero, autobuses y la A-6.
En Pozuelo de Alarcón el precio medio de la vivienda en venta es de 4.964 €/m2 y el alquiler medio de 18,3 €/m2. Encuentra pisos y casas en venta en Pozuelo de Alarcón, así como propiedades en alquiler y alquiler vacacional.
San Sebastián de los Reyes
Conocido como 'Sanse', tiene alrededor de 82.000 habitantes y es especialmente conocido por sus encierros, una tradición documentada desde el siglo XVI que convierte agosto en uno de los momentos más animados del año.
El municipio cuenta con servicios como el Hospital Universitario Infanta Sofía, grandes centros comerciales y de ocio, y la proximidad de Alcobendas, uno de los principales núcleos de empleo de la Comunidad de Madrid.
También ofrece alternativas para disfrutar del tiempo libre: el Teatro Auditorio Adolfo Marsillach, las fiestas locales y la Dehesa Boyal, integrada en el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, con rutas para a pie o en bicicleta.
Además, está bien comunicado con la capital mediante la línea 10 de Metro, Cercanías y autobuses directos a Plaza de Castilla.
La vivienda en venta cuesta de media 4.170 €/m2 y el alquiler 19,1 €/m2. Puedes consultar pisos y casas en venta en San Sebastián de los Reyes, así como viviendas en alquiler y opciones de alquiler vacacional.
Alcorcón
A 13 kilómetros al suroeste de Madrid, esta localidad combina todos los servicios necesarios: hospital, campus universitario, centros comerciales, instalaciones deportivas y comercio de barrio.
Entre sus espacios verdes destacan el Parque de las Presillas y el Parque de los Castillos, junto al Castillo de San José de Valderas. También destaca su oferta cultural, con el Museo de Arte Contemporáneo en Vidrio (MAVA).
Además, cuenta con excelentes conexiones con Madrid mediante Cercanías, Metro y acceso directo por la A-5.
El precio medio de la vivienda en venta es de 3.537 €/m2 y el alquiler se sitúa en 15,1 €/m2. Encuentra pisos y casas en venta en Alcorcón, propiedades en alquiler y alquiler vacacional.
Getafe
Con unos 185.000 habitantes y a 13 kilómetros al sur de la capital, destaca por su actividad industrial y universitaria. Aquí se encuentran la Base Aérea de Getafe, un campus de la Universidad Carlos III, grandes empresas del sector aeronáutico y el Hospital Universitario de Getafe.
Ofrece todos los servicios de una gran ciudad y espacios verdes como el Cerro de los Ángeles. Además, dispone de excelentes conexiones con Madrid mediante Cercanías, MetroSur y las autovías A-4 y A-42.
La vivienda en venta cuesta de media 3.335 €/m2 y el alquiler 15,1 €/m2. Consulta los pisos y casas en venta, en alquiler y en alquiler vacacional en Getafe.
Torrejón de Ardoz
Se trata de otra de las localidades más atractivas para vivir cerca de Madrid. Situada en el Corredor del Henares, cuenta con una ubicación estratégica junto a la A-2, cerca del aeropuerto y a unos 25 minutos de la capital.
La Base Aérea de Torrejón de Ardoz es uno de los principales motores económicos y de empleo de la zona, generando un importante impacto laboral tanto en el municipio como en sus alrededores. También dispone de conexión directa de Cercanías con Madrid.
Entre sus espacios más emblemáticos destaca el Parque Europa, el gran pulmón verde que alberga réplicas a escala de los monumentos europeos más famosos, como la Torre Eiffel, la Fontana di Trevi, el Puente de Londres, etc.
El precio medio de venta es de 3.119 €/m2 y el alquiler de 15,6 €/m2. Encuentra viviendas en venta en Torrejón de Ardoz, en alquiler y en alquiler vacacional.
Pueblos de la sierra de Madrid donde comprar casa
Los pueblos de la sierra de Madrid son una alternativa para personas que priorizan naturaleza, tranquilidad y viviendas con más espacio.
Manzanares el Real
Se ubica junto al embalse de Santillana y a las puertas de La Pedriza, dentro del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama. Es un pueblo de unos 9.000 habitantes con ambiente de montaña donde es habitual la práctica de escalada, senderismo y ciclismo. Su castillo de los Mendoza, del siglo XV, es uno de los mejor conservados de la Comunidad.
Además, dispone de servicios básicos y está comunicado con Madrid mediante autobuses hacia Plaza de Castilla.
Aquí, los inmuebles en venta cuestan de media 2.405 €/m2 y el alquiler ronda los 11,05 €/m2. Consulta las viviendas en venta, así como propiedades en alquiler y las opciones de alquiler vacacional.
Cercedilla
Se encuentra rodeado de pinares y muy cerca del valle de la Fuenfría y el puerto de Navacerrada. Es una localidad especialmente atractiva para quienes disfrutan de la montaña y de temperaturas más frescas.
Cuenta, además, con estación de tren, una característica poco habitual entre los pueblos de montaña de la región.
El precio medio de las viviendas en venta es de 2.429 €/m2 y el alquiler de 13,74 €/m2. Encuentra casas en venta, en alquiler y alquiler vacacional en Cercedilla.
Guadarrama
Este municipio de la Sierra de Madrid destaca por su entorno natural y su excelente calidad de vida. Dispone de comercios y servicios en su casco urbano, así como distintas urbanizaciones residenciales.
El embalse de La Jarosa es uno de sus principales atractivos. La cercanía de la A-6 y los autobuses interurbanos permiten desplazarse hacia Madrid sin depender de una estación ferroviaria en el propio municipio.
Aquí, la vivienda en venta ronda los 2.742 €/m2 y el alquiler los 14,95 €/m2. Echa un vistazo a las viviendas en venta, en alquiler y los alojamientos vacacionales disponibles.
Miraflores de la Sierra
Se encuentra al pie del puerto de la Morcuera. Es un municipio pequeño, rodeado de naturaleza y con numerosas casas unifamiliares.
Dispone de servicios básicos y está cerca de Soto del Real y Colmenar Viejo. La comunicación con Madrid se realiza por carretera y autobús.
El precio medio de las casas en venta es de 2.554 €/m2 y el alquiler de 11,09 €/m2. Encuentra viviendas en venta, en alquiler y en alquiler vacacional.
¿Qué pueblos cerca de Madrid son baratos para vivir?
Para los que buscan pueblos cerca de Madrid para comprar una casa a menor precio, hay alternativas interesantes en el sureste, el oeste y las zonas más alejadas del área metropolitana.
Colmenar de Oreja
Vecino de Chinchón, es otro de los pueblos cerca de Madrid, ubicado a unos 50 kilómetros del centro. Con 8.000 habitantes, conserva un entorno rural con patrimonio histórico, plaza mayor porticada y tradición vinícola.
Destacan su Plaza Mayor, su casco histórico y el museo dedicado al pintor Ulpiano Checa, nacido aquí. Es uno de los municipios más baratos de la Comunidad de Madrid para comprar casa, cuyo precio medio se sitúa en 1.474 €/m2. El alquiler oscila los 14,55 €/m2.
Encuentra viviendas en venta en Colmenar de Oreja, así como propiedades en alquiler. Aunque si lo que buscas son opciones para una escapada, no puedes perderte las alternativas de alquiler vacacional.
San Martín de Valdeiglesias
Se encuentra en el suroeste de la Comunidad de Madrid. Al ser uno de los principales municipios de la zona, dispone de centros educativos, comercio y servicios sanitarios.
Su paisaje está formado por viñedos y pinares, mientras que el cercano pantano de San Juan concentra gran parte de la actividad durante el verano.
La inmuebles a la venta aquí cuestan de media 2.159 €/m2 y el alquiler ronda los 13,43 €/m2. Echa un vistazo a las viviendas en venta, en alquiler y alquiler vacacional.
Robledo de Chavela
Está en la sierra oeste y destaca por su tranquilidad, sus pinares y la presencia de numerosas viviendas unifamiliares. Una de sus peculiaridades es que alberga una estación de seguimiento espacial, que ha dado al municipio una estrecha relación con la exploración espacial.
Para los que necesitan desplazarse a la capital, que el municipio disponga de estación ferroviaria es una ventaja importante.
El precio medio de la vivienda en venta es de 1.597 €/m2 y en alquiler de 13,76 €/m2. Consulta las viviendas en venta, en alquiler y los alquileres vacacionales.
Torrelaguna
Se ubica en la Sierra Norte y conserva un atractivo casco histórico presidido por la iglesia de Santa María Magdalena y su Plaza Mayor. Su ubicación permite acceder fácilmente a otros lugares conocidos de la zona, como Patones. Para llegar a Madrid dispone de conexión por carretera y autobuses interurbanos.
El precio medio de la vivienda en venta aquí es de 1.649 €/m2 y de 13,31 €/m2 para el alquiler. Encuentra casas en venta, en alquiler, así como alojamientos vacacionales.
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