Con su extenso mercado inmobiliario, Zaragoza es una ciudad que destaca por ofrecer una gran calidad de vida y una buena variedad de servicios. La quinta urbe más grande de España destaca por su amplia oferta de inmuebles, donde también hay espacio para el lujo y la exclusividad.
Descubre cuáles son los barrios más caros de Zaragoza para residir en ellos, teniendo en cuenta factores como el coste de vida o el precio medio de las viviendas.
Historia de Zaragoza
Zaragoza fue fundada por los romanos en el año 24 a.C. bajo el nombre de Caesaraugusta, en honor al emperador César Augusto. Experimentó un florecimiento cultural significativo durante el periodo musulmán, conocido como Saraqusta. La influencia islámica dejó una huella imborrable en su arquitectura, visible en monumentos como el Palacio de la Aljafería.
Con la reconquista cristiana en 1118 por Alfonso I el Batallador, se integró como capital del Reino de Aragón, lo que marcó el inicio de una nueva era de desarrollo y expansión. En los siglos posteriores, continuó creciendo y evolucionando, convirtiéndose en un epicentro de resistencia durante los Sitios de Zaragoza en la Guerra de la Independencia española contra las fuerzas napoleónicas.
Hoy en día, Zaragoza combina su rica herencia histórica con una gran vida moderna, atrayendo aquellos que buscan experimentar su singular mezcla de tradición y modernidad.
Los barrios de lujo en Zaragoza
Zaragoza, una ciudad que combina tradición y modernidad, alberga ciertos distritos y barrios costosos. Entre los más costosos se encuentra el Actur, situado al norte del Ebro. Destaca por su diseño urbano moderno, centros educativos de calidad y la presencia de centros comerciales.
Otro ejemplo es Parque Miraflores o el distrito de Casablanca, con barrios como Montecanal, centrados en viviendas unifamiliares con jardines privados y amplias zonas verdes. En las afueras de la ciudad, la Colonia San Lamberto es otro espacio donde abundan las viviendas de lujo.
Otro barrio emblemático es el de La Romareda, conocido por albergar el estadio del Real Zaragoza y por poseer propiedades exclusivas y nuevas. Tampoco hay que olvidarse del Centro, que sigue siendo una de las zonas más costosas por su valor histórico, servicios y cercanía a todo.
Las viviendas más caras de Zaragoza en idealista
El mercado inmobiliario en Zaragoza ha captado la atención de muchos inversores y compradores, especialmente cuando se trata de las propiedades más exclusivas. Estas son algunas de las viviendas más costosas de la capital aragonesa en idealista:
- La vivienda más cara de la ciudad es un gran chalet unifamiliar en Casablanca, con un precio de 1.900.000 euros.
- Una moderna vivienda de lujo en la Colonia San Lamberto, a la venta por 1.800.000 euros.
- Una casa de 500 metros cuadrados con piscina también en la Colonia San Lamberto, con seis habitaciones y a 1.319.000 euros.
- Un ático con cinco habitaciones en la Urbanización Las Azaleas del barrio de Casablanca, a la venta por 1.190.000 euros.
- Una residencia unifamiliar en Montecanal, ubicado en una parcela de casi 700 metros cuadrados y con un precio de 990.000 euros.
¿Qué famosos viven en Zaragoza?
Zaragoza ha sido hogar de varias personalidades destacadas a lo largo de los años. Aunque no es tan común encontrar a celebridades residiendo permanentemente en la ciudad, algunos famosos han elegido la capital maña como su lugar de residencia o han mantenido lazos significativos con la ciudad.
Entre las figuras conocidas que han tenido una conexión especial con Zaragoza se encuentra el renombrado cantante Enrique Bunbury, exvocalista de Héroes del Silencio. Además, Zaragoza ha sido cuna de talentos como el actor Jorge Usón, conocido por su participación en producciones cinematográficas.
Otros nombres que residen o han residido en la ciudad son el rapero Kase O y sus compañeros de Violadores del Verso, o el cómico Miki Nadal. En el mundo del deporte, han residido en la ciudad Gerard Piqué o David Villa, en su paso por el Real Zaragoza.
¿Cuánto cuesta comprar una casa en Zaragoza?
Adquirir una vivienda en Zaragoza puede representar un compromiso financiero significativo. Los precios de las casas varían considerablemente dependiendo del barrio, pero para entender cómo afecta el precio de las viviendas en la vida cotidiana, es importante considerar la tasa de esfuerzo.
Esta se refiere al porcentaje del ingreso familiar que se destina al pago de la hipoteca. En general, se recomienda que no supere el 30% del ingreso mensual. Según un informe reciente de idealista, la de Zaragoza es una de las más bajas entre las grandes ciudades, con una tasa del 16% (compra) y del 22% (alquiler) a septiembre de 2024.
El precio del metro cuadrado en Zaragoza
El mercado inmobiliario en la capital aragonesa ofrece una amplia gama de opciones residenciales que se adaptan a diferentes presupuestos y estilos de vida. En cuanto al precio del metro cuadrado en Zaragoza, la media de toda la ciudad se ubica en 1.966 euros (compra) y 10.5 euros (alquiler).
Si nos centramos en los barrios más costosos y exclusivos, los precios ascienden considerablemente. Estas son las diez zonas más caras de la capital aragonesa según el precio de su metro cuadrado:
| Zona/barrio/distrito | Precio compra m2 (marzo 2025) |
| Parque Miraflores (San José) | 2.697 euros |
| Paseo Independencia (Centro) | 2.669 euros |
| Paseo Sagasta (Centro) | 2.566 euros |
| Paseo de la Constitución - Las Damas (Centro) | 2.548 euros |
| Actur (Actur-Rey Fernando) | 2.455 euros |
| Universidad San Francisco (Romareda) | 2.429 euros |
| Alfonso (Casco Histórico) | 2.364 euros |
| Doctor Cerrada (Centro) | 2.340 euros |
| Miralbueno - Romareda | 2.231 euros |
| Casablanca | 2.138 euros |
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