La localidad granadina de Las Gabias se ha convertido en una alternativa cada vez más popular para quienes desean un equilibrio entre la cercanía a Granada y la tranquilidad de un entorno residencial.
Este extenso municipio que abarca varias localidades está situado a tan solo unos minutos de la capital granadina. Destaca por su ambiente acogedor, su variada oferta inmobiliaria y su calidad de vida. Si estás interesado en esta localidad, descubre cómo es vivir en Las Gabias.
Como es vivir en Las Gabias
Vivir en Las Gabias supone disfrutar de una vida tranquila, pero sin renunciar a la comodidad de contar con todos los servicios esenciales al alcance de la mano. El municipio ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, con un ambiente familiar y cercanía a Granada.
Las Gabias cuenta con unos 20.000 habitantes distribuidos en cinco localidades, de la que destaca Gabia Grande, el principal núcleo, y otras pedanías como Híjar, Gabia Chica o Los Llanos. Está bien conectado con el centro de Granada a través de la A-338, que atraviesa Armilla.
El transporte público, con líneas de autobús regulares, conecta eficazmente el municipio con el centro de Granada. Además, el municipio cuenta con zonas verdes, parques infantiles y espacios deportivos, lo que favorece un estilo de vida activo y saludable.
El sistema sanitario en Las Gabias está cubierto por varios centros de salud y clínicas privadas, así como cercanos hospitales en Granada como el PTS. La presencia de supermercados, farmacias, bancos y pequeños comercios locales completa el panorama de servicios básicos.
La vida social y el ocio en Las Gabias también tienen un papel destacado. El municipio celebra fiestas tradicionales, mientras que los bares, restaurantes y cafeterías ofrecen opciones para el disfrute gastronómico. Además, encontrarás numerosas instalaciones deportivas.
Mejores zonas de Las Gabias
Vivir en Las Gabias te permite elegir entre diferentes localidades y urbanizaciones, cada una con su propio carácter y ventajas. Estas son algunas de las más populares:
Aljomahima - Ermita
Esta zona de Las Gabias comprende la zona norte de Gabia Grande y la urbanización de San Javier, vecina a Cúllar Vega. La primera ofrece amplias viviendas cerca del centro de la principal localidad, además de un complejo deportivos y varios parques. Mientras, San Javier ofrece un entorno residencial tranquilo, compuesto principalmente por viviendas unifamiliares.
San Francisco - El Chorrillo
Comprendida entre la zona sur de Gabia Grande y la exclusiva Pedro Verde, una urbanización en crecimiento con viviendas de alta calidad, muchas de ellas chalets con amplias parcela. La zona ofrece un ambiente tranquilo, despejado y en contacto con la naturaleza, e incluso cuenta con un campo de golf.
Residencial Triana - Barrio Alto
Ubicada cerca de Churriana de la Vega y la Base Aérea de Armilla, esta zona está construida alrededor del Parque Periurbano del Dílar, una amplia zona verde en la ribera de este río. Ofrece una experiencia tranquila y residencial, pero sin alejarse demasiado de servicios y el centro de Gabia Grande.
- Casas en venta en Residencial Triana - Barrio Alto
- Casas en alquiler en Residencial Triana - Barrio Alto
Coste de vida en Las Gabias
Uno de los principales atractivos de vivir en Las Gabias es, sin duda, su coste de vida asequible en comparación con otras localidades cercanas a Granada. En cuanto a la vivienda, el metro cuadrado se sitúa a abril de 2025 en 1.294 euros, lo que representa una gran opción calidad-precio en las cercanías de la ciudad.
- Evolución del precio de la vivienda en venta en Las Gabias
- Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Las Gabias
En cuanto a los gastos cotidianos, el transporte público tiene un coste de billete sencillo aproximado de 1,50 euros, mientras que los bonos mensuales para usuarios frecuentes pueden encontrarse desde 35 euros.
La alimentación y el ocio también mantienen precios accesibles en Las Gabias. Hacer la compra semanal para una familia de cuatro miembros puede situarse entre 60 y 90 euros, gracias a la presencia de supermercados locales y grandes cadenas.
Comparativa de precios: ¿Las Gabias, Armilla o Granada?
Cuando te planteas cambiar de residencia en el área metropolitana de Granada, una de las primeras cuestiones que surgen es el coste de vida en cada localidad. A continuación se compara Las Gabias con otras localidades cercanas.
Vivir en Las Gabias o en Armilla
Armilla se sitúa de camino a Granada, en el otro extremo de la Base Aérea. Se trata de una localidad más grande y más cercana a la capital granadina, por lo que los precios son más elevados (1.798 euros por metro cuadrado).
El hecho de vivir en Armilla ofrece más servicios, cercanía a la capital o al Centro Comercial Nevada. Sin embargo, Las Gabias destaca por su ambiente más residencial y tranquilo, lo que puede traducirse en menores gastos asociados al ocio nocturno o actividades urbanas.
- Evolución del precio de la vivienda en venta en Armilla
- Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Armilla
Vivir en Las Gabias o en Granada
Comparar residir en Las Gabias con vivir en Granada capital implica analizar diferencias claras en el coste de vida. En Granada, tanto la compra como el alquiler de vivienda son considerablemente más caros: los precios por metro cuadrado están en 2.378 euros.
En cuanto a gastos diarios, vivir en Granada supone afrontar precios más elevados en restauración, ocio y servicios urbanos. Además, la vida cotidiana resulta menos estresante y más asequible en Las Gabias.
- Evolución del precio de la vivienda en venta en Granada
- Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Granada
Ventajas y desventajas de vivir en Las Gabias
Antes de tomar la decisión de mudarte, es fundamental conocer los aspectos positivos y negativos de vivir en Las Gabias. A continuación, te presentamos las principales ventajas.
- Precios de vivienda asequibles: uno de los grandes atractivos de vivir en Las Gabias es su mercado inmobiliario competitivo. Es posible encontrar pisos y casas más amplios y modernos que en Granada.
- Ambiente tranquilo y seguro: destaca por su ambiente residencial, ideal para familias y personas que buscan alejarse del bullicio urbano sin perder conexión con la ciudad.
- Buena conexión con Granada: gracias a la red de carreteras y el transporte público frecuente, desplazarse a Granada es rápido y cómodo.
- Entorno natural y espacios verdes: la cercanía a zonas verdes, parques y rutas para caminar o practicar deporte al aire libre facilita un estilo de vida saludable y en contacto con la naturaleza.
Sin embargo, vivir en Las Gabias también implica enfrentarse a ciertos inconvenientes que pueden influir en tu experiencia diaria.
- Dependencia del coche: aunque el transporte público conecta bien con Granada, para moverse dentro del municipio o acceder a ciertas zonas periféricas puede ser necesario disponer de vehículo propio.
- Crecimiento urbanístico desigual: algunas áreas han experimentado un desarrollo rápido, lo que puede traducirse en zonas aún en expansión donde faltan ciertos servicios o infraestructuras consolidadas.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Vivir en Armilla: entorno relajado a pocos minutos del centro de Granada
Armilla, una encantadora localidad situada en la provincia de Granada, se ha convertido en un lugar muy atractivo para aquellos que buscan un lugar donde residir tranquilo cerca del centro de la capital.
Vivir en La Zubia: comodidad y calidad de vida junto a Granada
El encantador municipio de La Zubia, situado en la provincia de Granada, se presenta como un lugar ideal para aquellos que buscan una vida tranquila sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Con sus hermosos paisajes y proximidad a la capital granadina, este pueblo destaca por su calidad de vida y sus amplias viviendas. Descubre cómo es vivir en La Zubia.
Las 10 casas más caras de España
Entre los usuarios de idealista, son muchos los que reconocen que entran buscando propiedades de lujo, muy lejos de su presupuesto, solo por el placer de ver estas espectaculares casas y “cotillear sus piscinas, jardines y rincones". Para ponérselo más fácil, en idealista hemos recopilado las 10 viviendas más caras que hay actualmente a la venta en el mercado. La lista tiene dos clarísimas protagonistas: la Costa del Sol y las Islas Baleares. El 70% de las propiedades de este exclusivo ra
Cómo resolver los conflictos derivados del uso de la piscina comunitaria
En verano, las piscinas de las comunidades de propietarios se convierten en el epicentro social de los vecinos. Y, muchas veces, aparece alguien que no realiza un uso responsable. Cada comunidad de propietarios debe establecer sus propias normas de uso para la piscina, ya que no existe una reglamentación única de aplicación general. En caso de ruido y uso de la piscina fuera del horario establecido, hay que ahblar con el vecino en cuestión y si la situación no se soluciona, el presiden
Cómo combatir el calor en casa gracias al aislamiento térmico
Cada verano, la historia se repite en miles de hogares españoles: el aire acondicionado funciona a pleno rendimiento, el ventilador no da tregua y la factura de la luz se dispara. Luchar contra las altas temperaturas de puertas para adentro es un clásico, pero la solución más eficaz y duradera no es generar más frío, sino evitar que entre el calor y es aquí donde entra en juego el aislamiento térmico, que actúa como una barrera y permite reducir hasta un 70% las facturas. Según los exp
El precioso pueblo español con el río subterráneo navegable más largo de Europa
¿Sabías que el río subterráneo más largo de Europa está en España? Se encuentra en el pueblo Vall d’Uixó, en Castellón, es navegable y cuenta con más de tres kilómetros de longitud. Todavía es un misterio el origen y el final de la gruta en la que se ubica. Si no sabes a dónde ir estas vacaciones o buscas un lugar para una escapada, sigue leyendo. Te damos una idea genial.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta