Madrid también crece por Villaverde: avanza el proyecto de 420 viviendas en Arroyo Butarque

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la constitución de la Junta de Compensación del Área de Planeamiento Arroyo Butarque, situado en el distrito de Villaverde, al sur de la capital. Supone un paso más en la tramitación de un ámbito que transformará un entorno ahora en desuso de casi 91.000 m2 en más de 35.000 m2 de parques y jardines y donde se podrán levantar 420 viviendas nuevas, además de usos terciarios y para equipamientos e infraestructuras.

El ámbito se ubica en el distrito de Villaverde, en el entorno del cauce del arroyo Butarque, próximo al cruce de la M-40 con la A-42, muy cercano al parque forestal Julio Alguacil Gómez, Actualmente en una zona incompleta y sin desarrollar, que supone una fuerte desconexión entre los ámbitos colindantes.

En noviembre de 2023, el Pleno municipal aprobó la iniciativa para urbanizar y se estableció la hoja de ruta del proyecto, con la urbanización que describe las obras, así como las bases y los estatutos para conocer el proceso de distribución de la junta de compensación. 

En octubre de 2024, el Gobierno municipal dio luz verde al proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de cara a la constitución de la junta de compensación. El expediente cuenta con el informe favorable de la Dirección General de Gestión Urbanística (abril de 2025).

El proyecto destaca por contar con 34.678 m2 que se destinarán a zonas verdes, mientras que 21.187 m2 quedarán reservados para construir equipamientos e infraestructuras. El nuevo ámbito también desbloqueará 43.327 m2 edificables para uso residencial colectivo, en el que está previsto que se construyan más de 420 viviendas entre protegidas y libres, además de otros 1.342 m2 de uso terciario.

“La iniciativa urbanística contempla, asimismo, que se complete el desarrollo residencial del área con la construcción de edificaciones similares a las de la zona y se creará una estructura coherente en el entorno, dando continuidad a las calles y logrando la interconexión de las zonas verdes públicas, los espacios libres y el establecimiento de reservas de suelo para dotaciones de carácter local”, destaca el Ayuntamiento de Madrid.