La vivienda en mayo se dispara en Salamanca: sube un 15,1 % en solo un año

El mercado inmobiliario de Salamanca vive un momento de fuerte crecimiento. En mayo de 2025, el precio medio del metro cuadrado se situó en 2.091 euros, lo que supone:

• Un aumento mensual del 1,2% frente a abril.
• Una subida trimestral del 3,5%.
• Y una impresionante subida interanual del 15,1% respecto a mayo de 2024.

Pese a este repunte, los precios todavía están un 15,7% por debajo del máximo histórico alcanzado en marzo de 2008, en plena crisis económica (2.480 euros/m²).

Salamanca desde el río Tormes / Santiagova, CC BY-SA 3.0 ES Wikimedia commons

Salamanca frente al conjunto de España

Aunque el precio medio del metro cuadrado en Salamanca (2.091 euros/m²) sigue por debajo de la media nacional (2.391 euros/m²), la capital charra muestra un ritmo de crecimiento más acelerado. En mayo de 2025:

• Salamanca creció un 15,1% interanual, frente al 12,8% de España
• En el último mes, subió un 1,2%, ligeramente por debajo del 1,7% nacional

Este comportamiento confirma a Salamanca como un mercado emergente, con precios más accesibles que la media nacional, pero con un dinamismo creciente.

¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Salamanca?

Los distritos más caros de Salamanca:

• Centro: 2.717 euros/m² (+14,7% interanual)
• San Bernardo - Carmelitas - Campus: 2.414 euros/m² (+10,8%)
• Prosperidad - Delicias: 2.368 euros/m² (+26,1%)
• Chinchibarra - Capuchinos: 2.267 euros/m² (+14,9%)
• Garrido: 2.052 euros/m² (+20,1%)

Los distritos más baratos de Salamanca:

• La Salle - Vistahermosa: 1.373 euros/m² (+9,7%)
• San José - Parador - Zurguen: 1.478 euros/m² (+11,0%)
• Pizarrales: 1.482 euros/m² (+6,7%)
• Vidal - Barrio Blanco: 1.803 euros/m² (+19,7%)

Plaza Mayor de Salamanca Pixabay

Radiografía rápida del precio de la vivienda en Salamanca

• Crecimiento anual del 15,1 %, uno de los más altos del país
• Los distritos de Prosperidad - Delicias y San Bernardo - Carmelitas - Campus marcan máximo histórico: 2.368 euros/m² y 2.414 euros/m², respectivamente.
• Rollo - Puente Ladrillo y Garrido destacan por subidas superiores al 20 %.
• Aún hay margen de crecimiento: Salamanca sigue un 15,7 % por debajo de su récord de 2008.

Consulta el informe completo

Si quieres ver todos los datos detallados por barrio y su evolución histórica, accede al informe oficial de idealista.

¿Y si tu casa vale más de lo que crees?

El mercado se está moviendo rápido y tu vivienda podría valer mucho más de lo que imaginas. Descubre gratis cuánto vale con la herramienta de valoración online de idealista.