La compañía Ktesios, especializada en inversión en activos residenciales destinados al alquiler asequible en ubicaciones no prime, ha formalizado la adquisición de Mistral Patrimonio Inmobiliario, una operación valorada en 19,6 millones de euros que consolida su posición como actor clave en el mercado de las microsocimis en España.
Con esta integración, Ktesios suma 170 nuevos activos a su cartera (ubicados en Sevilla, Girona, Alicante, Navarra y Pontevedra) y supera así los 1.200 inmuebles gestionados, alcanzando un valor de cartera próximo a los 90 millones de euros. La operación eleva su capital social conjunto a 39 millones de euros y su capitalización bursátil combinada a aproximadamente 55 millones, lo que refuerza su perfil como referente en el segmento del alquiler asequible.
Una operación histórica en el mercado de socimis
La adquisición de Mistral marca un hito en el mercado español, al convertirse en la primera opa con aceptación unánime del 100% de los accionistas. Este resultado permite su exclusión de cotización en BME Growth y su conversión en una sub-socimi participada al 100% por Ktesios.
Los activos incorporados (que incluyen viviendas, locales comerciales, plazas de garaje y trasteros) han sido valorados bajo criterios RICS en 19,6 millones de euros a fecha de 31 de diciembre de 2024.
La integración de Mistral generará importantes sinergias económicas y operativas, entre ellas un ahorro estimado de 100.000 euros anuales al eliminar los costes asociados a su antigua cotización bursátil. Además, la unificación de los procesos contables, administrativos y de gestión bajo una única estructura permitirá a Ktesios optimizar recursos y reforzar su eficiencia.
La operación será gestionada por RKS-AM, firma responsable de la gestión integral tanto de Ktesios como de Mistral, que liderará el proceso de integración garantizando una estrategia alineada con los objetivos de crecimiento sostenible del grupo.
Consolidación estratégica del modelo de microsocimis
Esta adquisición responde al plan de expansión de Ktesios, centrado en la consolidación de socimis de pequeño tamaño con carteras complementarias y alto potencial de desarrollo. Se trata de la segunda gran operación corporativa tras la compra de QPQ Socimi en 2023, que supuso la primera fusión entre microsocimis en España.
Gracias a este enfoque, la compañía no solo incrementa su volumen de activos bajo gestión, sino que también mejora la escalabilidad de su estructura, ofreciendo a sus inversores una rentabilidad más competitiva en comparación con vehículos de menor tamaño.
“La compra de Mistral supone un nuevo paso en nuestra visión de integrar compañías con activos valiosos y gran potencial de desarrollo, alineados con nuestra estrategia de impacto y crecimiento sostenido. Reforzamos así nuestro compromiso con el acceso a la vivienda en zonas donde el alquiler asequible marca la diferencia, al tiempo que generamos valor para nuestros inversores a través de una gestión eficiente y responsable”, destaca Henry Gallego, CEO de Ktesios.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Ktesios Socimi pasa a formar parte de Asval con el objetivo de consolidarse en el mercado del alquiler
La Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (Asval) ha incorporado a Ktesios Socimi, compañía especializada en el mercado del alquiler en zonas 'non-prime', como colaborador, lo que supone un nuevo paso en la estrategia de la socimi en su crecimiento y consolidación en el segmento del mercado del alquiler.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta