El precio de la vivienda en venta en Zaragoza continúa subiendo, aunque a un ritmo más moderado que en el conjunto de España. En septiembre de 2026, el metro cuadrado se sitúa en 2.350 euros, un 0,3% más que en agosto y también un 0,3% por encima del dato de junio. En comparación con septiembre de 2025, los precios han aumentado un 9,1%, según los datos de idealista.
La evolución, sin embargo, presenta diferencias importantes entre barrios. Mientras algunas zonas registran subidas de dos dígitos y alcanzan máximos históricos, otras experimentan retrocesos mensuales e incluso anuales.
Zaragoza, por debajo de la media nacional
Comprar una vivienda en Zaragoza sigue siendo más barato que hacerlo en el conjunto de España, aunque la diferencia se está reduciendo.
En septiembre de 2026, el precio medio nacional alcanza los 2.930 euros por metro cuadrado, tras subir un 0,2 % mensual, un 0,5 % trimestral y un 11,8 % interanual.
En Zaragoza, el metro cuadrado cuesta 580 euros menos que la media española. Esto supone que la vivienda en la capital aragonesa es aproximadamente un 19,8 % más barata que en el conjunto del país.
La diferencia también se aprecia en la evolución anual: los precios suben un 9,1 % en Zaragoza, frente al 11,8 % registrado en España.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Zaragoza?
El mercado inmobiliario zaragozano presenta diferencias significativas según la zona. El distrito Centro continúa siendo el más caro, mientras que los barrios rurales del norte ofrecen los precios más bajos de la tabla.
Los distritos más caros de Zaragoza
Estas son las zonas con los precios por metro cuadrado más elevados en septiembre de 2026:
- Centro: 3.113 euros/m², con una subida interanual del 13,9%.
- Actur: 2.871 euros/m², un 7,9% más que hace un año.
- Universidad-San Francisco: 2.800 euros/m², con un incremento del 9,2%.
- Montecanal-Valdespartera-Rosales del Canal: 2.530 euros/m², un 16,5% más en términos interanuales.
- Miraflores-San José: 2.468 euros/m², con una subida del 5,5%.
Los distritos más baratos de Zaragoza
En el extremo contrario, estas son las zonas con los precios más bajos:
- Barrios rurales del norte: 1.404 euros/m², con una subida interanual del 5,9%.
- Casetas-Garrapinillos-Monzalbarba: 1.463 euros/m², un 8,7% más que hace un año.
- Avenida Cataluña-Santa Isabel-Movera: 1.797 euros/m², con un incremento interanual del 16,9%.
- Oliver y Valdefierro: 1.985 euros/m², un 8,4% más en términos interanuales.
- Torrero-La Paz: 2.198 euros/m², con una subida del 16,3%.
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Zaragoza
Los datos de septiembre dejan varias claves para entender el mercado inmobiliario de la capital aragonesa:
- La vivienda sigue encareciéndose: Zaragoza registra una subida interanual del 9,1%, aunque inferior al 11,8% de la media nacional.
- Actur alcanza un máximo histórico: el precio llega a 2.871 euros/m², tras aumentar un 5,8% en un solo mes.
- Montecanal-Valdespartera también marca récord: su precio medio se sitúa en 2.530 euros/m², con un avance anual del 16,5%.
- Avenida Cataluña-Santa Isabel-Movera protagoniza la mayor subida anual: los precios aumentan un 16,9%, aunque en septiembre caen un 6,2% mensual.
- Almozara es una de las excepciones a la tendencia alcista: registra un descenso interanual del 3,4% y una caída mensual del 3,2%.
Consulta el informe completo del precio de la vivienda en Zaragoza
Para conocer la evolución del mercado inmobiliario en la ciudad, consultar los precios por zonas y comparar los datos de distintos periodos, puedes acceder al informe de idealista del precio de la vivienda en Zaragoza.
El informe permite analizar la evolución mensual, trimestral y anual de los precios, así como comprobar qué barrios se encuentran en máximos históricos y cuáles presentan mayores diferencias respecto a sus récords anteriores.
¿Y si tu casa vale más de lo que crees?
La subida del precio de la vivienda puede haber incrementado el valor de muchos inmuebles en Zaragoza, especialmente en las zonas donde los precios han registrado avances de dos dígitos durante el último año.
Si tienes una vivienda en propiedad y quieres saber cuánto podría valer actualmente en el mercado, puedes utilizar la herramienta gratuita de valoración de idealista.
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