El precio de la vivienda en venta en Oviedo continúa al alza. En julio de 2026, el metro cuadrado se sitúa en 2.372 euros, según los últimos datos de idealista.
La subida ha sido especialmente intensa en el último año: el precio de la vivienda ha aumentado un 17,3% interanual. También mantiene una evolución positiva a corto plazo, con un incremento del 1,7% respecto a junio y del 4,2% en los últimos tres meses.
A pesar de este fuerte crecimiento, Oviedo todavía no ha recuperado su máximo histórico. El precio más elevado registrado en la ciudad fue de 2.645 euros por metro cuadrado en septiembre de 2007, por lo que el nivel actual se encuentra todavía un 10,3% por debajo de aquel récord.
Oviedo sigue por debajo de la media nacional
El precio medio de la vivienda en España alcanzó los 2.933 euros por metro cuadrado en julio de 2026.
Esto significa que comprar una vivienda en Oviedo sigue siendo, de media, más barato que hacerlo en el conjunto del país. La diferencia es de 561 euros por metro cuadrado, aunque el ritmo de crecimiento del mercado ovetense está siendo superior al nacional.
Mientras que el precio de la vivienda en Oviedo se ha disparado un 17,3% en un año, la subida interanual en España ha sido del 13,1%.
A corto plazo, el mercado nacional también avanza con menor intensidad: los precios en España han crecido un 0,6% mensual, frente al 1,7% registrado en Oviedo.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Oviedo?
El mapa de precios dentro de Oviedo muestra diferencias muy importantes entre zonas. El Centro-Casco Histórico se mantiene como el área más cara entre las analizadas, mientras que La Manjoya-Parroquias Sur presenta el precio más bajo.
Las zonas más caras de Oviedo
- Centro-Casco Histórico: 2.895 euros/m², con una subida interanual del 14,0%.
- Buenavista-Ería-Montecerrao: 2.477 euros/m², un 18,5% más que hace un año.
- Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida: 2.456 euros/m², tras crecer un 16,6% interanual.
- San Lázaro-Otero-Villafría: 2.222 euros/m², con una subida del 20,2% en el último año.
Las zonas más baratas para comprar vivienda
- La Manjoya-Parroquias Sur: 1.145 euros/m², con un aumento interanual del 2,8%.
- San Claudio-Trubia-Las Caldas: 1.351 euros/m², aunque registra una fuerte subida anual del 29,7%.
- Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles: 1.926 euros/m², un 22,4% más que en julio de 2025.
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Oviedo
- El precio medio alcanza los 2.372 euros/m², tras subir un 17,3% en solo un año.
- Oviedo crece más rápido que la media nacional, cuyo incremento interanual es del 13,1%.
- San Claudio-Trubia-Las Caldas lidera las subidas, con un espectacular aumento del 29,7% interanual.
- La Manjoya-Parroquias Sur sigue siendo la zona más asequible, con un precio de 1.145 euros/m², aunque ha sufrido una caída mensual del 5,9%.
- El Centro-Casco Histórico continúa como la zona más cara, con un precio medio cercano a los 2.900 €/m².
- Oviedo aún está un 10,3% por debajo de su máximo histórico, alcanzado en septiembre de 2007.
El mercado inmobiliario ovetense mantiene así una tendencia claramente ascendente. La subida anual supera ampliamente el crecimiento medio de España y varias zonas de la ciudad se encuentran ya muy cerca de sus máximos históricos.
Consulta el informe completo
Los datos completos sobre la evolución del precio de la vivienda, así como el detalle por zonas y la evolución histórica del mercado, se pueden consultar en el informe completo sobre el precio de la vivienda en Oviedo.
¿Y si tu casa vale más de lo que crees?
La fuerte subida de los precios en Oviedo puede haber incrementado el valor de muchas viviendas en los últimos meses. Si quieres hacerte una idea actualizada del precio que podría tener tu casa en el mercado, puedes utilizar la herramienta gratuita de valoración de idealista.
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