El precio de la vivienda en venta en Bilbao continúa al alza. En agosto de 2026, el precio medio se situó en 4.201 euros por metro cuadrado, tras registrar una subida mensual del 0,3% y un incremento del 10,6% en comparación con agosto del año pasado.
La evolución del mercado inmobiliario bilbaíno también muestra una subida del 1,5% durante los últimos tres meses. Además, la ciudad está cada vez más cerca de su máximo histórico: el récord se alcanzó en mayo de 2008, con 4.242 euros por metro cuadrado, apenas un 1% por encima del precio actual.
Bilbao cuesta un 44% más que la media española
El precio medio de la vivienda en Bilbao se encuentra claramente por encima de la media nacional. En agosto de 2026, comprar una vivienda en España tenía un precio medio de 2.924 euros por metro cuadrado, frente a los 4.201 euros por metro cuadrado de Bilbao.
Mientras Bilbao registró una subida anual del 10,6%, el mercado nacional avanzó todavía más, con un incremento interanual del 12,5%. Sin embargo, durante el último mes la evolución fue diferente: Bilbao subió un 0,3%, la misma cifra que en España.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Bilbao?
Las diferencias entre los distintos barrios de Bilbao son importantes. El precio puede variar en varios miles de euros por metro cuadrado dependiendo de la zona elegida.
Los barrios más caros de Bilbao
- Indautxu: 5.601 euros/m², con una subida anual del 16,2%. Además, alcanza su máximo histórico en agosto de 2026.
- Abando - Albia: 5.483 euros/m², un 9,4% más que hace un año.
- Deusto: 4.448 euros/m², tras crecer un 13% interanual.
- Basurto - Zorroza: 4.296 euros/m², con la mayor subida anual de la ciudad: un espectacular 28,1%. También marca su máximo histórico.
- Rekalde: 3.835 euros/m², un 12,4% más que en agosto de 2025.
Los barrios más baratos de Bilbao
- Otxarkoaga - Txurdinaga: 2.925 euros/m², el precio más bajo de la ciudad. Es además el único barrio con descenso anual entre los datos disponibles, con una caída del 1,1%.
- Ibaiondo: 3.284 euros/m², después de subir un 6,8% en el último año.
- Casco Viejo: 3.512 euros/m², con un incremento interanual del 5%, aunque cayó un 4,2% durante el último mes.
- San Ignacio: 3.606 euros/m².
- Begoña - Santutxu: 3.634 euros/m², un 11,3% más caro que hace un año.
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Bilbao
- Bilbao roza su récord histórico: el precio medio actual está a solo un 1% del máximo alcanzado en mayo de 2008.
- Indautxu lidera los precios: con 5.601 euros/m², es el barrio más caro y acaba de alcanzar su máximo histórico.
- Basurto - Zorroza protagoniza la mayor subida: sus precios se han disparado un 28,1% en un año.
- Deusto también acelera: el precio medio crece un 13% interanual y se sitúa en 4.448 euros/m².
- Otxarkoaga - Txurdinaga sigue siendo la opción más asequible: con 2.925 euros/m², cuesta prácticamente la mitad que Indautxu.
- La tendencia general sigue siendo alcista: varios barrios han alcanzado máximos históricos o se encuentran muy cerca de hacerlo.
Consulta el informe completo
La evolución de los precios muestra un mercado inmobiliario especialmente dinámico en la ciudad, con fuertes diferencias entre barrios y algunas zonas que ya han alcanzado nuevos máximos.
Puedes consultar todos los datos y la evolución histórica del precio de la vivienda en la ciudad en el informe completo sobre el precio de la vivienda en Bilbao.
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La subida de los precios en Bilbao puede haber aumentado considerablemente el valor de muchas viviendas durante los últimos años. Si quieres conocer una estimación actualizada del precio de tu casa, puedes utilizar la herramienta gratuita de valoración de idealista.
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