El precio medio del metro cuadrado en Zaragoza se sitúa en 2.194 euros/m² en noviembre de 2025. Las variaciones muestran un mercado claramente alcista:
- +2,0% mensual frente a octubre
- +4,9% trimestral
- +13,3% interanual
Pese al avance, la ciudad aún está un 21,3% por debajo de su máximo histórico alcanzado en 2007 (2.787 euros/m²).
Comparativa con la media nacional
España registra un precio medio de 2.605 euros/m², por lo que Zaragoza sigue siendo más asequible, situándose un 15,8% por debajo de la media.
En la evolución del mercado:
- España sube +2,0% mensual, igual que Zaragoza
- +4,3% trimestral (Zaragoza: +4,9%)
- +16,1% interanual (Zaragoza crece algo menos: +13,3%)
¿Dónde es más caro y más barato comprar vivienda en Zaragoza?
Los distritos más caros
- Centro – 2.827 euros/m² | +19,0% interanual
- Actur – 2.747 euros/m² | +16,3%
- Universidad – San Francisco – 2.693 euros/m² | +20,2%
- Ruiseñores – 2.525 euros/m² | +8,7%
- Almozara – 2.447 euros/m² | +3,5%
Los distritos más baratos
- Barrios Rurales del Norte – 1.412 euros/m² | +17,0%
- Oliver y Valdefierro – 1.647 euros/m² | −2,4%
- Torrero – La Paz – 1.818 euros/m² | +3,8%
- Delicias – 2.072 euros/m² | +15,2%
- Salvador Allende – Parque Goya – Zorongo – 2.081 euros/m² | +13,2%
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Zaragoza
- La ciudad vive su mayor subida interanual desde 2010.
- El Centro, Universidad y el Actur marcan tendencia y lideran las subidas.
- Los Barrios Rurales del Norte destacan por su fuerte crecimiento anual (+17%).
- Varias zonas (Actur, Universidad, Ruiseñores) alcanzan máximos históricos.
- Aun con subidas intensas, Zaragoza sigue siendo una de las capitales más asequibles del interior peninsular.
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