Empieza el año en tu piso de obra nueva barato

Si buscas una vivienda de nueva construcción, hemos elaborado una selección de inmuebles con precios por debajo de 280.000 euros

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Eduardo G. Martínez (Colaborador de idealista news)

6 Enero 2026, 18:10

Enero siempre llega cargado de buenos propósitos: ahorrar más, vivir mejor, adoptar nuevos hábitos o cambiar de casa. Y empezar el año en un piso de obra nueva barato todavía es posible si se sabe dónde mirar y qué tener en cuenta.

Para aquellos que se hayan marcado ese objetivo durante los primeros meses de 2026, hemos elaborado una selección de viviendas de obra nueva en venta por menos de 280.000 euros.

¿Por qué comprar un piso de obra nueva es buena opción?
Los impuestos al comprar un piso de obra nueva
Ejemplos de pisos de obra nueva en venta
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¿Por qué comprar un piso de obra nueva es buena opción?

Aunque el precio de compra inicial suele ser algo más elevado que el de una vivienda de segunda mano, la obra nueva ofrece ventajas que se traducen en ahorro a medio y largo plazo:

Mayor eficiencia energética, con consumos mucho más bajos en calefacción y refrigeración.
Menos gastos de mantenimiento, al tratarse de edificios nuevos, sin derramas ni reformas inmediatas.
Distribuciones modernas, mejor aprovechamiento del espacio y más luz natural.
Existe una garantía de obra nueva que cubre los posibles desperfectos que puedan surgir.

A todo ello se suma un factor clave: entrar en una vivienda a estrenar elimina la necesidad de gastar mucho en reformas. Muchos pisos de obra nueva, además, permiten un alto grado de personalización antes de la entrega final.

Comprar sobre plano o en fases tempranas de una promoción permite acceder a mejores precios, elegir orientación, alturas o tipologías.

Los impuestos al comprar un piso de obra nueva

En las casas de segunda mano hay que pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuya cuantía depende de la comunidad autónoma donde se ubique la vivienda. En cambio, en la obra nueva hay que pagar un 10% de IVA.

Qué tener en cuenta antes de comprar un piso de obra nueva

Ejemplos de pisos de obra nueva en venta

Comenzamos el listado de ejemplos por este piso en Narón, en la provincia de A Coruña. El inmueble, un bajo en un edificio con ascensor, tiene una superficie de 86 m2, una habitación y un baño. Su precio de venta es de 33.000 euros.

Piso en A Coruña por 33.000 euros idealista

Si buscas un inmueble moderno de obra nueva, este que se oferta en La Guija, Ciudad Real, es una opción a considerar. Se trata de un estudio muy luminoso de 45 m2 construidos, un baño, trastero y plaza de garaje en una urbanización con piscina. Su precio de venta es de 68.000 euros.

Estudio de obra nueva en La Guija por 68.000 euros

Estudio de obra nueva en Ciudad Real por 68.000 euros idealista

Nos vamos hasta el centro de Tendilla, un municipio de la provincia de Guadalajara, para encontrar el siguiente piso de esta selección.

Allí se vende el segundo piso de un edificio con ascensor por 72.900 euros. Consta de 49 m2 construidos, una habitación y un baño. Se entrega a finales de 2026.

Piso de obra nueva en Tendilla por 72.900 euros

Piso de obra nueva en Guadalajara por 72.900 euros idealista

El siguiente inmueble de nueva construcción lo encontramos en Tortosa, en la provincia de Tarragona.

Este bajo de obra nueva de 56 m2 construidos y orientación norte tiene dos habitaciones y un baño e incluye plaza de garaje y trastero en el precio, que es de 90.000 euros.

Piso en venta en Tarragona por 90.000 euros idealista

Terminamos nuestro recorrido a 10 kilómetros del mar Mediterráneo, en San Miguel de Salinas, municipio de Alicante célebre por sus lagos salados.

Allí se vende por 95.000 euros este bajo de 43 m2 construidos, una habitación, un baño y terraza. Se encuentra dentro de una urbanización privada con piscina y solárium.