El acceso a la vivienda en España atraviesa uno de los momentos más críticos. Los precios continúan en ascenso, la oferta no cubre la demanda y los plazos de construcción se han convertido en largos y complicados itinerarios que pueden extenderse años, siempre que no surja algún contratiempo. En este contexto, cada alternativa que permita acortar plazos, abaratar costes y aportar mayor previsibilidad al sector adquiere un interés especial. Y es precisamente en ese escenario donde Almería comienza a ganar protagonismo.
La provincia ha recibido la llegada de un sistema constructivo que promete transformar el mercado inmobiliario local: las viviendas prefabricadas de hormigón. La empresa Modular Home ha iniciado en Roquetas de Mar su primera obra en Almería, introduciendo un modelo de edificación industrializada que combina rapidez, eficiencia energética y un control exhaustivo de costes, una fórmula que podría atraer a quienes buscan evitar los frecuentes problemas asociados a la construcción convencional.
Una de las características que más interés está generando es la reducción drástica de los tiempos de ejecución. Mientras que una obra convencional puede prolongarse entre 16 y 18 meses, la construcción industrializada permite tener la vivienda terminada en torno a seis meses, con estructuras que pueden quedar montadas en apenas una semana. Esta rapidez no compromete la calidad, ya que la mayor parte del trabajo se realiza en un entorno controlado donde es posible supervisar cada pieza antes de su instalación.
Esta casa prefabricada en Almería es una casa adosada de dos plantas que incluye garaje, acabados contemporáneos e instalaciones iguales a las de cualquier obra tradicional. Sin embargo, su construcción se ha basado en paneles de hormigón fabricados a medida y ensamblados directamente en el solar, lo que ha permitido agilizar el proceso y garantizar un alto nivel de calidad en los elementos estructurales.
Estas viviendas, además, son hipotecables siempre que se ubiquen en suelo urbano y cumplan con la licencia correspondiente. Algunas entidades financieras han comenzado a ofrecer incluso financiación del cien por cien del coste de la construcción cuando el comprador ya es propietario del terreno, un factor que podría impulsar aún más la implantación de este modelo en la provincia.
La apuesta por la vivienda industrializada abre un nuevo escenario para el mercado inmobiliario en un momento en el que los tiempos de ejecución prolongados, la falta de mano de obra y la incertidumbre presupuestaria dificultan el acceso a una vivienda.
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