El precio medio de la vivienda en Donostia-San Sebastián se ha situado en 6.450 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos de idealista. Se trata de un nuevo máximo histórico para la ciudad, tras registrar una subida mensual del 0,6% y un incremento interanual del 13,5%, confirmando la fuerte presión alcista del mercado.
En el último trimestre, los precios también han seguido avanzando con fuerza, con una subida del 3,2%, lo que consolida a Donostia como la capital de provincia más cara para comprar vivienda en España.
Donostia, muy por encima de la media nacional
El contraste con el conjunto del país es notable. Mientras que el precio medio de la vivienda en España se sitúa en 2.639 euros/m², Donostia casi triplica la media nacional.
A nivel estatal, los precios han subido un 16,2% interanual, incluso por encima del ritmo de San Sebastián, lo que confirma que la tensión en el mercado inmobiliario es generalizada, aunque especialmente acusada en las grandes ciudades.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Donostia?
Distritos más caros
- Centro-Miraconcha: 8.654 euros/m² (+5,8% interanual)
- Antiguo: 7.955 euros/m² (+22,5%)
- Gros: 6.990 euros/m² (+2,3%)
- Amara: 6.302 euros/m² (+19,1%)
Distritos más baratos
- Altza-Bidebieta: 3.747 euros/m² (+7,9%)
- Intxaurrondo: 4.842 euros/m² (+15,0%)
- Aiete-Añorga-Ibaeta: 5.418 euros/m² (+16,2%)
- Egia: 5.480 euros/m² (+14,8%)
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Donostia
- Donostia marca máximo histórico absoluto en diciembre de 2025
- Antiguo y Amara lideran las subidas anuales
- Centro-Miraconcha sigue siendo la zona más cara para comprar
- Los barrios más económicos también suben con fuerza
- El precio medio ya supera los 6.400 euros/m², una cifra inédita
Consulta el informe completo
Todos los datos detallados sobre la evolución del precio de la vivienda en Donostia-San Sebastián, barrios y comparativas pueden consultarse en el informe completo publicado por idealista.
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