San Sebastián

San Sebastián estrena en el mercado inmobiliario una auténtica joya arquitectónica: un lujoso dúplex en primera línea de la Playa de la Concha, en el emblemático edificio Villa Amboage-Enea. Esta exclusiva vivienda, que está anunciada en idealista por 3,9 millones de euros, es el resultado de un ambicioso proyecto de reforma integral de un año de duración y se convierte, desde ya, en una de las propiedades más deseadas y singulares de Donostia.

El precio medio del metro cuadrado en Donostia-San Sebastián se situó en 6.250 euros en septiembre de 2025, según los últimos datos de idealista.

En agosto de 2025, comprar una vivienda en Donostia-San Sebastián cuesta de media 6.283 euros/m², la cifra más alta jamás registrada en la ciudad, según los últimos datos de idealista. Esto significa que San Sebastián es la capital más cara de España y supone una subida del 0,8% respecto a juli

San Sebastián, famosa por su belleza natural y su vida social, ofrece una selección de terrazas únicas que permiten disfrutar del Cantábrico, la bahía de La Concha y el encanto de sus calles desde perspectivas privilegiadas.

El precio medio del metro cuadrado en Donostia-San Sebastián alcanzó en junio de 2025 los 6.071 euros, según los últimos datos publicados por idealista.

Uno de los activos más codiciados de San Sebastián cambia de manos. Ubicado en el número 3 de la calle Zubieta de la capital vasca, situada a escasos metros de la playa de La Concha y junto a restaurantes y comercios 'premium', el inmueble tiene casi 2.000 m2 con ocho plantas y dos entradas independientes, una destinada a los alojamientos turísticos que gestiona la plataforma alemana Limehome y otra para los pisos de lujo de las plantas superiores, que se vendían desde 1,8 millones de euros. El comprador del edificio, cuya fachada data de finales del siglo XIX, ha sido un 'family office' madrileño, del que aún se desconoce la identidad.

El mercado inmobiliario de lujo en el País Vasco continúa su consolidación y registra máximos históricos en precios, operaciones, y atracción internacional, sobre todo en las ciudades de San Sebastián, Bilbao y Getxo, que se sitúan a la cabeza de este fenómeno, según Engel & Völkers. San Sebastián se ha consagrado como la ciudad más exclusiva de la región, con precios líderes, mientras Bilbao sigue una senda similar de crecimiento, especialmente en sus barrios más selectos, donde la demanda de viviendas de lujo se ha catapultado, especialmente en Abando-Albia.

La ciudad de San Sebastián, conocida oficialmente como Donostia en euskera, es una de las ciudades más emblemáticas del norte de España.

La capital guipuzcoana continúa consolidándose como una la ciudad más cara para comprar vivienda en España y la primera que supera los 6.000 euros. En concreto, el precio medio del m2 de la vivienda en venta en San Sebastián se situó en mayo en 6.025 euros, según el último informe de idealista, lo que se traduce en un nuevo máximo histórico tras subir un 1,2% respecto a abril y un 8,4% interanual. El distrito Centro-Miraconcha es el más caro, con 8.438 euros/m2, mientras que el más asequible es Altza-Bidebieta (3.806 euros/m2).

San Sebastián se ha convertido en la primera capital vasca declarada oficialmente zona de mercado residencial tensionado por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, a la espera de su publicación definitiva en el Boletín Oficial del Estado. Así, se sumará a los cinco municipios de Euskadi donde se pueden imponer topes a los precios del alquiler: Rentería, Lasarte-Oria, Zumaya, Irún y Baracaldo. El Gobierno regional afirma que está trabajando "en una batería de medidas que no solo contengan los precios, sino que impulsen la oferta", como la construcción de 1.360 viviendas y alojamientos dotacionales, o la apuesta por la regeneración urbana.

El Boletín Oficial del País Vasco (BOPV) ha publicado la orden del consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, por la que se inicia el procedimiento de declaración de San Sebastián como zona de mercado residencial tensionado, como ya se hizo previamente con Rentería. Para su confirmación oficial, debe remitirse la información al Ministerio de Vivienda (MIVAU) para que dé el visto bueno y se publique en el BOE. Entre otras medidas, se podrán aplicar límites a las subidas de los precios de los nuevos contratos de arrendamiento en la ciudad, tanto para grandes tenedores como para pequeños propietarios, aunque se podrán beneficiar de exenciones en el IRPF entre el 50% y el 90%.

Guipúzcoa, situada en el País Vasco, es una provincia que se destaca por su belleza natural y su rica herencia cultural.

El Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de San Sebastián han alcanzado un acuerdo que permitirá la construcción de más de 5.000 viviendas de protección oficial (VPO) en la capital guipuzcoana, mediante la cesión de 12 parcelas municipales al Ejecutivo autonómico. El objetivo de este acuerdo es dar respuesta a la creciente demanda de vivienda asequible, con más de 7.000 solicitantes, con edificios que se levantaran en zonas como Auditz Akular, los Cuarteles de Loiola, Txomin Enea, Martutene o la Playa de Vías de Easo.

Con una de las tasas de desempleo más bajas de la Comunidad de Madrid, San Sebastián de los Reyes se consolida como un motor de crecimiento y atracción empresarial. Gracias a una población joven y cualificada, junto con iniciativas municipales para fomentar el empleo y la innovación, la localidad se ha convertido en un polo estratégico para empresas de alto valor añadido.

Eurostars Hotel Company, perteneciente al Grupo Hotusa, ha anunciado la apertura de dos nuevos establecimientos en el País Vasco en los próximos dos años. La cadena abrirá el Eurostars Villa Itziar en San Sebastián en el verano de 2025 y el Eurostars Bilbao a finales de 2026.

La Junta de Gobierno Local de San Sebastián ha aprobado solicitar al Gobierno vasco que la ciudad sea declarada en su totalidad zona de mercado residencial tensionado. El alcalde, Eneko Goia, ha destacado que se trata de un "instrumento valido", pero ha advertido de que "un problema tan complejo como el de la vivienda difícilmente se soluciona con una ley" y ha pedido que no se crea que "esto es la panacea" para resolverlo. Según el regidor municipal, el coste del alquiler, más los gastos y suministros básicos, suponen de media un 31,6% de los ingresos de los hogares de San Sebastián.

Errenteria, ubicado en el País Vasco y más concretamente en la provincia de Guipúzcoa, combina la tranquilidad de un pequeño municipio con las comodidades de una vida moderna y bien conectada.  A unos pocos minutos de la ciudad de San Sebastián, esta ciudad posee prácticamente 40.000 habitante

San Sebastián es una ciudad que combina belleza natural, riqueza histórica y una gastronomía excepcional. Esta joya del País Vasco es perfecta tanto para una escapada rápida como para una estancia prolongada.  Conocida como Donostia en euskera, esta ciudad tiene mucho que ofrecer.

Hay muchas razones para visitar una nueva ciudad, pero cada vez cobra más relevancia la gastronomía local.

La Isla de Santa Clara, situada en la bahía de La Concha en San Sebastián, es un destino emblemático que ofrece un paisaje único junto a la ciudad donostiarra. A solo 400 metros de la costa, esta isla ofrece una combinación única de historia, naturaleza y actividades recreativas.

La historia, la arquitectura y los jardines del Palacio Miramar de San Sebastián son todo un emblema de la belleza y la cultura en el corazón de la ciudad. Sus salones históricos, vistas al exterior y eventos culturales hacen de este lugar un punto de interés turístico indispensable.

El Monte Igeldo , ubicado junto al mar, es un emblemático lugar de San Sebastián que ofrece un sinfín de actividades y mucha historia. Con vistas espectaculares y una variedad de atracciones, esta zona ofrece una experiencia única para todo el que quiera visitarla.

El Peine del Viento, una obra emblemática del artista Eduardo Chillida es todo un icono de la ciudad de San Sebastián. Este es mucho más que una escultura. Esconde un significado y una historia que la han hecho un símbolo reconocible de la ciudad donostiarra.

Los datos recogidos por idealista en el segundo trimestre colocan a Lisboa como la ciudad más cara para comprar una casa en toda la Península Ibérica (5.642 euros/m2), con una clara diferencia con respecto Madrid (4.514 euros/m2) del 25%. Aunque la capital española se encuentra en el tercer lugar de esta ranking hispano-luso, ya que San Sebastián (5.461 euros/m2) es la ciudad más cara de España para comprar una vivienda.

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 23,1% en el caso de la compra y hasta el 35,7% en el caso del alquiler durante el último año, según un estudio publicado por idealista basado en los datos del segundo trimestre de 2024. La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para alquilar haya alcanzado el máximo recomendado por los expertos con un incremento de cuatro puntos en el último año.