El Consejo Rector de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga ha aprobado la construcción de la urbanización de Rojas Santa Tecla, un proyecto situado en la zona de Churriana que levantará 2.847 viviendas y que ya estaba contemplado en el PGOU (Plan General de Ordenación Urbanística) del año 1997.
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Tras casi tres décadas de espera, el Gobierno local ha dado luz verde definitiva para iniciar las obras de urbanización del futuro residencial, que cuenta con 1,5 millones de m2 y albergará tanto viviendas unifamiliares como plurifamiliares, y que, además, contará con un campo de golf de 500.000 m2 con 18 hoyos y unos 300.000 m2 de zonas verdes en sus alrededores.
La intrahistoria de este residencial renació hace más de dos años, cuando el Consejo de la Gerencia de Urbanismo aprobó el proyecto de reparcelación ante los propietarios de los terrenos, entre ellos el Ayuntamiento. Sin embargo, el Colegio de Registradores paralizó los siguientes pasos por “numerosos defectos técnicos y jurídicos”.
Tras esta notificación, la Junta de Compensación del proyecto decidió subsanar estos defectos y garantizar la sostenibilidad del territorio, obteniendo así la aprobación de las administraciones públicas.
Características del proyecto
Solo en las tareas de urbanización se tiene previsto invertir más de 50 millones de euros y contará con 28 meses de ejecución una vez comiencen las obras.
Del total se reservarán 92.000 m2 para equipamientos, de los cuales 22.700 serán deportivos, 45.700 para uso escolar y 24.200 para uso social. Además, contará con 244.000 m2 de superficie vial en la zona.
Otro de los grandes inconvenientes antes de su aprobación era el riego del campo de golf, pero la Junta cuenta con un proyecto de conexión con EDAR Guadalhorce para recibir agua regenerada, aunque tendrá que recibir el visto bueno de Adif y del Ministerio de Transportes antes del inicio de obras.
Con esta aprobación, Málaga desbloquea uno de los desarrollos urbanísticos más prolongados de su historia reciente y abre la puerta a la transformación de una amplia zona de Churriana.
Tras casi tres décadas de trámites y obstáculos administrativos, el proyecto inicia una nueva etapa que marcará el crecimiento residencial del distrito en los próximos años, pendiente ahora de los plazos previstos y las inversiones previstas.
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