Las 21 sociedades de tasación que forman la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), han valorado durante el primer trimestre cerca de 255.000 tasaciones completas (254.615 informes), cuyo importe total en cuanto al volumen de actividad ha experimentado un incremento del 11,4%, alcanzando su máximo histórico al situarse en los 118.916 millones de euros.
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Además, el segmento hipotecario ha mostrado un comportamiento similar. Aunque el número de tasaciones realizadas para este fin descendió ligeramente un 2,4%, hasta alcanzar los 172.619 informes, la actividad continúa en niveles "muy elevados" y se mantiene dentro del rango de mayor volumen registrado desde que existen datos. El importe total tasado correspondiente a estas hipotecas ha experimentado un aumento del 17,7% respecto al año anterior, de acuerdo con las cifras aportadas por la AEV.
El análisis también muestra que, durante los tres primeros meses de 2026, cerca del 70% de los informes se han emitido para el mercado hipotecario, replicando las cotas récord alcanzadas en el mismo periodo de 2025.
En el extremo opuesto, las tasaciones con finalidad contable prolongan su tendencia decreciente, con una caída del 6,9% (55.803 informes), representando apenas un 22% del total, su volumen más bajo de la última década.
Este descenso contrasta con la "evolución positiva" de las tasaciones sin finalidad financiera, que escalan hasta acumular el 10% del volumen total del trimestre, tras crecer un 45%.
En palabras del secretario general de la AEV, Jorge Dolç, los datos del primer trimestre "confirman un mercado estable en volumen de actividad, pero acompañado de un notable incremento del valor total de los bienes tasados".
La vivienda tasada alcanza máximos de la serie
La actividad de tasación hipotecaria en el segmento específico de la vivienda también ha dejado muestras de una "sólida estabilidad" en su volumen de transacciones (una subida del 0,3%, con 129.153 informes) y una marcada tendencia al alza en su importe global tasado (un incremento del 12,8%).
Como consecuencia directa de esta coyuntura, el importe promedio de las viviendas valoradas ha aumentado un 12,5% interanual, lo que ha supuesto que la vivienda alcance un valor tasado promedio de 292.417 euros, la cota más alta documentada desde que la AEV recopila registros.
Las tasaciones de obra nueva caen a la mitad
En contraste, en este primer trimestre se ha producido una importante reducción en el desarrollo de nuevos proyectos, ya que el número de tasaciones completas de obra nueva ha descendido un 56,3%, hasta situarse por debajo de las 2.200 valoraciones.
En la actividad vinculada a la financiación hipotecaria también se ha observado esta misma tendencia, con una caída interanual del 58,3%, lo que sitúa el volumen en 2.072 informes correspondientes a proyectos en fase de desarrollo.
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