Marbella, una de las ciudades exclusivas para vivir de toda España, tendrá un nuevo barrio residencial. El Ayuntamiento de la ciudad va a dar luz verde a las tareas de urbanización del sector URP-MB-2, un enclave situado al norte del casco urbano y en el que se levantarán unas 156 viviendas unifamiliares.
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Este proyecto, que se sitúa muy cerca del conocido centro comercial La Cañada y suma unos 105.000 m2 de superficie, lleva en trámites más de seis años porque se ubica próximo a un inmueble público llamado Trapiche del Prado, un antiguo complejo preindustrial azucarero que cuenta con la protección de Bien de Catalogación General desde 2007.
La cercanía a este activo ha requerido una prospección arqueológica y ciertos permisos medioambientales que, finalmente, ha aprobado la Autorización Ambiental Unificada (AAU) de la Junta de Andalucía y que pone en marcha el desarrollo del proyecto.
En esta línea, el sector 2 se desarrolla según un Plan Parcial de Ordenación aprobado en 1991, lo que significa que el proyecto lleva más de tres décadas esperando al Ayuntamiento de Marbella.
Este nuevo barrio también reservará un terreno de 4.000 m2 para levantar un equipamiento deportivo privado. Además, contará con 251 plazas de aparcamientos privados y 127 públicos, de los cuales cuatro serán para conductores con movilidad reducida.
Por otra parte, se reservará algo más de 25.000 m2 para zonas verdes al aire libre y 44.000 m2 a equipamiento público, donde se levantará un centro docente y otro con enfoque social.
Un gran inconveniente de este proyecto es su topografía. Debido a su altura y desnivel, las actuaciones de urbanización incluirán varios movimientos de tierras e incorporarán muros de contención, pavimentación y redes de drenaje.
La inversión prevista para estas tareas es de ocho millones de euros, con los que, además de cubrir todas estas necesidades, se habilitará 12.500 m2 de calles y espacios peatonales para los futuros vecinos.
Este sector supone uno de los desarrollos residenciales más relevantes de Marbella en la última década, gracias a su estratégica ubicación. La combinación de vivienda unifamiliar, zonas verdes, dotaciones públicas y equipamientos deportivos refleja un modelo urbanístico que el Ayuntamiento deberá ejecutar manteniendo el carácter protegido de la zona
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