El mercado inmobiliario español se ha consolidado como uno de los más activos de Europa, pero todavía se encuentra lejos de las grandes potencias del continente. España facturará en torno a 156.000 millones de euros en transacciones inmobiliarias en 2027, cifras considerablemente inferiores a las tres grandes naciones de la Unión, según el informe ‘European Outlook 2027’ de la consultora italiana Scenari Immobiliari, que ha situado la suma total en 1,36 billones de euros para 2027, un dato que suma tanto sector residencial como oficinas, logística y comercial.
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Los datos del estudio sitúan a España con tasas de crecimiento del 10,7% y el 10,2% para 2026 y 2027, las más altas de todo el continente. Sin embargo, la suma total invertida se encuentra por debajo de las principales naciones del ranking para 2027: Alemania (338.000 millones), Francia (234.000 millones) e Italia (194.100 millones).
Por su parte, el presidente de Scenari Immobiliari, Mario Breglia, recalcó durante la presentación del informe: "El sector inmobiliario europeo está demostrando una vez más tener fundamentos más sólidos que las turbulencias que atraviesa la economía internacional. Pese a las fuertes corrientes geopolíticas, financieras y energéticas, el sector inmobiliario se está fortaleciendo gradualmente como herramienta para la inversión, la protección de activos y la transformación de las ciudades".
Según las cifras de este informe, el precio de la vivienda aumentará un 10% este año y un 7% en 2027 en España, incrementos muy superiores al resto de países: Italia (4,2% y 4,8%), Alemania (1,8% y 2%) y Francia (1,2% y 2,4%).
Más allá del sector residencial
Más allá del residencial, la logística también muestra un comportamiento dinámico, con un aumento de precios del 4,6% para este año y 3,9% para el próximo
El mercado de oficinas experimenta, en cambio, una estabilización progresiva con crecimientos en torno al 3% anual, reflejo de la transformación hacia modelos de trabajo híbridos.
La consultora atribuye la solidez del mercado inmobiliario español a unos fundamentos macroeconómicos favorables y a la atracción de capital nacional e internacional. Aun así, la diferencia con los grandes enclaves europeos muestra una estructura económica y poblacional de mayor dimensión en Alemania, Francia e Italia, países que mantienen volúmenes muy superiores.
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