El Pleno del Ayuntamiento de El Campello (Alicante) ha aprobado la modificación de la ordenación estructural del Plan General correspondiente al sector Fabraquer, donde se prevé construir unas 600 viviendas protegidas rodeadas por 60.000 m2 de zonas verdes.
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Esta modificación responde a un problema de viabilidad económica. Según la documentación presentada, la ordenación prevista en el Plan General de 1986 contemplaba 10 viviendas por hectárea y un predominio de casas unifamiliares.
Este modelo no permitía afrontar los elevados costes de urbanización del sector, por lo que la alternativa pasa por multiplicar por cuatro esa densidad, hasta las 40 viviendas por hectárea e introducir una tipología plurifamiliar. El barrio pasa así de chalets a bloques residenciales.
La edificabilidad global prevista asciende a 153.400 m2, de los cuales el nuevo documento reserva el 40% a vivienda de protección pública, que da pie a 600 inmuebles asequibles. El resto incorporará espacios para usos terciarios.
Mejoras de conexión, también incluidas
Además del crecimiento habitacional, la actuación incluye nuevas conexiones entre el litoral y el interior del municipio. El cambio pretende integrar el sector con la playa de Muchavista y con la trama urbana existente.
El objetivo es mejorar la movilidad y reforzar la relación entre el litoral, el interior y los barrios existentes, al completar de este modo la integración del sector con Muchavista.
Esta propuesta ha salido adelante con los votos a favor de PP y Vox, mientras que el PSOE, Per El Campello y los dos concejales no adscritos se abstuvieron. En cambio, Compromís y EU-Podemos votaron en contra.
El proyecto entra, tras esta aprobación inicial en el Pleno, en una fase en la que podrá recibir alegaciones y ajustes. Estos trámites deberán completarse antes de que la propuesta llegue a la Generalitat Valenciana, a la que corresponde la aprobación definitiva.
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