Vivienda

La prórroga de la paralización de los desahucios de familias vulnerables por el impago del alquiler en 2026 que aprobó el Gobierno en diciembre ha dejado de tener efectos jurídicos, tras no conseguir el respaldo del Congreso de los Diputados. Tras decaer el 'decreto ómnibus', la Asociación de Propietarios de Viviendas de Alquiler (Asval) insta a los arrendadores a solicitar el levantamiento de la suspensión con carácter inmediato; y recuerda que pueden solicitar una compensación económica equivalente a los ingresos dejados de percibir, aunque las solicitudes deben hacerse rápidamente para que no expire el plazo. Además, repasa cómo y dónde se pueden realizar las peticiones, y qué documentación deben incluir.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha acusado al PP de "enredar e intentar confundir" lo que son situaciones de pobreza o "tropiezos que te da la vida y que te dejan desarmados" con delincuencia. "Cuando hablan de ocupación con K, de lo que están hablando es de delincuencia y ahí están los datos, un 0,4% es la incidencia que este tipo de delitos tienen en nuestro ordenamiento jurídico", ha señalado la ministra en respuesta al voto en contra del PP al decreto 'ómnibus' que incluía la paralización de los desahucios.

El precio de la vivienda en Valladolid cerró diciembre de 2025 en 1.960 euros por metro cuadrado, según el último informe de idealista.

Dentro de la enorme cartera de activos procedentes de la liquidación de la promotora Aifos, una de las mayores quiebras en el sector producto del estallido de la burbuja inmobiliaria, se encuentra la subasta pública de un chalet actualmente okupado muy cerca de Puerto Banús, en Marbella. Se trata de una propiedad de 282 m2 construido en la urbanización El Rodeo (La Mariposa), en una parcela de 1.000 m2 valorada en 1,3 millones de euros, pero que su precio de salida en Escrapalia se encuentra en 815.000 euros.

El inmobiliario terciario vive un momento de depuración. Tras años marcados por el ruido macroeconómico, el auge de nuevos activos “de moda” y el impacto del covid-19, el sector vuelve a poner el foco en lo esencial: generación de caja, calidad del activo y gestión. Ese fue el mensaje central del XII Encuentro Inmobiliario organizado por Tinsa by Accumin, IESE y Savills, que reunió a algunos de los principales ejecutivos del mercado español como Ismael Clemente, CEO de Merlin o Pere Viñolas, CEO de Colonial.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, comparecerá el próximo viernes en una sesión extraordinaria de la comisión del ramo del Congreso para dar cuenta de las últimas medidas en materia de vivienda anunciadas por su departamento. La Diputación Permanente ha aprobado esta comparecencia fuera del periodo normal de sesiones a petición del PP, para que al ministra rindiera cuentas de las acciones de su ministerio para contener los precios del alquiler y de la compraventa de vivienda además de las últimas medidas puestas en marcha.

Eliminar las viviendas de uso turístico no hará que los alquileres bajen en Barcelona. Pese a haberse convertido en una de las grandes apuestas políticas en materia de vivienda, los datos y las intervenciones de un panel de economistas, juristas y expertos del sector reunidos en el Círculo Ecuestre apuntan a un escenario muy distinto al del relato dominante. Economía, empleo y mercado residencial se cruzaron en un debate que puso cifras y contexto a una de las decisiones más controvertidas del Ayuntamiento, que por cierto se saltó la cita, pese a ser expresamente invitado por la organización.

Cataluña ha aprobado la Ley de medidas en materia de vivienda y urbanismo, que limita el precio del alquiler de temporada y de habitaciones. A partir de ahora, todas las viviendas con uso residencial tendrán que cumplir con el tope de precios, independientemente de la duración del contrato de alquiler. En el caso de los alquileres de temporada será necesario hacer constar la finalidad del contrato y acreditarla, según la Generalitat de Cataluña. Los agentes y expertos inmobiliarios creen que tales regulaciones no solucionan el problema de acceso a la vivienda en la comunidad y reducirá más la oferta existente.

Una vivienda comprada en los años 80, un contrato privado nunca elevado a escritura y la falta de actuaciones resolutorias por parte de la entidad financiera desde su última reclamación, en 1990, están en la base del conflicto que ha resuelto la Audiencia Provincial de Granada, que ha estimado la pretensión de unas herederas y ha obligado a CaixaBank a formalizar en escritura pública una compraventa privada de 1987 que seguía sin reflejarse en el Registro de la Propiedad.

El Pleno del Congreso de los Diputados ha rechazado el 'decreto ómnibus' que aprobó el Gobierno el 23 de diciembre y que incluía una bateria de medidas, desde la subida de las pensiones a la prórroga de la suspensión de los desahucios de hogares vulnerables por impago del alquiler y las deducciones fiscales por rehabilitar viviendas, los nuevos coeficientes para calcular la plusvalía municipal o la prohibición de cortar los suministros básicos a los hogares vulnerables. Los votos en contra de PP, Junts y Vox han dejado sin efectos jurídicos el decreto y han protagonizado la primera gran derrota parlamentaria del Ejecutivo de 2026, aunque no se descarta que vuelvan a votarse de forma independiente para que muchas de ellas salgan adelante en las próximas semanas.

El ministro de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes, Félix Bolaños, ha adelantado en el Congreso que las ayudas a los propietarios de viviendas a través del seguro público de impagos de inquilinos se dotarán con 300 millones de euros. El Consejo de Ministros aprobó el pasado diciembre un real decreto en el que se regulaba una cobertura para los propietarios de viviendas ante impagos de las rentas para contratos de alquiler a jóvenes y personas vulnerables vigentes a 30 de enero de 2025. Bolaños lo ha presentado durante la defensa del decreto Ómnibus que incluye medidas como la revalorización de las pensiones o la prohibición de los desahucios.

Banco Santander y el ICO han sellado un nuevo acuerdo para financiar el desarrollo de más viviendas protegidas destinadas al alquiler asequible a través de la Línea ICO-Vivienda. La entidad financiera ha concedido un préstamo al grupo promotor y gestor residencial Locare para levantar una promoción con 142 viviendas protegidas en el municipio madrileño de Las Rozas, garaje y trasteros. Se trata de la octava operación de estas características que promueven el banco y el organismo público, tras las que han anunciado en Vitoria, Toledo y Alicante.

El precio medio de la vivienda en Donostia-San Sebastián se ha situado en 6.450 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos de idealista.

El mercado inmobiliario de lujo en España mantendrá en 2026 un ritmo de crecimiento sólido y sostenido, con expectativas de revalorización anual de entre el 5% y el 10%, según la ubicación y la calidad del activo, de acuerdo con el informe 'Luxury Outlook 2026' presentado por Spain Sotheby's International Realty. El estudio sitúa especialmente al sur y al este de España entre los mercados europeos con mayor recorrido en lujo residencial, impulsados por la combinación de seguridad, estabilidad jurídica y un estilo de vida muy valorado por la demanda internacional.

“Si no nos espabilamos, una tormenta nos va a pasar por encima”. Con esta advertencia, el sector promotor alertó del riesgo de no acelerar la construcción de vivienda en España durante el panel La vivienda como una infraestructura, celebrado en el marco del XII Encuentro Inmobiliario organizado por Tinsa by Accumin, IESE y Savills. Administraciones públicas y promotores coincidieron en que el déficit de oferta, la lentitud urbanística y la falta de suelo desarrollado están agravando el problema de acceso a la vivienda.

Hasta 12 compañías se han presentado al concurso público lanzado por el Ministerio de Vivienda para gestionar el alquiler de los inmuebles públicos que se incluirán en Casa 47 y cuyo importe asciende a 62 millones de euros. Según las actas de licitación, que incluye cuatro lotes, entre las empresas admitidas en el proceso se encuentran Provivienda, Savills, Servihabitat, Solvia, Alquiler Seguro y Dovalue. Hipoges, el 'servicer' controlado por el fondo británico Pollen Street, ha sido excluido finalmente por errores en la documentación presentada.

Tras vender o heredar una vivienda, hay que pagar una serie de tributos, entre los que destaca el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), más conocido como plusvalía municipal. Ahora bien, ¿cuánto se paga de plusvalía?

Los anuncios de viviendas en alquiler publicados en idealista recibieron una media de 34 contactos antes de darse de baja en el cuarto trimestre de 2025, un 14% más que los registrados en el mismo periodo de 2024, según un estudio del portal inmobiliario. Barcelona (65), Palma (55) y Madrid (44) son los grandes mercados en los que cada anuncio recibe un mayor número de contactos, con un incremento destacado de la presión en la capital catalana (20%) frente al 5% de Madrid. En Vitoria y Guadalajara, se superaron los 100 contactos por anuncio, mientras que solo en cinco capitales se han reducido: Teruel, Santa Cruz de Tenerife, Ávila, Cáceres y Lugo.

Quienes hayan sido condenados por delitos vinculados con la okupación, como el allanamiento de morada o la usurpación, no podrán acceder a una vivienda protegida en los cinco años siguientes a la sentencia de condena en la Comunidad de Madrid. Así lo ha anunciado Isabel Díaz Ayuso, presidenta de esta región, durante un encuentro informativo organizado por Nueva Economía Forum.

Lo peor que te puede pasar al arrendar tu casa es que el inquilino resulte ser un moroso, un problema que puede evitarse, pero que algunas veces es irremediable.

El Parlamento de Navarra ha aprobado una enmienda en la que insta al Observatorio de la Vivienda de Navarra, que depende del Gobierno regional, a actualizar y aumentar el control sobre las viviendas vacías. El objetivo de esta iniciativa es detectar todas las viviendas cerradas a las que no se les da ningún tipo de uso residencial para poder cobrar a los propietarios el impuesto municipal sobre viviendas desocupadas si mantienen su inmueble vacío y no lo sacan al mercado del alquiler.

En Austin, capital de Texas, los carteles de “se alquila” y “se vende” se acumulan en fachadas relucientes de promociones recientes. Hace solo unos años, encontrar una vivienda en esta ciudad era poco menos que misión imposible; hoy, los propietarios compiten a base de descuentos para atraer a inquilinos y compradores. El giro no es fruto de un desplome de la demanda ni de una crisis económica local, sino de algo más simple (y poco habitual): se ha construido vivienda en masa. Tanto, que los precios han terminado cayendo.

La cátedra de empresa “Vivienda y Futuro” de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) y la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE) dio a conocer su informe “Desafíos del urbanismo sostenible”. Un documento que repasa la situación actual y los retos de la producción de vivienda en Cataluña, concluyendo que la comunidad arrastra un importante déficit, realmente crónico, en esta producción. En concreto, arrastra 12 años de producción insuficiente de casas. También ha caído la producción de VPO.

Encontrar vivienda a buen precio en la provincia de Burgos se ha convertido en una prioridad para muchas personas que buscan tranquilidad, naturaleza y un coste de vida más bajo que en la ciudad.