Edward farrelly, director de research de cb richard ellis, asegura que el ajuste en el mercado de inversión ya se ha producido y que ya es momento de comprar para algunos tipos de inversores
Para farrelly los ajustes que vienen produciéndose desde finales de 2007 han provocado que España sea el país de Europa con mayor repunte en las rentabilidades, 200 puntos básicos frente a los 136 puntos básicos de la media Europa, por lo que resulta una opción muy atractiva para la inversión extranjera en nuestro país
En un escenario donde la subida de rentabilidades ya se ha agotado farrelly cree que “el momento actual del mercado ya es suficientemente interesante para inversores con una visión a largo plazo, como fondos de pensiones e inversores institucionales”
Además, el experto estima que en los últimos meses ha habido más dinamismo en el mercado de inversión inmobiliaria. Destaca el mercado de oficinas donde el valor ha caído casi un 50%, lo que ha suscitado interés a los family offices o inversores privados
35 Comentarios:
Estupendo, denos trabajo a los 4 millones de parados y compraremos los pisos en stock.
Los que nos dedicamos a la inversión profesional no necesitamos consejos de este tipo. Somos capaces de madurar el momento y el precio al que estamos dispuestos a invertir. Un consejo para los inversores no profesionales: empiece a mirar con cierta seriedad el mercado en el momento en el que todos estos gurus interesados dejen de hacer este tipo de comentarios. Los verdaderos negocios no se pregonan ni se comparten. Sólo la ruina se intenta compartir o distribuir entre los demás. Ahora toca esperar y que el mercado a la baja continue haciendo su trabajo: sin prisa pero sin pausa.
Pues yo no veo esas bajadas... ni pinta de que vaya a haberlas. En poco ya tenemos otra burbuja, porque ya están volviendo los antiguos constructores a crear nuevas inmobiliarias (los mismos amos pero con distintos collares, después de haberse declarado en ruina, si no véase a Fernando Sarasola ), y "cazadores" de gangas comprando para luego especular... este es el país que tenemos. En 1 año como máximo los pisos empiezan a subir.
Que si macho, que la banca les va a dar dinero¡¡¡¡ Tu estas fumao¡¡¡¡ Si tienen que vender el mogollon de pisos y saben que tienen que rebajarlos mucho y encima el banco de España les pide que devaluen el precio del 10 al 20 por ciento cuando tengas mas de un año en el banco¡¡¡
Cuanto tonto ignorante hay por estos foros coño
El que está fumao o es tonto eres tú, pero ¿Qué te crees? Que los constructores no tienen un duro... lo que pasa es que lo tienen en paraisos fiscales y a nombre de otras empresas/personas... ellos siguen con sus yates, grandes mansiones, el que está en el paro son sus empleados... si no fíjate en esta noticia:
http://www.idealista.com/news/archivo/2009/10/30/0112393-brimelow-inmob…
Ayer viene de Tanger y allí están la mitad de los constructores que se han dado en ruina aquí, construyendo unos pedazo de complejos con golf, etc. que te mueres...
No seas inocente, los grandes no tienen problemas, el problema lo tiene el "obrerucho que se metió a constructor" en el pueblo de al lado, sin tener un respaldo detrás.
Pero que es tanger atontao?jajaj....el dinero tienen que tenerlo aqui. No habran mas burbuja en muchos años como en japon...no metas miedo a la gente para que compre...no seas estafador...deja que la gente se meta cuando los precios bajen de verdad y no tengas hipoteca impagables....
Eres otro engañabobos especulador..os teniais que morir todos por jo putas
Aqui en Brasil esta Enrique Bañuelos el de Astroc en el sector inmobiliario. Hace unos meses compro una constructora importante de aqui por unos 60 millones de euros . Cuando el negocio se va a paseo en España es solo buscar otro lugar . . .
Yo vendo una vivienda y certifico que han venido varios inversores a verla. Compran para alquilar fundamentalmente (o eso dicen) pero llegan con "la pasta" por delante para reducir el precio. Otra cosa es que yo lo reduzca o no, pero vamos, que movimiento hay.
Por otro lado, hace cosa de dos semanas salió un anuncio-chollo de esos que es difícil encontrar. Como yo vendo para luego comprar otro mejor, pedí cita para verlo ese mismo día. El agente inmobiliario no daba abasto, llevaba todo el día enseñándolo (el 99% inversores con dinero en mano) y cuando ví el trasiego de gente, llamadas y demás le dije: no creo que yo llegue a tiempo, tengo que vender antes el mío. Me contestó que no tardaría ni una semana en venderlo, y efectivamente, en 2 días se quitó el anuncio. Vale, era un chollo, 235.000€ para un piso de 100m (aunque útiles no tendría más de 70 pero en fin), exterior, junto a la glorieta de bilbao en Madrid. Conclusión: los que esperáis chollos pero necesitéis hipoteca aunque sea en parte, olvidaros de conseguirlos. Los inversores con pasta de verdad os los quitarán todos porque pagan al contado, rápido, sin tasaciones ni esperas, así que el vendedor siempre preferirá esta opción. Este que digo yo al parecer lo compró un constructor, así que la reforma le saldrá gratis y todo. Los hay con suerte.
Piensa un poquito anda, que sabemos que puedes.
La vivienda ya no es un negocio en España por barato que compres, sobran a patadas y la gente que realmente quiere y necesita una no tiene dinero.
Por cuanto tendrá que alquilar el piso para que le salga rentable?
Cuánta gente puede pagar ese alquiler sin contar que pueden encontrar alquileres mucho más baratos?
No os queréis enterar, pero la letra con sangre entra.
Jaja, que si, haber si vas a ser tu el unico que vende¡¡¡ Jaja, que mentiroso, dos dias¡¡¡Para vender en dos dias tienes que bajar casi la mitad de precio y puede ser que ni asi lo vendas..jaja, mentirosssssssss
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