El servicio de estudios de caixa catalunya, una de las cajas con mayor cantidad de activos inmobiliarios del país, señala que en los mercados con mayor demanda, como Madrid y Barcelona, los precios de la vivienda no seguirán bajando, algo que seguirá ocurriendo en zonas que apostaron más por la segunda residencia
Según la caja de ahorros, el mercado residencial ha llevado a cabo ya su ajuste tanto en volumen de oferta como en empleo y en peso del sector de la construcción en el conjunto del PIB
En los pisos de Madrid y de Barcelona, dependientes de la primera residencia, los precios ya no bajarán más. Es más, la entidad asegura que en estas zonas están subiendo los precios aunque de manera leve. Cree que hay muy pocas existencias de vivienda sin vender, en cambio, en otras zonas de España, como en Murcia, aún queda un alto volumen de parque residencial al que se tardará en poder dar salida
Eduard mendiluce, director de la división inmobiliaria de la entidad, asegura que se tardará unos cinco años en absorber el stock de viviendas y que en 2010 rondará entre las 639.000 y el millón de casas y estarán principalmente en Murcia, málaga o Tarragona, y en áreas cercanas a Madrid, como Toledo, Guadalajara o Segovia
44 Comentarios:
Vaya, que bondadosos son que nos alertan y todo cuando podrían haberse callado para cobrarnos más...
Creo que hay bastante de cierto en esto, hay zonas donde no seguirán bajando porque existe una demanda siempre. Otra cosa es los extraradios, costa y zonas de segunda residencia.
Desde la vuelta del verano si que es cierto que se esta notando movimiento por aqui por Barcelona en cuanto a pequeños inversores que tienen ahorros (por ejemplo procedentes de fuertes plusvalias en bolsa y oro) y que empiezan a buscar los tipicos pisos y apartamentos centricos y de lujo. Lo que yo he visto aqui estos 2 ultimos años es que el tema estaba muy congelado, y es cierto que ha empezado el deshielo lo que ocurre que por lo que se ve solo en las zonas mas centricas e interesantes. Creo que al cinturon obrero de Barcelona le quedan muchos meses de que no se venda una escoba.
Pues no sé para que nos bombardean con estos comunicados, si no bajan más que estén tranquilos , oye, no pasa nada.
Si es que en el fondo velan por nuestros intereses los bancos y cajas, claro que sí.
Da miedo ver que cajas y bancos compinchados con los medios intentan colarnos aun los pisos a precios de burbuja.
Qué pais ..........................................
Yo llevo buscando piso en Madrid un año y de verdad, los pisos que merecen la pena, en barrios aceptables, no ha bajado practicamente nada, tal vez un 10-15% desde máximos, que con lo que con la barbaridad de precios que había, no se nota casi nada.
Otra cosa son los pisos que no quiere nadie para vivir..... que tal vez no se vendan ni con descuentos del 30%
Yo soy tam bien de Madrid y tienes toda la razon, estoy buscando piso y es que me estan ofreciendo viviendas en zonas que ni sabia que existian.me niego a comprar en Toledo o Segovia. Si soy de Madrid y trabajo en Madrid, quiero un piso en Madrid, y si no pues a alquilar en la zona de Madrid que me pille mas cerca del trabajo, o que me guste mas.
Yo soy tam bien de Madrid y tienes toda la razon, estoy buscando piso y es que me estan ofreciendo viviendas en zonas que ni sabia que existian.me niego a comprar en Toledo o Segovia. Si soy de Madrid y trabajo en Madrid, quiero un piso en Madrid, y si no pues a alquilar en la zona de Madrid que me pille mas cerca del trabajo, o que me guste mas.
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Barcelona : ves ofertando un 50% menos como hace todo el mundo, el viernes pasado mi compañero me comentó que todo dios que le interesa su piso en venta, les ofrecen la mitad de lo que piden. Está harto pero que rebajará, porque quiere cambiar de residencia.
Saludos.
Se les olvida terrassa (Barcelona) que hasta está bajando la cerveza.
Estube hace poco....
Saludos.
Vivo en un piso que tiene una pequeña hipoteca (lo compré antes de la burbuja), la mantengo sólo por el ahorro fiscal. Deseo comprarme una casa-chalet (en Madrid capital, ojo, de dos plantas, pero en un barrio de segunda como los Cármenes) sin vender mi piso.
Entro en este foro, para ver lo que dice la gente, ya que creo que hay muchos intereses creados y simplemente las noticias de El pais (ni las de otros) son de fiar.
Voy a lo que voy y os voy dar un dato real que tiene 24 horas de antigüedad. La casa chalet que me quiero comprar empezó vendiéndose por 250.000 euros, hace doce meses habían bajado a 210.000 euros, y ayer me llamó la inmobiliaria para decirme que bajaban a 190.000 euros.
Luego se confirma que estaba sobrevalorada en al menos un 33%. Yo ya empiezo a hacer cuentas, pero sé que el banco no me va a dar nada porque no soy funcionario, aunque soy fijo y gano casi 3.000 euros netos al mes (y a pesar de eso soy de izquierdas, pero no soy fanático).
Yo voy a contraofertar 160.000, y aún así comprarme una casa de 40 años de antigüedad por 160.000 euros, que son casi cinco años de mi salario neto, no me parece ninguna ganga, qué decir de nuestros pobres conciudadanos mileuristas (que en realidad son seiscientos y setecientoseuristas) o desempleados.
Los que de verdad queréis comprar, os digo que no corráis, que esperéis. Que no se dejen engañar por los amargados vociferantes que les insultan diciendo "muertos de hambre" o "vagos". Dejadles que suelten la mierda que llevan dentro, y burlaros de ellos.
Durante al menos dos o tres años más todo está a favor de los compadores. Y yo me alegro, porque la vivienda está para vivir, y es un derecho básico recogido por nuestra constitución
Qué le vamos a hacer, idealista que es uno.
Que suerte que tienes que en cinco años pagarias un piso de 160000.-€ con el salario neto que tienes, pues desde que yo tengo uso de razón los pisos siempre se han comprado pagandolos como mínimo en 15 años. Mis padres así lo tuvieron que hacer si quisieron tener uno , y pequeñito ( 45 m2.) aparte de esto y referiendome al piso que según tú está super valorado en un 33%, no te has parado a pensar, que posiblemente sus dueños estén en paro y no hayan tenido mas remedio que malvender su propiedad para poder comer?. Pues es muy raro que si no es así, en tan poco tiempo lo rebajen dos veces.
Se ha de pensar primero un poquito antes de juzgar a la gente.
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