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Aunque el Banco de España anunciara Que la eliminación de las cláusulas suelo tendría un impacto tremendo en el sector bancario, lo cierto es que algunas entidades financieras como caixa Galicia o banco pastor han anulado parcial o totalmente las cláusulas hipotecarias

Según el diario el mundo, en dos cartas remitidas por caixa Galicia y banco pastor se han rescindido parcial o totalmente las cláusulas hipotecarias. En el caso de la caja, se “estimó la reclamación” de un cliente “cancelando sin coste un contrato de cobertura de tipos”. Y en el caso del banco, se “modificó los límites de variabilidad del tipo de interés (suelo), suprimiéndolo hasta el 31 de diciembre de 2010”

Sin embargo, los expertos no creen que estas primeras revisiones de cláusulas hipotecarias se generalicen, sino que se trata de casos minoritarios. Es más, los expertos apuntan que estas cancelaciones de suelo sólo se están aplicando a clientes de cierto nivel que los bancos y cajas no se pueden permitir perder

Y aunque se aprobó en el senado una moción para instar al gobierno a eliminar estas conflictivas cláusulas, los expertos se muestran bastante pesimistas y no creen que el gobierno haga algo en este sentido

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Lista de bancos que aplican esta cláusula suelo

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15 Comentarios:

11 Diciembre 2009, 11:40

Cuando el Euribor suba, que subirá, pediremos que nos vuelvan a poner el “techo” para protegernos de la subida. Todo tiene sus pros y contras, no podemos quedarnos sólo con la parte “buena” de los contratos y que me quiten la “mala” cuando no me gusta porque entonces no contrataríamos ningún tipo de seguro.

11 Diciembre 2009, 11:55

In reply to by anónimo (not verified)

No se lo que entiendes tu por parte buena: si te refieres al techo, el mio es del 12,5. Quizá sea una bicoca, pero yo no acabo de verlo.

11 Diciembre 2009, 11:49

Pues lo que es a mi, nada de nada. Tengo mi suelo en el 2,25 y es lo que estoy pangando.
La verdad es que no lo he reclamado, ya que lo firmé con la hipotéca y si el banco mostrase disposición ya lo habría realizado de oficio.

Saludos.

11 Diciembre 2009, 12:01

A mi tambien me pillaron con la clausula suelo, me quede en paro y tube que renegociar con el banco y no me digeron nada de eso hasta que entaba en el notario y en ese momento el nuevo dircector de le sucursal (caixa Cataluña) me dijo lo de la clausula suelo, y yo le dije pero de esto no me habian informado antes, a lo cual me respondio que si queria no tenia que firmar pero que dadas mis circunstancias no era lo mas aconsejable.
¿Alguien me podria aconsejar si podria hacer algo al respecto?

11 Diciembre 2009, 12:27

Los que llevéis tiempo pagando religiosamente y os apliquen suelo, simplemente amenazad con iros, pero amenazad con convicción y dispuestos a iros efectivamente, habiendo mirado opciones. LAs entidades ahora se mueren por conservar buenos pagadores o por robárselos a otra entidad (a mi me han llamado para cambiarme 4 veces en dos meses) y hay muchas entidades que sufragan los gastos de los cambios de hipoteca a su entidad.
A mi me la han aplicado y eso que no aparece en ningún sitio de mi hipoteca, me dejo robar dos meses porque no quiero entrar en pleitos y ya voy a cancelar la hipoteca por haber vendido el piso, sino denuncia al canto, porque no es de recibo que ellos no cumplan lo firmado en la hipoteca y como se te ocurra a tí no cumplir un solo mes te hunden en la miseria.

11 Diciembre 2009, 12:37

Comentarles que tengo una hipoteca en Caixa Galicia que por quedarse mi marido en paro renegociamos en febrero y aunque inicialmente nos comentaron que no bajaría del 4% este año, la realidad es que al final no tenemos cláusula de interés mínimo (sólo Euribor+1%). Así que lo que dice caixa galicia es real y muy gratificante.
Nosotros no somos grandes, ni ricos, sólo normales de economía sencilla

11 Diciembre 2009, 12:55

In reply to by amestnom (not verified)

Pagar un diferencial del 1% es una ruína a la larga. ¿Has echado cuentas con una calculdara y tal para ver que vas a pagar de más?
(Hay gente que no valora el dinero, será que no les cuesta ganarlo)

12 Diciembre 2009, 12:08

No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!!!!!!!Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!! !!!!!

14 Diciembre 2009, 8:14

Algun experto por ahi? que es mejor en una hipoteca al devolver dinero aparte de la cuota ? reducir cuota , o , reducir plazo de la hipoteca , gracias.

ANONIMO1
14 Diciembre 2009, 10:23

In reply to by anónimo (not verified)

Algun experto por ahi? que es mejor en una hipoteca al devolver dinero aparte de la cuota ? reducir cuota , o , reducir plazo de la hipoteca , gracias.
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Buenos dias: según mi criterio, yo siempre reduciría cuota, porque lo que interesa es tener obligaciones de pago cuanto más pequeñas mejor, ya que si por cualquier circunstancia su situación economica se le complica, su obligación es menor.

Ahora bien, si su capacidad de pago es superior a la obligación, podrá repetidamente hacer más pagos anticipados y cada vez las cuotas serán menores, de forma que llegará el día en que no deba nada.

Por tanto Ud. Ha conseguido reducir el plazo de pago de su hipoteca con unas obligaciones mensuales lo más bajas posibles.

Esta forma de actuar es la aconsejable para todas las personas que se escandalizan con prestamos a 30-40 años. Hay que pensar que con un prestamo de esa duración conseguimos que las cuotas sean reducidas y como son a muy largo plazo, ocurrirá que cuando hayan trascurrido 5-10 años, el poder adquisitivo del deudor habrá crecido y consecuentemente debe operar de la forma antes explicada y no llegará nunca a pagarlo en 30-40 años.

Un saludo

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