La mayoría de las hipotecas constituidas en España lo hacen a tipo variable y referenciadas al Euribor que durante 2009 no paró de bajar. Sin embargo, para este año los expertos esperan que comience a crecer aunque de forma lenta, hasta niveles del 1,50-1,75% a finales de 2010
Además, en beneficio de los hipotecados, los expertos estiman que el Euribor no va a subir hasta niveles alcanzados en 2008. Los que se van a ver menos beneficiados por el nivel actual del indicador son los que formalizaron su préstamo en los últimos meses de 2009, ya que cuando tengan la revisión, ya sea semestral o anual, los tipos serán algo más altos
En cuanto a la concesión de hipotecas en España, el paso de los meses no ha mejorado la situación. El debate de la concesión de créditos ha sido una constante desde el comienzo de la crisis financiera y económica. Las entidades financieras achacan el descenso en el número de préstamos a clientes fundamentalmente a una caída pronunciada de la demanda
Pero la elevada morosidad ha provocado un endurecimiento importante en las condiciones para las exigencias en los préstamos para la compra de vivienda
2 Comentarios:
Los bancos siguen dando hipotecas e incluso se pelean para “robar” los clientes de sus competidores. Pero son más estrictos con el perfil de sus posibles clientes. Por ejemplo, tienen en cuenta que el valor de financiación de la vivienda no sea superior al 80% y que la cuota de la hipoteca no sea superior al 30% o, como mucho, el 35% de sus ingresos. Además, para estudiar su perfil, calculan la cuota de la supuesta hipoteca utilizando un interés más alto (del 3.5% al 5%). Así ven si los clientes podrán seguir pagando la hipoteca en caso que los tipos de interés suban, tal como se espera.
Toda esta situación repercute en el mercado, hecho que se demuestra con el aumento del número de subrogaciones que se ha producido durante los últimos meses de 2009.
HelpMyCash.com
Eso no lo llamo ser mas estricto, es lo normal, no es particularmente duro. Es a contrario antes donde se les había ido la olla dando creditos como churros.
Yo para hacer mis calculos, cuando compraré, utilizo un tipo del 5.5%
Un saludo
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