Encinar: "las viviendas que se venden son las que se rebajan entre un 20 o 30%"

28 Noviembre 2008, 11:20

“En todas las crisis hay oportunidades y en esta crisis inmobiliaria puede ser que el acceso a la vivienda vuelva a ser razonable, tras años de espectaculares subidas de precio”. Así lo afirma Jesús Encinar, consejero delegado del portal inmobiliario idealista.com, que añade que la solución a la crisis pasa por bajar significativamente el precio de las viviendas y por aceptar que ahora somos más pobres y que las casas no valen lo que pensábamos que valían

Encinar apuesta por un fuerte ajuste, brusco y rápido en el sector inmobiliario que permitirá sanear los precios de las viviendas. ”Recomendamos a los vendedores que si no están consiguiendo cerrar las operaciones que tienen pendientes que asuman que es mejor una rebaja a tiempo que esperar un año o dos para acabar asumiendo un recorte aún mayor”, asegura

Y es que alerta de que la mayoría de los clientes de idealista.com ha confirmado que las viviendas que se venden son aquellas que rebajan entre un 20%-30%, echando por tierra las estadísticas oficiales, que aún no reflejan los descuentos que se están generalizando en las operaciones de compraventa

En cuanto al mercado de alquiler de viviendas, Jesús Encinar apunta que la única manera de que aumente el alquiler es que el gobierno tome una medida audaz: “destinar el plan de rescate que va destinado a los bancos para comprar con mucho descuento las viviendas que los promotores no consiguen vender; con este dinero los promotores podrían liquidar sus deudas con los bancos que recuperarían liquidez y el estado habría generado una inmensa bolsa de alquiler de vivienda”, indica

Con todo, cree que estamos en un buen momento para explorar el mercado inmobiliario ya que por primera vez los vendedores parecen aceptar negociar el precio, si bien considera que, por el momento, No es el mejor momento para invertir y obtener plusvalías en el medio plazo

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