Francisco Fernández romero, socio del inmobiliario de ernst & young, asegura que factores como los bajos tipos de interés o que las familias españolas destinan un 29% de su renta bruta disponible para la compra de vivienda, menos que hace un año, invitan al optimismo y a pensar que podemos estar en la antesala de uno de los mejores periodos para comprar inmuebles
El experto pone de relieve que “la experiencia de épocas pasadas demuestra que el sector inmobiliario ha registrado sus mayores beneficios en los periodos siguientes a las grandes caídas del precio de las viviendas”
Fernández romero atribuye un papel protagonista a los inmuebles de los bancos, que pueden alcanzar el 15% del total de pisos pendientes en venta, lo que les da un elevado poder a la hora de alterar los precios. “El cambio en la política de provisiones introducida por el banco de España, podría acelerar la salida de sus stocks y provocar rebajas de precio, lo que podría empeorar la situación de las inmobiliarias, al no poder asumir nuevas bajadas”, advierte Fernández
33 Comentarios:
Fua, pues menudo experto!
Así que la cosa está mejor que hace un año... pues puede ser, pero quien te dice que dentro de 1 año no estará mejor, y dentro de 2 todavía más...
Lo del Euribor en mínimos históricos es purísima demagogia, el mejor momento para acceder a una vivienda es cuando los típos están más altos, que es precisamente cuando hay que considerar la peor situación.
Así pues... comprad malditos comprad, ya me vendreis luego a llorar...
Estoy contigo, el peor momento para comprar es con un Euribor bajo, si compras ahora, cuando suba el Euribor se multiplicará la cuota de intereses que pagas al banco, si ahora pagas 800 euros de hipoteca con un Euribor a 1.25%, cuando vuelva a estar al 4% o 5%, pagarás el doble o triple de intereses. Hecho cuentas!
"La experiencia de épocas pasadas demuestra que el sector inmobiliario ha registrado sus mayores beneficios en los periodos siguientes a las grandes caídas del precio de las viviendas”
Que crack Francisco, no me digas. Eso pasa en la vivienda y en la bolsa y en las divisas y en las comodities... y en todo lo que se compra-vende.
Ahora bien, Francisco, ¿Ha terminado de caer todo lo que tenia que caer?
Por dios.
El 29% de la renta familiar para inmuebles a precios razonables 100.000 euros o por el estilo.
Casas o pisos a los precios actuales necesitan más del 50% de la renta familiar para pagar la hipoteca (si te la dan).
Los precios deben de bajar más, al estilo americano 50% / 60%, pero sobre el precio de la vivienda, para que se reactive el sector.
No me vale que me digan que si sumamos la bajada de tipos, la bajada del ipc, etc ha bajado más de un 40%.
NO, señores. Bajemos el precio del valor de la vivienda, haciendola mas asequible.
La vivienda ha bajado un 7% de unos precios inflados, o sea no ha bajado nada, y el sector seguirá estancado y sin signos de supervivencia.
Mientras tanto, y no es que me de mucha lastima, pero para finales de año que se espera que suba los intereses, más impagados.
Y la gente que se ha decidido a comprar ahora, veremos dentro de un par de años cuando el Euribor esté al 3% o 4%, que es lo razonable.
¿Que harán?....
.....totalmente de acuerdo, ya estamos más cerca para que pasen los cuatro o cinco años que faltan para que las bajadas sean reales y efectivas. Los vendedores de motos opinana lo mismo, es el mejor momento, y los vendedores de burras exactamente igual. ..............por favor, un poco de seriedad que a los jóvenes y parejistas de esta generación os va a costar más meterlos en la estafa piramidal...salud !
A estos expertos ya nos le hacen caso ni en su propia familia, estan todos tan deslegitimados que absolutamente nadie tiene en cuenta sus analisis. Asistimos hoy a la votacion del mayor recorte social en la historia de la democracia, a eso le sumamos casi 5 millones de parados, un deficit publico todavia superior al 11 por ciento, un consumo adormecido y en retroceso, los bancos deben provisionar conforme a nuevas normativas, dificultad en el credito, la mayor crisis financiera de la historia, y segun el pelanas este ya ha llegado el momento de comprar piso. Usted no es un experto, usted es un indocumentado, o algo peor, alguien que quiere que los españoles sigan pagando mucho mas caro algo que a todas luces, salvo las suyas, interesadas por cierto, es mas que evidente. Compre usted y de el pelotazo de su vida, yo por lo contrario si fuera su jefe le despediria, para hacer los analisis que usted hace no hay que ir a la universidad, membrillo
Totalmente de acuerdo con el anterior comentario, este hombre se parece a pinocho por lo que miente no por que tenga la nariz larga
Muy bueno lo de pinocho, muy bueno
Yo también creo que este hombre que trabaja para ernst y young es como poco un desahogado y tiene muy poca vergüenza....es mejor que siga trabajando para esos dos y a nosotros que nos deje en paz, no queremos que trabaje para nosotros...
No me creo nada
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta