Jesús Encinar, fundador de idealista.com [empresa editora de este portal], señala que "si encuentras la casa que te guste, puedes pagarla y vas a vivir años en ella, cómprala". Por el contrario, desaconseja totalmente adquirir actualmente una vivienda con el 100% de hipoteca, con vistas a venderla en un par de años y/o que te consuma más allá del 30% de tus ingresos
En una entrevista con lainformacion.com, encinar recuerda que "el precio de la vivienda ha caído durante los últimos 3 ó 4 años. En concreto ha bajado en costa un 40-50%, mientras que en las grandes ciudades ha descendido un 15-20% desde máximos". En su opinión, es difícil que caiga mucho más en las zonas de playa y debería descender más en las grandes capitales o en el sector de viviendas más caras. En su opinión, "decimos que la vivienda está sobrevalorada porque la familia media no puede comprar una casa media. Por ello, es necesario que se ajuste lo antes posible"
Encinar también hace hincapié en que se preste atención a las hipotecas, que dificultan más la compra de una vivienda. "Han subido mucho los diferenciales y estamos en un escenario de subida de tipos que puede durar dos o tres años". Recuerda cómo cuando el presidente del banco central europeo (bce), jean claude trichet, dejó entrever hace un mes que iba a subir los tipos en abril, un 52% más de propietarios de lo habitual decidieron bajar los precios a sus casas anunciadas en idealista.com
El fundador del portal recomienda que cuando alguien vaya a comprar casa no haga los cálculos con el Euribor actual, que está en zona muy baja, sino que "para estar tranquilo hay que hacer cálculos con un Euribor al 4% más el diferencial correspondiente". Encinar recuerda que cuando compró casa miró lo que podía permitirse sin hipoteca, "busqué en idealista e hice ofertas por las viviviendas que me podía permitir" hasta que conseguí una casa que me gustaba a un precio que le interesó
Dación en pago
Respecto al tema polémico del momento, la dación en pago o entrega de la vivienda al banco a cambio de la cancelación de la hipoteca, encinar cree que debe haber una "responsabilidad compartida entre bancos y compradores". "Si el comprador ganase dinero con la venta de la vivienda se quedaría con el 100% de la ganancia, pero como baja se quieren salir sin penalización. Esto supone socializar pérdidas y privatizar ganancias, algo que no es sensato y sería una losa más al sistema financiero
Jesús Encinar critica a los bancos centrales por su actitud durante la burbuja inmobiliaria. "Mantuvieron los tipos de interés bajos a sabiendas de que se estaba inflando una burbuja. Pensaron más en la inflación y no movieron un dedo", sentencia
Noticias relacionadas:
Los 10 consejos del fundador de idealista.com para buscar casa y negociar su precio
¿Estás seguro de que quieres una hipoteca a la americana? conoce cómo funcionan
En España se podrían abrir "hipotecas a la americana" pero serían muy caras
La dación en pago es inexistente en Europa aunque sí se ofrecen alternativas, según pah
38 Comentarios:
En nombre de mi colega el pesca:
"Zapatero, nunca te olvidaremos. Mis hijos con sus zapatos rotos comiendo mendrugos tampoco. No has pasado inadvertido, no te va a olvidar nadie. Pasarás a la história sin duda. Yo aquí, sin trabajo, deshauciado, sin esperanza, mirando a los ojos a mis hijos con lágrimas diciéndoles que se peinen que nos vamos al comedor social. Nunca te olvidaremos.
Gracias a juanpe por dejarme su ordenador para hacer este mensaje."
De nada lo pondré 20 veces más.
Tu colega el Pesca es un victimista, que se deje de rollos, que Zapatero no le ha quitado nada, o es que aspiraba a Presidente del gobierno?
Qué fácil es hechar la culpa a otro, que espabile y se busque un trabajo de verdad!
Tu colega el Pesca es un victimista, que se deje de rollos, que Zapatero no le ha quitado nada, o es que aspiraba a Presidente del gobierno?
Qué fácil es hechar la culpa a otro, que espabile y se busque un trabajo de verdad!
Ahí te doy razón, zp no ha quitado nada "el solo"
Porque sin la complicidad de todos los progres aplaudiéndole y riéndole las gracias a este líder carismático, aclamado por los de la ceja y por todo su partido, hasta ayer mismo.
Y recordemos que los catalanes le han apoyado, previo pago, de la aprobación del presupuesto de 2011. Sin olvidar los 400 mill. De mi dinero, que dio a euskadi para el museo de txakolí.
Mientras tanto a su espalda, estos cobardes le hacen la cama, pero a la cara risas y abrazos.
Nosotros los curritos mientras tanto pagamos las rondas.
Pues caballero, dejeme que le diga que estoy casi deacuerdo con todo lo que dice pero, pese a ello, a mi no me ha quitado mi trabajo, sigo currando pese a todo ,porque lo hago bien, porque estoy preparado o por lo que coj*** sea, todo eso que Vd. dice no le llevan a una persona a la mendicidad, por muy victimista que uno sea, a la indignación si, pero no a la mendicidad.
Que el pesca se las arregle como sea, pero que no le heche la culpa a nadie que no sea él mismo.
Pues caballero, dejeme que le diga que estoy casi deacuerdo con todo lo que dice pero, pese a ello, a mi no me ha quitado mi trabajo, sigo currando pese a todo ,porque lo hago bien, porque estoy preparado o por lo que coj*** sea, todo eso que Vd. dice no le llevan a una persona a la mendicidad, por muy victimista que uno sea, a la indignación si, pero no a la mendicidad.
Que el pesca se las arregle como sea, pero que no le heche la culpa a nadie que no sea él mismo.
--------------------
O una de dos o eres funcionario o un irresponsable, y sin duda un amoral.
No te deseo que te veas como él, pero puedes hablar con los mendigos que hurgan las basuras.
Habla con ellos, que son seres humanos, son personas y sabrás el por qué de su situación.
Si te piensas que la propia voluntad es suficiente para sobrevivir en esta jungla, que es la vida, estás en las nubes.
Una simple enfermedad prolongada en el tiempo, o un golpe de mala fortuna, te hará arrodillarte y conocer tus limitaciones.
Pero ese "que se arregle como sea" es una excelente firma para quien debería firmar como "el miserable"
NI soy funcionario ni soy irresponsable. Por supuesto que me da pena, y no me gustaria verme en esa situación, pero eso si, si algun dia lo estoy no le hechare la culpa a otro. Enfermedad o golpe de mala fortuna, puede pasar pero no hechemos balones fuera señores. Éste señor dice que su situación es culpa del presidente del Gob. ESO si que es ser irresponsable.
Zapatero a tus zapatos. Cuanta sabiduria hay en la cultura popular!! si lo hubieramos aplicado a zp ahora, por lo menos, tendriamos zapatos nuevos.
En nombre de mi colega el pesca:
"Zapatero, nunca te olvidaremos. Mis hijos con sus zapatos rotos comiendo mendrugos tampoco. No has pasado inadvertido, no te va a olvidar nadie. Pasarás a la história sin duda. Yo aquí, sin trabajo, deshauciado, sin esperanza, mirando a los ojos a mis hijos con lágrimas diciéndoles que se peinen que nos vamos al comedor social. Nunca te olvidaremos.
Gracias a juanpe por dejarme su ordenador para hacer este mensaje."
---------------
Tremendo testimonio, similar al de millones de parados que no conmueven a estos ideólogos irresponsables.
¿Tenemos que seguir otro año más soportando que sigan apareciendo casos como el de los eres?
Mas de 2 mill de euros se llevaron los sindicatos por los eres de delphi.
Y el 1% de cada ere que se hace en España y es legal.
Claro luego no queda dinero para ayudar a los que lo necesitan, si no son del partido.
Queremos elecciones ya ¿No sois tan demócratas?
Aunque lo siento por tu colega, la culpa no es sólo de zparo.
Como en una orchestra, nunca es culpa de uno solo, peró, el responsable es, seguramente el director!
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta