El incumplimiento por parte del inquilino de lo acordado en el contrato de alquiler ha provocado que los procedimientos por desahucio hayan tocado máximos históricos durante el primer trimestre de este año, al alcanzar un total de 15.491 asuntos, un 36,3% más que el año anterior, según el consejo del poder judicial (cgpj)
Al comienzo de la crisis durante el primer trimestre de 2008, los desahucios no superaban los 5.000 procedimientos, lo que supone que este tipo de causas se ha triplicado en tan sólo tres años, según el informe “la justicia dato a dato” presentado por el consejo general del poder judicial (cgpj)
Por el contrario, las causas relacionadas con los embargos han disminuido, un 21% con respecto al primer trimestre del año pasado, hasta un total de 21.787 causas
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14 Comentarios:
Si te deshaucian:
- Con el alquiler te echan y .
- Con la compra te echan y encima a pagar lo que debas.
Pos si no lo vendo lo alquilo y con el dinerito me voy pagando la hipoteca.
Jojojojojojota
Venderse no se vende nada
Los precios de los alquileres bajan y cada vez mas inquilinos morosos
¿Seguiran los promotores y el maquis palillero-inmobiliario azuzando el miedo "se acaban los pisitos", "los precios estan a punto de comenzar a subir vertiginosamente"?
Jojojojojota
Dejad de darle golpes y patadas a la maquina.
It's Game over membrillos.
Los inquilinos buenos deberíamos tener una especie de 'bonificación' :-)
Desde luego que si,pero los caseros buenos tambien se merecen que le paguen lo pactado,para eso el piso cuando se entrega al inquilino se mira y se remira y si algo no esta como se firmo en contrato ,se habla como personas de bien y todo se soluciona.yo tengo una vivienda a unos inquilinos durante 10 años y todos contentos y somos como amigos.o sea que que mejor bonificacion para ambas partes.
Asi deberia de ser, pero haya gente que le gusta vivir de gorra o sea unos gorrones.............y se creen que los dueños d e pisos o locales ,les ha caido del cielo, y no saben hacer otra cosa que fastidiar y todo por envidia, que hay mucha y mala ..........
Un drama terrible
Pero un drama al que se siguen apuntando unos cuantos tan ag usto ... y otros que sólo se quejan de que el bando no les deja ser un futuro moroso.
Palos a gusto no duelen
Para eso el piso cuando se entrega al inquilino se mira y se remira y si algo no esta como se firmo en contrato ,se habla como personas de bien y todo se soluciona
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En un mundo ideal, sí. aquí, muy raramente. Sudor y lágrimas hacen falta para encontrar a un casero decente. Felicidades por ser uno de esos pocos.
Lo primero, la noticia menos mala, las ejecuciones hipotecarias cayeron un 21% interanual. Es el segundo trimestre consecutivo que baja este dato y da a entender que las hipotecas a particulares peor concedidas han caído ya. Y el dato irá mejorando puesto que según los cuentas de la banca, aunque la mora crece, lo hace en mucha menor medida, y lo que lleva bajando bastante tiempo es la entrada neta de mora. Hay que entender, que la mora dispara los intereses, de tal manera que una deuda en mora crece más de un 20% de media desde entrar en mora hasta el embargo y subasta, cuando ésta se produce, inflando la cantidad de crédito en impago. Así si la morosidad está en 105.000 millones de euros, y no entra nueva morosidad y ninguno de los morosos se pone al día, la deuda morosa subirá en unos 1.500 millones de euros mensuales. Por un lado los bancos incrementan su margen por intereses falsamente por los intereses de mora, pero por otro dan pérdidas por dotaciones de insolvencia o pérdidas definitivas cuando se considera incobrable.
Y ahora a analizar lo siguiente, los desahucios son la suma de las ejecuciones de sentencia de impagos de alquiler y de las ejecuciones hipotecarias, que el juez sentencia a desahucio. En el año 2.010 fueron de 45.000, y este año se esperan unas 75.000. Es importante aclarar que menos del 50% de las ejecuciones hipotecarias llegan a desahucio y subasta, y que con el colapso actual se produce con un año y medio de retraso de media, entre otras cosas porque hay un periodo de alegaciones, se subsanan temporalmente los retrasos, etc. en definitiva, que a los bancos les van a seguir creciendo el número de viviendas por adjudicación en el plazo de un año, y después la cifra empezará a bajar e Irán reduciendo su número de inmuebles. El problema de los bancos no es que no vendan, dan cifras de rotación inferiores a 18 meses, es decir que venden unas 6 viviendas mensuales de cada 100 que tienen, que es un ritmo muy bueno. Su problema es que les siguen entrando más de las que venden.
Evolución intertrimestral de las ejecuciones hipotecarias, desde primer trimestre de 2.010:
+18,89%
+3,53%
+0,58%
-17,84%
-20,94%
Por tanto, las subastas están en niveles máximos y no empezarán a caer hasta finales de año. La cifra total de ejecuciones hipotecarias en el lustro 2.007-2.011 será de unas 300.000 viviendas, de las que la mitad sea por subasta o dación han llegado o llegarán a la banca. De promotoras les han llegado o llegarán otras tantas. Total 300.000 viviendas. Desde 2.008 hasta finales del 2.010 habían comercializado unas 60.000. Todavía les queda trabajo.
Bueno, en el 2.008 todavía no les habían llegado casi ninguna, y no vendieron casi ninguna, y de las que les queden por llegar, es imposible que las puedan vender hasta que les entren. Ayer, publicó idealista que solo la cam (que es cierto que es de las que más tiene) había vendido 1.600 en el primer trimestre. Sumadas a las de bankia, la caixa, catalunya caixa y unim son más de 5.000. Entre todas suponen algo menos de una tercera parte del sector financiero, así que en total la banca pueden haber vendido unas 15.000 o más, a ese ritmo unas 60.000 que no está nada mal. Pero es difícil que mantengan ese ritmo porque precisamente, les Irán quedando las de peor calidad y/o ubicación, sobre todo cuando se frene el número de entradas.
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