Fernando Rodríguez-avial, presidente de testa inmuebles en renta, ve el alquiler como un signo de modernidad del país. Considera imprescindible que haya movilidad laboral geográfica en España, algo que sólo se puede conseguir con el alquiler. Además, tacha de falso que "alquilar sea tirar el dinero" o que "si pides avales no alquilas"
En su opinión, hay que acabar con la idea de que lo mejor es “comprar vivienda, de tres dormitorios y con una hipoteca a 30 años” porque considera que el país necesita otra cosa, “renovarse y parecerse a Europa”
Rodríguez-avial cree que en España no termina de despegar el mercado del alquiler porque no hay cultura empresarial dispuesta a hacer viviendas en alquiler, ni tampoco hay jóvenes dispuestos a vivir una temporada larga en alquiler. Por ello, considera que hay que “abrir viviendas cerradas de uno o dos dormitorios y ponerlas en alquiler y hay que “profesionalizar la gestión”
En relación con los incentivos fiscales, asegura que ya existen pero que se necesita más transparencia y una mayor cultura de declarar los alquileres entre los particulares
20 Comentarios:
Esta claro q el que quiera trabajar va a tener que moverse...hasta fuera de España. Ya no hablaremos de movilidad geografica sino de movilidad continental. La lastima es que la tonteria que tenemos encima con el pisito se nos va a quitar a ostias, no de otro modo, y con ruina y miseria por el camino
El problema de la movilidad laboral no es el pisito sino la conciliacion de la vida familiar, si me ofrecen un trabajo a 500km, que hago, le digo a mi mujer que deje su trabajo, o me voy yo solo con los costes que supone dos casas de alquiler, no ver a tu familia y dejar a tu mujer que se encarge sola de los niños
Pues a los funcionarios nos obligan a hacerlo o perdemos nuestros puestos de trabajo. Yo lo he hecho pagando alquiler e hipoteca, y he dejado a mi familia sola. Para que luego digan que vivimos tan bien! Y además no rebajan el sueldo, no tenemos derecho a paro. Es más estamos pagando el paro de aquellos que no quieren desplazarse.
"Movilidad laboral geográfica ... sólo se puede conseguir con el alquiler"
No estoy de acuerdo.
El alquiler sí es muy flexible para la movilidad
Sin embargo, la compra podría ser igualmente flexible si España no tuviese uno de los costes de transacción más altos del mundo: en especial el itp de 7-8%, que lleva el coste total de transacción a 10% o más!! es decir, que cada vez que cambias de casa pierdes el 10% del valor (que en muchos casos es el 30-50% de tu capital - es decir, si descuentas la hipoteca) !!
Esto no es así en otros países. En eeuu, Inglaterra o Argentina, por nombrar algunos ejemplos, los impuestos equivalentes están entre el 1 y el 3%. De esta manera, si no te sirve más la casa que compraste, por motivos de trabajo, o porque creció la familia, o por cualquier otro cambio de circunstancias, simplemente la vendes y compras otra sin perder un gran % de tus ahorros cada vez!
Aquí en cambio, hay que tener una bola de cristal, y comprarse el piso más grande que uno pueda aunque aún no se necesite, y en la ciudad donde uno crea que va a vivir, para quedarse encadenado a él el resto de la vida
Esto parece el cuento del elefante en la habitación, aquel en que el problema es obvio pero nadie habla de él. No está claro que uno de los problemas principales del mercado español es tener uno de los costes de transacción más altos del mundo - que hacen a la gente pensar 100 veces antes de comprar o vender un piso? o me estoy perdiendo de algo?
Yo creo el problema es que en otros países alquilar es muchísimo más barato alquilar que comprar un piso,aquí en España como te sale igual de precio pues está claro que preferimos comprar.
Yo creo el problema es que en otros países alquilar es muchísimo más barato que comprar un piso,aquí en España como te sale igual de precio alquilar que comprar pues está claro que preferimos comprar y esperamos a tener disponibilidad para comprar y si no pues no nos movemos y nos quedamos donde estamos.
Yo opino que el bienestar y el progreso de este pais no se va a lograr construyendo "mas casas",para terminar estando vacias e invendibles,sino construyendo "mas familias" que puedan alquilar las innumerables casas existentes a precios asumibles,construyendo "mas puestos de trabajo estables" que transmitan confianza en el futuro a esas familias y construyendo "mas sueldos razonables" que permitan a esas familias gastar en otras cosas que no sean pagar hipotecas o alquileres abusivos.
En definitiva,aqui hacen falta estabilidad,confianza y consumo para poder tener un pais de cuarenta y tantos millones de habitantes.de lo contrario,en esta España nuestra,sobramos la mitad para poder formar, con la otra mitad, un "prospero estado feudal".
Si alquilar pero con seguridad de cobrar por la vivienda que pones a disposicion del inquilino,y eso se consigue con familias que tengan un sueldo para vivir y una justicia que se encargue de los que no pagan porque no quieren, cuando ..yo creo que tal como esta la cosa en España algunos no lo veremos y asi seguiran los pisos vacios por la inseguridad.
Si el alquiler fuera tres veces más barato que comprar, tal y como sucede en otros paises, sí, se alquilaría. Asi q, hoy en día alquilar si es tirar el dinero
Formas de verlo (con lógica ):
--Pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)
--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+Euribor )
--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+Euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando)
.............
**Porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente, y a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ **
Conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
Mientras me rentan guapamente + €€€ en banco.......(que me paga el alquiler y sobra).. .. Hasta el 2017 minimo
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