Durante el tercer trimestre del año el precio de la vivienda en alquiler marca una tendencia claramente bajista: el 73,8% de las capitales analizadas por idealista.com ven recortar sus rentas mensuales mientras que el 26,2% restante experimentan subidas en su precios
La caída más pronunciada la encontramos en la ciudad de Toledo donde los propietarios de viviendas en alquiler han tenido que rebajar su expectativas un 4,2% en el tercer trimestre, mientras que en cáceres el decremento se sitúa en el 4%. El porcentaje de bajada ha sido del 3,8% para las capitales de ávila y Granada y en Salamanca la renta ha disminuido un 3,7% en los últimos tres meses
Por el contrario Ourense marca la subida más alta de todas las capitales analizadas por idealista.com, con un incremento trimestral del 4%. A continuación se sitúa Las Palmas de Gran Canaria donde los precios de la renta mensual se han incrementado un 3,8% en los últimos tres meses y Lleida, donde han subido un 2,7%
Grandes capitales
En bilbao los propietarios rebajaron sus expectativas un 3,6% mientras que en Sevilla la caída alcanza el 2,4%, un punto porcentual más que en Zaragoza (-1,4%). En Madrid el decremento es del 0,7%. En cambio, en Barcelona (0,1%) y valència (0,6%) los precios todavía se mantienen al alza
El techo del alquiler en España lo continúa marcando san Sebastián. La capital guipuzcoana (12,1 euros/m2) es la única de las capitales españolas en superar los doce euros al mes por cada metro cuadrado. Después se sitúa Madrid (11,9 euros/m2) y Barcelona donde los propietarios piden una renta media de 11,7 euros/m2. Tras ellas, sólo bilbao (11,6 euros/m2) tiene una renta mensual de cada metro cuadrado de dos dígitos
Cáceres y castellón de la plana (4,6 euros/m2 en ambos casos) son las capitales más económicas para alquilar vivienda. Por detrás se sitúan las gallegas Ourense y Lugo (4,7 euros/m2 en los dos casos)
En la preparación del informe de precios se tomó una muestra de 29.492 viviendas en alquiler que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis (entre julio y septiembre de 2011)
4 Comentarios:
Me parece de sentido común, pisos más baratos alquileres más baratos.
Además más paro y menos sueldo, y avalancha de pisos de bancos sin vender, desembocan en alquileres más baratos.
Y lo que queda aún por ver.
Patético reportaje en las grandes ciudades Madrid plano y Barcelona sube ligeramente, Valencia igual, precisamente donde mas pisos hay, no se puede negar la realidad los alquileres se están disparando.
Ahorros de 2 cuentas al 3,5 y al 3,6%: 121.000€ (subiendo mes a mes con ingresos e intereses
Ingresos laborales brutos anuales: 31500€ (1700 mensuales netos)
Alquiler estudio 450€ despues de negociar con el dueño (metodo Borja Mateo)
Llevo un buen tren de vida, haciendo un consumo racional, no endeudandome y teniendo un ahorro mensual entre 500 y 800€
Tengo claro que no voy a comprar cualquier mierda que me quiera vender un ladrillero o un chupasangres
Lo que nadie dice es que sobre los precios ofertados en idealista o fotocasa, las ventas reales se hacen con rebajas del 30 y el 40% ( los que tienen la suerte de encontrar comprador)
Ese es el mercado, amigos
Salud y libertad
Por trabajar. Siempre se aprende algo. El mejor c.v. Es que demuestres lo que sabes hacer y como lo desarrollas. Además tienes la opción de ir eligiendo caminos.
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